法院土地拍卖规定最新
最高人民法院审理国有土地使用权有哪些取得方式
实行招标拍卖挂牌出让的;(4)划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;(5)出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;(6)法律、...
法院拍卖划拨土地过户新政策
当有批准权的部门准予转让时，受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权的出让金。土地使用者转让地上建筑物，其他附着物等所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物，其他附着物作为动产转让的除外。从适用的空间效力看，前者仅适用于城市规划区，超出城市规划区...
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权是怎样规定的
2. 拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价最高结果确定土地使用者的行为。3. 挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据...
我国土地拍卖最新规则是什么
根据我国法律的规定土地拍卖楼面价指拍卖这块土体使用权的购买金额除以拍卖土地的最大建筑面积（每块土地进行拍卖时都会规定土地的容积率，最大建筑面积＝土地面积乘以容积率）。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，...
在我国法院拍卖土地使用证的注意事项有哪些?
国务院清理整顿经济鉴证类社会中介机构领导小组“国清(2000)3号”文件下发以后，国家将涉案物品价格认证工作规范在各地相应的物价局价格认证中心，并明确规定“其中涉案标的物及房地产、土地等价格，鉴证结果有关部门应予认可。”因此，物价局价格认证中心应是法院的法定委托机构，经其认定的价格才能作为拍卖...
农村土地使用权拍卖规定是什么
法律分析：农村土地使用权拍卖应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。法律依据：《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第二十四条 人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用...
招拍挂出让国有土地使用权规定
《规定》明确规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易...
城镇国有土地使用权出让和转让实施办法内容有哪些?
(三)拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。 第十五条 出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。未按合同...
法院能只拍卖地上建筑物而不拍卖土地使用权么
4、将划拨土地作为被执行人财产进行执行不会损害国家的利益。法律已经规定了国家对划拨土地所应收取的出让金享有优先权，在拍卖被执行人的划拨土地使用权时要首先缴纳土地出让金，在裁定划拨土地使用权以物抵债时，承受的债权人也要缴纳相应的土地出让金。划拨土地出让金优先权制度保证了国家在土地上的经济...
抚顺市城市国有土地使用权公开拍卖暂行规定
第三条 市土地行政主管部门依照本规定，组织实施土地使用权的公开拍卖活动。第四条 土地拍卖活动应有计划地进行。拍卖土地使用权计划由市土地行政主管部门会同计划部门提出，纳入土地供应年度计划，经市政府审定后，由市土地行政主管部门发布。第五条 土地使用权拍卖底价由市土地行政主管部门委托具有相应职能...
湖口县重楼回答： 首先由法院主持下选择评估公司对土地和房屋进行评估作价,然后再委托拍卖公司进行拍卖.由谁买得以后,法院会作出裁定,将土地和房屋确认给买受人.
胥详15212111991问： 法院拍卖房屋时,原划拨土地使用权是否应一同拍卖,如果一同拍卖,法院有权组织拍卖吗,法律依据时什么? - ？
湖口县重楼回答： 按法律规定,法院是有权进行拍卖的. 相关的法律依据:《中华人民共和国担保法》 第五十六条 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权.
胥详15212111991问： 法院拍卖国有土地的程序如何 - ？
湖口县重楼回答： 因国有土地的拍卖受国有土地管理法专门规定,需要走招拍挂程序,故法院可以与土地所在地国土部门联系沟通,发函请求协助招拍挂程序予以拍卖.
胥详15212111991问： 土地拍卖适用范围 - ？
湖口县重楼回答： 土地拍卖适用范围:1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让.
胥详15212111991问： 谁知道《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》法律文件的内容,发出来参考下 - ？
湖口县重楼回答： 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(2004年10月26日最高人民法院审判委员会第1330次会议通过 法释[2004]16号)为了进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施,维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和...
胥详15212111991问： 法院可以拍卖宅基地房产吗 - ？
湖口县重楼回答： 宅基地上面的建筑物和宅基地使用权是一致的,谈不上房产,不是房产法院怎么拍卖
胥详15212111991问： 法院拍卖了土地,等于拍卖了地上建筑物吗 - ？
湖口县重楼回答： 是的. 一般情况下,拍卖取得了土地,地上建筑物的权属也同时取得了.
胥详15212111991问： 法院有权力拍卖农业土地吗 ？
湖口县重楼回答： 农村集体土地(包括口粮田)属于全体村民所有.村委会、村民任何人不得私自转让、破坏.法院没这权力,因为所有针对农村集体土地的转让之类的协议(包括以租代卖、以租代征)都是不合法的,所以也就没有合法手续这一说.详细参照《中华人民共和国土地管理法》.
胥详15212111991问： 法院可以拍卖集体土地使用的房产吗? - ？
湖口县重楼回答： 集体土地只能够在集体组织成员内部流通.因此,法院可以在该范围内进行变卖,但不能向集体组织外的人员或单位进行拍卖
胥详15212111991问： 法院拍卖国有出让土地,是否经原土地使用者同意?(有法院裁定)？
湖口县重楼回答： 法院拍卖土地属于强制执行程序.强制执行本身就是因土地使用者无力履行或拒绝履行法院裁决规定的义务而实施的,并不需要经原土地使用者同意,只需告知即可.
