深圳二手房评估价
深圳雷圳0755二手房均价多少?
你好，深圳雷圳0755小区均价103369\/_，雷圳0755,位于深圳市南山区,坐落于前海路南与沿湖路交界处(通讯地址沿湖路2号),占地总面积33273.76，根据规划批准建设项目的总面积89840,共建房屋6幢,其中住宅5幢，商业楼1幢。其中住宅建筑面积74140;商业建筑面积13000(含住宅底层商业面积及商业楼),以及配套建设...
深圳雷圳碧榕湾海景花园房价贵不贵?
深圳雷圳碧榕湾海景花园小区坐落于南山区前海商圈，小区参考均价为96100元一平米。深圳雷圳碧榕湾海景花园小区二手房在售房源价格参考：雷圳碧榕湾海景花园，中楼层(共15层)、2009年建、2室1厅、46.51平米、东南、参考价:447万，96,100元\/平。雷圳碧榕湾海景花园，中楼层(共29层)、2009年建、4...
深圳雷圳碧榕湾名苑房价贵不贵?
深圳雷圳碧榕湾名苑小区所在商圈为南山区前海商圈，二手房参考价为78000元\/_。深圳雷圳碧榕湾名苑小区在售房源报价，仅供参考：雷圳碧榕湾名苑，中楼层(共7层)、2006年建、3室2厅、97.49平米、南北、参考价:761万，78,000元\/平。雷圳碧榕湾名苑，中楼层(共8层)、2006年建、3室2厅、93.94...
圳楼市打新积分规则升级,十年内无转让且无房可积40分,你支持此规则吗...
要知道在此前深圳的二手房价格要远超过一些一手房，而通过这样的打击，已经很好的改变了之前房屋价格倒挂的现象。
莱圳家园属于哪个街道
莱圳家园二手房有哪些 所属小区： 莱圳家园北区 房屋户型： 2室 1厅 1卫 房屋单价： 62684 元\/m²所在位置： 海淀- 清河-育新花园西路建筑面积： 94.9平方米 参考首付： 300万 建造年代： 2009年 房屋朝向： 南北 参考月供： 15575元 房屋类型： 普通住宅 所在楼层： 低层(共...
独家ㅣ多地房贷持续严监管:广州排查同年申请经营贷+按揭 ,深圳按揭批...
对于深圳，2月19日，多位业内人士对《21世纪经济报道》记者表示，深工农中建圳四大行尚未决定是否采用以政府参考价作为评估标准批贷。实际上，有业内人士表示新政下按揭贷款申请尚未提交。今年2月8日，深圳市住房和建设局发文建立二手住房成交参考价格发布机制，为国内第一次发布二手房成交参考价。业内人...
莱圳家园和世华龙樾哪个好
1、莱圳家园地段非常好，处于繁华地段，周边的交通非常便利，土地价格寸土寸金，租金非常昂贵。2、世华龙越是属于北京海淀区的，目前二手房的均价是94403元平米，该小区是2014年建造完成的，靠近地铁站，配套设施成熟，房屋采光好，视野也很棒，小区里部分二手房装修也特别好，购买之后可以直接拎包入住，...
父女买房子能不能组合贷款
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；3、购买二手房，...
2021合肥二手房商业贷款流程?
2、买卖双方提供有关材料及评估报告书（贷款承办行准入的二手房评估机构）到住房公积金管理部面签《存量房买卖合同》，并领取贷款所需材料。3、买方到贷款承办行进行“首付交易资金托管”.未进行资金托管的，直接提交已付购房款付款凭证原件（包括卖方面签已收妥购房首付资金的声明）。4、贷款申请人将贷款所...
谁有中介的二手房 居间合同 范本?
国土部门应尽快出台二手房屋交易评估基准价,以该评估基准价计算纳税标准,堵塞交易价格低于市场价格的漏洞,消除买卖双方逃税的侥幸心理。其次,将偷税漏税行为纳入诚信系统。舒卫东律师提醒:《刑法》第二百零一条规定,偷税达到一定数额,就是违法犯罪行为,将处罚金,乃至拘役判刑。“打印程序”是否有法律依据?多位律师也对市...
蚌山区妇科回答： 根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万...
鄘鱼13782998084问： 二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 - ？
蚌山区妇科回答： 在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多. 三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支...
鄘鱼13782998084问： 二手房的评估价一般是怎么评估的 - ？
蚌山区妇科回答： 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估.买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷...
鄘鱼13782998084问： 房子评估价在哪里可以查到? ？
蚌山区妇科回答： 房产评估价可以在地方房产管理局或相关房产评估网站查到.房产评估价和市场价、挂牌价都不一样;因为房产评估价是估价师通过对影响房产价值的因素如地段、装修、...
鄘鱼13782998084问： 深圳房产评估收费的标准是怎样的? - ？
蚌山区妇科回答： 根据国家计委、建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行.该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收.具体标准是: ①房地产价格总额在100万以下(含100万的),按5‰的费率计收; ②房地产价格...
鄘鱼13782998084问： 深圳二手房交易税费计算详细 - ？
蚌山区妇科回答： 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
鄘鱼13782998084问： 二手房评估价的计算标准是怎样的? ？
蚌山区妇科回答： 一、测算价格,二手房以同地区商品房价格为基准: 1、房屋因素 (1)折旧:年折旧-2% (2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10% (3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3...
鄘鱼13782998084问： 二手房评估费的收费标准是多少 - ？
蚌山区妇科回答： 二手房目前评估费收费标准采取累进计费率:1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%.2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%.3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%.4、2000万元到 ...
鄘鱼13782998084问： 买二手房评估费多少钱 怎么算的 - ？
蚌山区妇科回答： 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.
鄘鱼13782998084问： 二手房价格的评估标准是什么啊? - ？
蚌山区妇科回答： 二手房交易的评估分两部份 1、贷款评估,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了,如搜房、58、赶集等 ,差异每平米500元左右. 2、过户评估,也就是税收申报价,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申报价为征税标准,如果申报价低于历史成交数据水平,则以地税局的核定值为征收标准,此价格地税局不会公布,也无法查询,办理比较多案件的中介有此评估价格.
