满5不唯一和满2不唯一
现在买二手房满五唯一和满五不唯一,满二唯一满二不唯一…税都有区别...
满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易...
房主房子满两年不唯一和满五年不唯一有什么区别
主要区别是：满两年和满五年以及唯不与买房子交多少税有关，满两年不要交一个差额营业税，满两年不交营业税，满五年不要交个人所得税，满五年不交个人所得税。只要不，满两年和满五年没有区别。的话满两年和满五年就有区别，普通住宅，满两年不交营业税，不满五年要交20%的差额营业税。
满二不唯一和满五不唯一税费有什么区别
满五唯一是老政策，满二唯一是新政策（2015年3月30日执行的）。满二唯一，交易时免征营业税，满五唯一免征个人所得税。
满两年不满五年不唯一,怎么交个税
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
满五和满二的区别
满五和满二的区别如下：1、纳税不同：只要满足五项条件，就可以免交个人所得税和增值税。但满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅不论是否唯一，只要满足两年以上的条件，都可以免征增值税。满五唯一不需缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；未满二的，则正常缴...
满五不唯一是什么意思
满五不唯一的意思是房子购买时间已经满五年，但这套房子不是业主名下唯一的租房。满五不唯一是指在购房者拥有一套已经满足五年以上，具体时间规定可能有所不同，特定性质的住房后，可以再次购买第二套住房时，不再受限购政策中唯一住房的限制。随着人口增长和城市化进程加速，在中国城市楼市中普遍存在房价...
满5和满2的区别,个人所得税由谁出
满5和满2的区别如下：1、概念不同：满五是从房产登记日为起始满五年，满二是从房产登记日为起始满两年。2、纳税政策不同：房产满五年且是产权人唯一住宅的，可享受免征个税和增值税的优惠政策;房产满两年且是产权人唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策。值得注意的是，以上内容只针对普通住宅，且...
满5和满2的区别
可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
现在房产上所说的满五不唯一是什么意思?税费是怎么算的?
“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅...
满五不唯一什么意思
1.什么是“满五不唯一”“满五不唯一”是在购买房产时，享受国家所规定的五年个人所得税优惠政策的一种限制性措施。在实行该政策的五年内，同一套房产只能享受一次个人所得税优惠。2.满五不唯一”的影响 在某些情况下，一套房产可能会有多个人进行共同购买、缴税等操作。然而，这些人只能按照合同规定...
麻城市泛生回答： 满五唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税.满五年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳.满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳.下图参考:
饶艳13184776156问： 房主房子满两年不唯一和满五年不唯一有什么区别 - ？
麻城市泛生回答： 主要区别是:满两年和满五年以及唯不与买房子交多少税有关,满两年不要交一个差额营业税,满两年不交营业税,满五年不要交个人所得税,满五年不交个人所得税.只要不,满两年和满五年没有区别.的话满两年和满五年就有区别,普通住宅,满两年不交营业税,不满五年要交20%的差额营业税.
饶艳13184776156问： 满二不唯一和满五不唯一税费有什么区别 - ？
麻城市泛生回答： 满五唯一是老政策,满二唯一是新政策(2015年3月30日执行的).满二唯一,交易时免征营业税,满五唯一免征个人所得税.
饶艳13184776156问： 卖房满五不唯一要交多少税 - ？
麻城市泛生回答： 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
饶艳13184776156问： 满二和满五的税费区别是什么? - ？
麻城市泛生回答： 满五和满二的区别如下:1、纳税不同:只要满足五项条件,就可以免交个人所得税和增值税.但满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅不论是否唯一,只要满足两年以上的条件,都可以免征增值税.满五唯一不需缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;未满二的,则正常缴纳.2、定义不同:五年以上唯一:房屋为房产证或有关房屋证明(商品房契税凭证、公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭在京唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税.但如果房子是非正规的住宅,因为当时购买的价格较低,增值税相对较多.
饶艳13184776156问： 房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别 - ？
麻城市泛生回答： “满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年).“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子. 通常情况下,房子满足“满二”...
饶艳13184776156问： 现在房产上所说的满五不唯一是什么意思 - ？
麻城市泛生回答： 满五年且为家庭唯一生活用房,与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税,后者需缴纳个人所得税.税率为:普通住房为1%或差额20%;非普通住房为2%或差额20%
饶艳13184776156问： 满五不唯一和满五唯一有什么区别 - ？
麻城市泛生回答： 郭敦顒回答: 举例说明这个问题—— 过去曾有考试记分为5分(5分相当于100分)制的情况,甲班学生考试成绩满5分者有张三李四等六人,他们不是唯一的得满5分者;而乙班学生考试成绩满5分者只有王二1人,王二是在乙班是唯一得满5分者. 如此对满五不唯一和满五唯一有什么区别就能有所理解了.
饶艳13184776156问： 满五唯一和满五不唯一的区别 - ？
麻城市泛生回答： 满五年就是房产证或者契税发票已经过五年了,交税的话可以免去营业税5.6%,不唯一就是房主名下还有其他住房,交税的时候会多出一个税费叫个人所得税1%.
饶艳13184776156问： 满五不唯一的住房过户费怎么算 ？
麻城市泛生回答： 一、满五不唯一的住房过户费怎么算1、二手房过户税费约为报税价的8%(卖方个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方契税1.5...
