深圳二手房几年可以卖
国内有使用年限到期的商品房吗?
深圳国际商业大厦等仅20年产权并到期的物业,若要交易并不难,只要补交地价就能顺利过户,但由于《深圳到期房产续期若干规定》写明,只有"申请的土地年期已届满或将在1年内到期"才能申请续期,所以造成了个别产权只剩下五六年的房子,既续不了期,在二手房市场上又卖不起价、成交率较低的尴尬处境。
圳楼市打新积分规则升级,十年内无转让且无房可积40分,你支持此规则吗...
在这一次的规则当中，针对那些十年之内都没有买房或者进行交易房产的人来说，肯定是有很大好处的。要知道，深圳现在进行非常严厉的限购政策，只有排名越靠前的人才能够提前买房，而积分越高，排名才会越靠前。如果真的在十年之内没有买过房，那么也就意味着它的排名要远超过很多人可以提前获得买房的资格...
深圳房价被爆炒的根本原因是什么?
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深圳雷圳0755二手房均价多少?
雷圳0755项目70%以上的户型面积低于90平米,主力户型为80-90的两房和120平米左右的三三房单位、160平米左右的四房(双拼)为主,辅部分50平米左右的一-房单位,属于典型居家型社区。价格来源网络，仅供参考！
莱圳家园属于哪个街道
莱圳家园二手房有哪些 所属小区： 莱圳家园北区 房屋户型： 2室 1厅 1卫 房屋单价： 62684 元\/m²所在位置： 海淀- 清河-育新花园西路建筑面积： 94.9平方米 参考首付： 300万 建造年代： 2009年 房屋朝向： 南北 参考月供： 15575元 房屋类型： 普通住宅 所在楼层： 低层(共...
深圳雷圳碧榕湾海景花园房价贵不贵?
深圳雷圳碧榕湾海景花园小区二手房在售房源价格参考：雷圳碧榕湾海景花园，中楼层(共15层)、2009年建、2室1厅、46.51平米、东南、参考价:447万，96,100元\/平。雷圳碧榕湾海景花园，中楼层(共29层)、2009年建、4室2厅、123.53平米、南西南、参考价:1188万，96,100元\/平。雷圳碧榕湾海景...
独家ㅣ多地房贷持续严监管:广州排查同年申请经营贷+按揭 ,深圳按揭批...
除二手住房成交参考价格发布机制，深圳同时也限制了假离婚、假结婚购房。2月19日，深圳为防范假离婚买房打补丁，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房(3年内再婚或复婚的，也适用本规定)。去年7月15日，深圳发布史上最严楼市调控政策...
除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”?
十年前,海景房这个概念一度很热,遗产海景房也吸引了很多投资者购买。当时海景房均价已经达到4000元,现在当地二手房均价不到3000元,最低的只有1800元,十年来一直原地踏步。在100公里外的威 海市,房价已经突破1万元,遗产海景房下跌到白菜价格,为什么很多人想知道?当地人说:“卖房子的人比卖菜的人多。”房价不降才...
北京楼市:这种类型的房子可以大胆买入;未来持续领涨
方案二:等二孩出生落集体户后,预计在2024年买,从纯投资的角度买朝青、奥森或望京等增值快的板块,二线城市处理2套房产加手上资金购买总价800至900的房子,或所有房产都出售加手上资金,考虑总价1200以内的房产,贷款300左右;买入后换租,一家人在甘家口租房。 方案三:近期直接购买东西海的学区房,二孩出生后户口直接落...
莱圳家园和世华龙樾哪个好
世华龙樾好。1、莱圳家园地段非常好，处于繁华地段，周边的交通非常便利，土地价格寸土寸金，租金非常昂贵。2、世华龙越是属于北京海淀区的，目前二手房的均价是94403元平米，该小区是2014年建造完成的，靠近地铁站，配套设施成熟，房屋采光好，视野也很棒，小区里部分二手房装修也特别好，购买之后可以直接...
芒康县川青回答： 不是的 只是比不满5年的房子多交税本来国家有这规定是为控制炒房的 没象到现在走样了反而增加了买房负担
仇怡18443991248问： 买完二手房过多长时间才能在卖 - ？
芒康县川青回答： 十五个工作日后. 房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常交易,这样就可以再次出售过户了.二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称.包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房.
仇怡18443991248问： 房屋办理房产证多长时间可以买卖 ？
芒康县川青回答： 如果是新房,那么找开发商办理房产证,如果是二手房,那么要求原房主尽快办理过户,办理房产证.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
仇怡18443991248问： 深圳二手房交易税费是多少? ？
芒康县川青回答： 1、契税,首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%.首套房房屋面积>90平... 注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交...
仇怡18443991248问： 目前深圳的情况来看,买新房好还是二手房好? - ？
芒康县川青回答： 这个最主要看个人的需求.如果是着急入住的话,建议是二手房,毕竟一般市场的新房入住都要等1-2年,而现在深圳的现楼新盘非常少,而且价格往往比较高.但是二手房的贷款流程比较复杂,而且有各种的交易费用.因此如果是不着急的话建议还是选择新房,毕竟直接跟开发商对接,总会比跟私人业主会有所保障.另外新房的园林小学,配套设施都会比二手房的更好.如果是按照投资的话,肯定是新房会更适合,因为按照深圳的趋势,未来新房的供应会越来越少,而二手房会越来越多
仇怡18443991248问： 深圳二手房交易流程 - ？
芒康县川青回答： 深圳二手房交易流程:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购...
仇怡18443991248问： 买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? - ？
芒康县川青回答： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
仇怡18443991248问： 刚贷款买的二手房可以再卖掉吗? - ？
芒康县川青回答： 只要有房产证就可以买卖. 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件. (2)、如卖方提供的...
仇怡18443991248问： 深圳买二手房应注意什么? - ？
芒康县川青回答： 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押...
仇怡18443991248问： 深圳一手房和二手房买卖需交哪些税费 - ？
芒康县川青回答： 一手房要是首次置业,只征收1.5%的契税,还有维修基金,二手房需要缴纳的税费就特别多,营业税5.6%,个人所得税2%,(北,上,广)增收差额的百分之20%,契税1.5%-3%,首次置业,面积不超过144,房本满五年,征收1.5%,调节基金:0.003%,若房本没满五年,超过144,以上税费全额征收.剩余一些都是小手续费,例如工本费:80,交易费:114等等小额税费.
