我买房子付了全款两年才可以交房.开发商只给我一张收据.说发票要等到交房子的时候在拿这个收据去换.？？
需要。最具有法律效力的，是经过房管部门备案的购房合同及国家正式的购房发票。需要购房合同。发票、房管所的1张房屋产权申请单(需要拿到开发商那盖章)，契税发票，结婚证或未婚证明(打未婚证明要户口本到地方婚姻登记出开)，身份证复印件,，写个定金合同，卖房打个定金收条，房产原件交由中介保管。
拓展资料房屋属于不动产，在您签署了购房合同去房管局备了案之后开发商理应给您打出“销售不动产统一发票”来，有可能您购买的并不是正规产权，还有一个可能是开发商很穷，开发票即意味着要上各种各样的税，开发企业缺钱所以就一直拖着没给开出来。
正式的发票是您购买房屋的一份凭证，具有法律效力。在给您下发房地产权证的时候也是必须的。
参考资料不动产发票 百度百科
另外有办理房产证的费用，比如契税等就有好几张了，
可以的，这个是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。
2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》（以下简称《不动产发票》）。2016年5月1日营改增全面推广，不动产发票正式停用，改为开具增值税发票。
不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
扩展资料：
新版发票说明
一、启用时间
2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》（以下简称《不动产发票》）。
二、发票分类
《不动产发票》按照使用对象不同分为《销售不动产发票（自开）》（以下简称不动产自开发票）和《销售不动产发票（代开）》（以下简称不动产代开发票）两种。
不动产自开发票由符合购票条件的纳税人领购和开具；不动产代开发票由税务机关代开，税务机关以外的其他单位不得代开《不动产发票》。
三、发票联次
《不动产发票》为电脑板四联式发票。第一联发票联（付款方付款凭证），第二联办证联（房管部门留存），第三联记账联（收款方记账凭证），第四联存根联（收款方留存），不动产代开发票存根联由代开税务机关留存。
参考资料来源：百度百科-不动产发票
预售房只开发票是有些地区的惯例。你可以随时凭收据向开发商索取增值发票，正规收据也是一个合法收费凭证。务必保管好自己的房屋预售合同，和收据。
购买房屋前一定要查验开发商五证《国有土地使用证》建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，这五个证件是按照程序一般是顺序办理的，所以一般只要看到《商品房预售许可证》就可以了。没有的就不能卖。有预售证的项目一般签合同时候就可以登陆当地房产部门进行网签了，也就是在当地房产部门备案了，这也就增加了一份对购房者的保障。
希望能帮到你。
17年底买的房子,今年6月接房子,全款买的,为什么开发商说,两年内才能给...
【也就是说你如果交房了一般是90个工作日内办房产证，但有时候开发商有另一套说辞：90日内去办了，但是过程长还没下来】最好去房管局等相关部门了解下原因，一般房产证一直下不来的原因有这几个：第一，就是大家都熟知的五证不全问题，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设...
房子按揭两年后全款付清划算吗
贷款购房后，两年后提前还款的话，当然是比较划算的，除非你的资金可以用来做其他投资收益比贷款利率高，不然只要有闲钱就提前还贷那么当然比较划算！【摘要】房子按揭两年后全款付清划算吗【提问】贷款购房后，两年后提前还款的话，当然是比较划算的，除非你的资金可以用来做其他投资收益比贷款利率高，不然...
2年后交房的房子全款怎么付
一般来说前后要分为三次。第1次就是在两年之前，已经支付了首付款，而在建设的中期，还需要再支付一下50%~60%的房款，而第3次可以将剩余的尾款全部支付完。买房付全款要注意什么1、看房验明房子的产权是关键：买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一...
买房子全款和分期付款有区别吗?哪个更划算?
从时间效率来说是很不错的选择。全款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
全款买房了以后,还可以二次提取公积金吗?
您好，可以的，全款购买房子，公积金可以每半年提取- -次。如果全款支付购买的是一手房，那么申请的日期需要在支付最后-笔房款的两年内提出;如果全款支付购买的是二手房，那么申请时间需要在取得契税税收缴款书的两年内提出;只要在规定时间里提出申请的，以后便可以每半年提取公积金一次，直到提取的金额已经...
购买新房,售楼处说在交房之前要付清全款,房产证可以在以后的一两年内...
不靠谱，你交清全额房款，就可以自行去缴纳契税和印花税，住房维修基金。拿到所有纳税凭证，和购房合同，付款票据，自己去房管部门办理你的房产证，慢一点一个月左右就能拿到你的房产证！你说的开发商承诺一两年内给你办理，是拿着你的委托税费，当做无息贷款，免费使用，在万不得已情况下。才给你办理...
买楼房付全款好还是贷款好
贷款买房一般都是需要把房产证抵押给银行的,所以贷款购买的房子再出售困难,不利于购房者退市。 全款购房优点 1、多余费用少 虽然全款买房的时候需要一次支付很多的资金出去,但是全款买房是可以省去一些手续费的并且全款购买房子就不用支付银行贷款利息的费用了,并且一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款,目...
全款买房子是不是就没有利息了?
3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。按揭买房 按揭买房的意思指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的...
房子全款付了只给了合同没有发票收据怎么办 你知道吗
1、买房子是全款费用已交付的，应当和卖方立即协商签订购房合同，如果对方拒绝签订合同，可以凭付款凭证向房管局举报开发商。2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。3、第十六条土地使用...
买房子交全款后什么时候可以拿钥匙?
一、买房子交全款后什么时候可以拿钥匙？你好，感谢邀请。一般来说，买房只要在双方都签订买卖合同后，办完过户流程，付完全款后，或贷款买房的给完首付了，并且银行的同意贷款通知书下来了，就可以拿到钥匙了。并不需要等到过户完毕和新房产证办下来才能拿到钥匙。具体情况是这样子的：一般买房的流程就是...
贲顷利君： 预售房只开发票是有些地区的惯例.你可以随时凭收据向开发商索取增值发票,正规收据也是一个合法收费凭证.务必保管好自己的房屋预售合同,和收据. 购买房屋前一定要查验开发商五证《国有土地使用证》建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,这五个证件是按照程序一般是顺序办理的,所以一般只要看到《商品房预售许可证》就可以了.没有的就不能卖.有预售证的项目一般签合同时候就可以登陆当地房产部门进行网签了,也就是在当地房产部门备案了,这也就增加了一份对购房者的保障. 希望能帮到你.
淳化县19832437658： 17年底买的房子,今年6月接房子,全款买的,为什么开发商说,两年内才能给房产证呢 - ？
贲顷利君： 按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.【也就是说你如果交房了一般是90个工作日...
淳化县19832437658： 如果买房钱交清要两年后才能拿房产证(说是正在办),是不是不骗人的?？
贲顷利君： 期房是有这个可能的,一般来说交房5个月后出产证,期房交房时间都是在1年以后的,加上办产证5个月就需要将近2年了,买期房要注意,尽量买大开发商的房子
淳化县19832437658： 你好我想问下,我全款买房子售楼处说要两年多才能下来房产证.那样把 - ？
贲顷利君： 如果合同中有明确房产证办理时间及违约的约定,有开发商出示的五证(特别是预售证)就可以购买,否则没有证件的售楼人员的口头许诺无效.
淳化县19832437658： 全款买房首付后l0天之内付清尾款合理吗,房子要2年半后交房? - ？
贲顷利君： 全款买房首付后十天之内付清尾款,我认为是不合理的,因为房子还是期房需要两年半后才交房,你需要仔细考虑一下.
淳化县19832437658： 购买商品房屋时,售楼处告知全额付款要2年后才能给房证,贷款买房可以当时办理房证.售楼处解释说楼盘还没有全部盖完要等全部竣工后同意办理房证.可是为什么贷款买房就能马上办理房证呢. - ？
贲顷利君： 其实解释权在售楼处,不能当面办理房产证,必须过二年才能办理,因为房屋还没有验收呢.
淳化县19832437658： 买房付清全款房产证要多久可以办得下来 - ？
贲顷利君： 规定是,收房90天以内,买家凭身份证,1户口本,婚姻证明,购房合同,付款凭据,到房管部门,申请缴纳契税和维修基金,凭完税证明,申请办理你的房产证,受理后,15天拿证.
淳化县19832437658： 我买的是商铺,钱已经交清,但交房要等两年,这样合理吗 - ？
贲顷利君： 展开全部 按照合同规定处理,合同规定交房时间,那么就是合理的.一、购买新房是和开发商签合同,开发商的购房合同都是房管局备案通过的,按工程进度和计划约定交房时间,一般为预购1年左右交房,若是现房为交齐房款后交房.二、购...
淳化县19832437658： 买房子已付首付快两年了但合同上没交房时间 现在还没有交房 咋办 - ？
贲顷利君： 呵呵,你说的事情我同事刚经历过,他是2010年买的房合同上市2011年交房,但是现在刚交房2013年1月交的,如果你不想要了可以找开发商要求退款,他会给你全额返还,还会按银行的利息把这些时间的利息给你,税后的,就相当于你吧钱存银行了,开发商不给,你有合同可以告他的,这是好使的
淳化县19832437658： 买房后已经开始还房贷,房子却要两年后才能交房,这样不是使用权减少了两年吗? - ？
贲顷利君： 不用七十年都拆了,而且房产证通常写的是办理的时间
