满五不唯一税费明细
满五不唯一的二手房需交哪些税费
以20万元的交易为例。二手房5以上的话，需要交3万左右的税。个人建议:如果房产证超过5年，但不是业主唯一住所，房产需要免征营业税，但个人所得税是免不了的。一般的税是房产纳税申报价格的2.8%。卖方需要承担1%的个人所得税，买方需要承担1.5%的契税。其他过户税费大概几百块。这是按照144平米以下...
满五不唯一个人所得税要交多少税
应纳个人所得税额=计税价格*2%。二手房满五唯一和不唯一的区别 符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要...
房子不满5不唯一,怎么收税
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。(2)营业税:房屋产权取得满五年。满五年不唯一税费是什么? 1、买房人应缴纳税费:契税...
满五不唯一是什么 税费交多少
“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅...
卖房不是满五唯一,需要缴纳哪些税?
卖房满五年，不是唯一房产的需要缴纳以下税费：（1）契税：基准税率3%，优惠税率1.5 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易...
满五不唯一要交多少税
②契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万。③个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息-此次增值税)×20%=1.54万。三个税种共10.67+1.89+1.54=14.1万元。2、满两年不足五年及满五不唯一满两年不足五年及满五不唯一两种情况只...
满5年不唯一的普通住宅到底要缴多少个税
二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款...
满五不唯一和满五唯一的税费区别
个人所得税、增值税等不同。个人所得税：满五唯一的住宅指的是业主房子的产权证已经满五年，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套，这类住宅可以免交个人所得税。而满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅，这类住宅...
买第二套房要满五不唯一交多少税
买第二套房要满五不唯一交多少税 看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元\/平方米 4、 ...
二手房满五非唯一的税费计算
个税156*评估价=评估总价...1 个税：1*1%，契税：1*3 营业税：1*5.56%或者1-原发票价再*5.56
通州市保妇回答： 一、满五不唯一的住房过户费怎么算1、二手房过户税费约为报税价的8%(卖方个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方契税1.5...
在药13399223103问： 满五不唯一要交什么税 - ？
通州市保妇回答： 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
在药13399223103问： 满五年不唯一的房子,需要缴纳什么税费 - ？
通州市保妇回答： 楼主你好: 房子已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下交易税费:1、买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;2、印花税,评估价万分之五;3、交易手续费,6元/平方,双方分摊;4、办证、交易登记的杂费.
在药13399223103问： 买的二手房满五不唯一要交哪些税 - ？
通州市保妇回答： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
在药13399223103问： 请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 - ？
通州市保妇回答： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
在药13399223103问： 卖房满五不唯一要交多少税 - ？
通州市保妇回答： 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
在药13399223103问： 满五不唯一的二手房需交哪些税费 - ？
通州市保妇回答： 契税: 90平以内1%,90-144平1.5%,144平或购买非首套房3%个税: 1%或(现合同价-原发票价)*20%,二选一取低征收.
在药13399223103问： 二手房过五年不唯一 需要交什么税 - ？
通州市保妇回答： 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
在药13399223103问： 满五不唯一要交多少税 - ？
通州市保妇回答： 【普通商品房二手房买卖交易税费】 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.
在药13399223103问： 二手房满五不唯一税费交多少 - ？
通州市保妇回答： 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税. 不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元. 契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元. 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱. 商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个1-2万吧.
