父亲死了名下房子怎么继承
父亲去世后名下房子该怎样过户?
你父亲去世了，首先判定这个房子是否是夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么原则上一人一半，你父亲去世了，合法的继承人有你的母亲、你父亲的子女、你父亲的父母，也就是这些所有的继承人都有继承你父亲房产1\/2权利。现在，想把房子过户到你的名下，需要所有的合法继承人同意，然后办理公证之后才能过户...
父母过世怎么继承房屋最便宜
1、买卖方式如果房子满了2年，又是父母唯一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适，买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收，所以买卖过户很划算。2、赠与方式如果住房不是父母名下唯一住房，没有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，...
父母都去逝了房子如何过户到子女名下
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 (一)以出让的方式将 房屋过户给子女 ：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、 个人所得税 和契税三种。其中房产满...
父亲死了母亲健在房子属于谁
父亲去世了母亲健在房子属于夫妻共同财产的，首先要对房屋进行分割，房产的一半归母亲所有，房产的另一半属于父亲的遗产被继承。有遗赠扶养协议的，协议优先；没有协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗赠扶养协议和遗嘱的，按照法定继承。一、如果房子是你父亲的个人财产：形成的原因主要有二：一是该房产是...
房子在妻子名下,但妻子死了怎么办
一、如果属于夫妻共同财产：1、配偶去世后，当事人可以先分得该房产的一半产权；2、剩下的一半产权有遗嘱的，按照遗嘱分配；如果未留遗嘱，在其父母、配偶、子女之间，平均分配；3、所有第一序位法定继承人经过协商，也可以不均等分配。二、如果属于妻子的个人财产：有遗嘱的，按照遗嘱分配；如果未留...
母亲死了房子是父亲的名字有权处理房产吗
法律主观：母亲死了父亲有权处理房产，但只能处理属于自己的那一部分以及通过继承获得的那一部分。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，也就是说房产属于夫妻共同财产的话，死者拥有一半的财产，而这一半财产可以由死者的父母、子女和配偶继承，同一顺序继承人获得遗产份额应当均等。法律客观...
人去世了名下的房子怎么过户
1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。一、确认房屋继承...
我母亲过世后她名下的房产我能直接卖掉吗?还是需要过户成我的名字再卖...
你肯定不能直接卖掉的，因为房产证上不是你的名字，你可以以遗产的名义过户到自己的名下，等房产证到手之后，你才能卖掉房子
父亲因意外去世,房产怎么过户
1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立的已公证过的遗嘱。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列...
父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,过户给其中一个子女可以吗?合法...
若是母亲和其他子女或爷爷奶奶没有意见，且同意的情况下可以通过买卖或赠与或继承的方式过户到一个子女名下。若是其他继承人不同意，那么不可以直接过户到一个子女名下，即便是过户了，其他继承人也可以要回来。原因如下：1、父母的房子，属于父和母共有财产，一方去世后，其占有的份额转化成为遗产。若...
甘井子区地喹回答： 只能办理继承过户,有继承权的人是母亲、你及你的兄弟姐妹,与父亲的兄弟姐妹及儿女无关.房产继承相关手续如下:先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们应继承的房产份额都赠予你,就可以把房产集中到你一人名下.)
刘弦19251331461问： 父亲过世名下房产应该如何过户 ？
甘井子区地喹回答： 父亲过世名下房产按照以下步骤过户:1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价.2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证.3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图.4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明.
刘弦19251331461问： 父亲去世,房产继承如何办理 - ？
甘井子区地喹回答： 首先,需要确认下父亲的个人合法遗产.然后看父亲有没有立遗嘱,如果立了遗嘱,那么优先根据遗嘱,没有遗嘱,就按照法律规定的继承人顺序继承. 接下来,你需要去房产局了解一下,因为有的房管局只需要你提交公正文书,但是有的房管...
刘弦19251331461问： 老人去世名下的房子怎样继承 ？
甘井子区地喹回答： 1、房子,按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承,若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承.2、第一顺序:配偶、子女、父母.3、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.
刘弦19251331461问： 父亲名下的房子谁继承 ？
甘井子区地喹回答： 看情况:一、父亲有遗嘱或者遗赠扶养协议的,父亲名下的房屋作为父亲的遗产,由遗嘱继承人或者受遗赠人来继承;二、不符合上述情况的,父亲名下的房屋由其配偶、父母、子女作为法定继承的第一顺位继承人来继承.原则上各法定继承人平均分割该房产.《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.
刘弦19251331461问： 父亲去世房产由儿子继承需要怎样办理 - ？
甘井子区地喹回答： 1. 父亲去世,没有遗嘱的,继承人包括:母亲,父亲的所有子女(女儿也有继承权),还在世的父亲的父母.2. 儿子只是继承人之一,如果由儿子一人继承,需要其他继承人放弃继承,或者是其他人都没有、都不在世了.3. 如果只有儿子一个继承人:儿子带父亲的死亡证明、自己的身份证、房产证、其他继承人的死亡证明等,到房管局过户到自己名下.现在可能会要求先做继承公证,如果不急可以等一段时间,强制公证的规定可能取消.
刘弦19251331461问： 父亲去世,房屋由子女继承,过户如何办理 - ？
甘井子区地喹回答： 父亲去世,房屋由子女继承,过户办理如下:1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按...
刘弦19251331461问： 父亲去世如何继承房产? - ？
甘井子区地喹回答： 可在办理继承过户手续时,继承到子女名下.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,连两位叔叔,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.公证时不想继承的人,如母亲等可放弃自己可继承的房产份额,并把它赠予给子女,比例可自己分配.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
刘弦19251331461问： 父亲去世房产继承流程需要多久 ？
甘井子区地喹回答： 一、父亲去世后房产继承流程需要多久?房产遗产继承法律规定是按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为,它是房地产转让中的一种方式.但这...
刘弦19251331461问： 父亲过世后,留下房子我如何才能合法继承? - ？
甘井子区地喹回答： 首先需对该住房确权,就是确定住房产权是否属于你爹婚前个人财产,如果是,就需要办理继承全部产权.如果是他婚后取得住房,依照婚姻法规定这属于婚后共有财产,你爹只有一半权益,另一半属于你母亲所有.确权后,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱要按照遗嘱办理继承.无遗嘱前提,需要依照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于你爹住房权益份额.需要召集所有以上第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,由被选定继承人和你母亲一起到房管部门办理继承过户.如果是你想得到住房,需要这位选定继承人是你名字.
