没正式交房开发商让拿钥匙
交房后'开发商多长时间给办理房产证'有法律规定吗?
此外，对于购买新房的购房者，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。拿不到房产证的情况 1、开发...
交房时间到了,但是开发商尚不具备交房条件,但允许拿钥匙装修,钱可以暂 ...
你有没有仔细阅读你们当初的订房合同呀？到期开发商不具备交交房条件的，开发商是要赔钱给你们的哦。所以，建议你先看清楚你们签的合同，不要急着拿钥匙。你现在装修，出现任何房子质量的问题，开发商都是不会负责的。你们去交接房子的时候，最好看清楚开发商提供的房屋验收合格证等手续，不要上当了。
交房以后是不是就有房产证了
交房以后不一定马上就有房产证，只有现房项目在交付的时候就能拿证，期房项目往往是刚达到交房的标准就交付了，还没来得及办证。根据商品房销售管理办法，开发商需要在交付后的90天内协助购房者办理房产证。这是在一切正常的情况下，如果开发商有问题的话甚至可能拿不到房产证。什么情况拿不到房产证1、...
收房通知书必须拿吗
物业费是从开发商通知交房日期算起，也就是说如果开发商在7月通知，物业费就由7月开始算，而交房通知书的作用，在于以书面形式明确交房日期，这是有规定的，合同上也有条款。建议你找开发商索要交房通知书，然后以通知书上的日期来和开发商明确物业费的交纳时间，因为只要一书在手，你就不会理亏了。...
开发商怎样才算正式交房
二、开发商延期交房要分情况处理(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常...
房产证一般在交房后多久办好
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
收到交房通知书可以不拿房吗?交房通知书有什么作用?
业主若对费用清单有疑问应及时与开发商联系或反映物价局，由物价局进行查询和检验，不符合要求的可判一定处罚。3．交房通知书证明作用 交房通知书还有一项作用是证明作用，白纸黑字注明的内容可便于以后当业主与开发商产生费用等其他问题纠纷时的证据。以上是我介绍的收到交房通知书可以不拿房吗？交房通知...
交房的时候就必须拿房办房产证吗
部分房产证不能在交房的时候办理。个人办理房产证：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到...
我买房子付了全款两年才可以交房.开发商只给我一张收据.说发票要等到...
可以的，这个是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》（以下简称《...
收房拿钥匙是去物业拿吗
所以应该是到物业公司去领钥匙。也有一部分是开发商把交房钥匙放在售楼处，等业主直接去向相关的职业顾问索取。延期交房的违约责任承担方式都有哪些?在买房的过程中，签订购房合同是必不可少的一个环节，然而购房合同可不单单是只要签一下名字即可，这其中还要对延期交房的违约责任进行相关的约定。现在小编...
昌图县痛必回答： 拿了钥匙是不是就是表示收房了. 如果还没有走正式交房的程序,是不可以拿钥匙的,因为没有验收过,所以房间有没有问题还没有发现,现在被拿了钥匙,也就是说已经默认了验收合格.房地产开发企业向买受人交付商品住宅时,应当按照国...
陀童13748273554问： 开发商一推再推,不办理交房手续,却提出给我们钥匙,我们能拿钥匙吗? ？
昌图县痛必回答： 按正常程序是不可以的 没办交房手续 就先收钥匙 证明通过检验了
陀童13748273554问： 买的房子未按合同时间交付,开发商说可以提前拿钥匙,我也想快点拿房装修的,但是不知道提前拿房有没有什 - ？
昌图县痛必回答： 因为没有验收过,所以房间有没有问题还没有发现,现在被你拿了钥匙,也就是说你已经默认了验收合格,那么今后出现的问题只能相互扯皮了. 而在验收中发现的问题,开发商是要维修的,等没有问题了才交房的.现在国家规定是每一套房都要验收的,来验收的部门不是开发商,而是有很多部门组成的一个验收团,包括水,电,气部门,消防部门,质检部门,设计部门,施工部门,监督部门,等等的人员参加的.他们各自检查自己的内容,因为都是专业人员很容易查吋问题的. 而你不专业,不一定能在短期内发现问题,等到以后出现问题时,开发商早就撤离了,你找谁去?找物业?找物业是要自己掏钱的.
陀童13748273554问： 没有交房,业主能拿到钥匙吗? - ？
昌图县痛必回答： 那要看钥匙在不在开发商手上,因为如果还没验收,很有可能钥匙在施工单位这里.
陀童13748273554问： 开发商没交工前答应可以拿钥匙装修房子,我能拿钥匙吗? - ？
昌图县痛必回答： 既然他答应了应该就可以啊!
陀童13748273554问： 房地产没交房,先给钥匙让入住,物业费拿业主押金顶怎么办? - ？
昌图县痛必回答： 首先看你的购房合同约定的交房时间,接房时要看开发公司是否有竣工验收合格,再看入住时能否满足入住条件,一般就是五通,通水、通电、通气、通光纤和有线.如果以上条件满足,物管费从你接钥匙时开始计算,如果不满足你可以拒绝接收钥匙,不接钥匙物管费就应该由开发公司缴纳.如果物业公司强制押金抵物管费,可以投诉到房管局物管科.
陀童13748273554问： 你好,请问下我房贷还没有下来,开发商就打电话通知拿钥匙,这样可以吗? - ？
昌图县痛必回答： 可以,没毛病! 首先,拿钥匙不等于交房手续,这个钥匙一般都是装修钥匙,等银行批贷下来,还会通知你去收房的,到时会给正式的钥匙和签一大堆协议(什么水、电、煤气、卫生、物管等等) 其次,房贷历经时间较长,首付交了,房贷基本没跑的.
陀童13748273554问： 全款购房,但由于开发商原因一直没签购房合同,在这种情况下开发商通知去领钥匙,可以暂时不去领吗?没签 - ？
昌图县痛必回答： 虽然没有签订合同,但是你已经付全款,开发商肯定也开有收据.这样实际上你与开发商之间已经产生具备法律效力的买卖合同关系.只要该房产具备入住条件(也就是房产部门颁发入住验收合格证)那你就需要领钥匙办理入住,入住后第一年的取暖费必须缴纳,第二年可以办理停供.物业费必须按年缴纳,除非你不满意物业服务并提供理由.根据你的情况这处房产应该没有验收合格证,你需要与开发商当面验证,如果没有你可以不办理入住.祝你好运
陀童13748273554问： 开发商不出示商品房验收单,但要求房主拿房屋钥匙,可能质量没达到,我现在怎么办?有律师就回答吧? - ？
昌图县痛必回答： 你可以收钥匙,也可以不收钥匙.你收了钥匙也不代表房屋质量就合格了,也不代表你放弃了就不合格房屋而享有的请求权.但如果让你签什么东西,建议你看清楚再签. 法律明确规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或...
陀童13748273554问： 开发商不到交房条件强行让买主领钥匙并签订今后不再赔偿合同这合同有效吗 - ？
昌图县痛必回答： 1. 有法律效应,所以不能签署;2. 是否“达到交房条件”要看签署的《商品房买卖合同》的约定,一般情况下,房屋取得竣工备案的条件下是符合了交付标准的要求;3. 业主在办理收楼时,开发商不能要求客户签署了协议和缴交了费用后才能去验房.业主有权要求先验房再签署相关合同协议.
