民法典违建拆除新规
作者&投稿：微馨 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
部分新规将于2021年1月1日起实施,你最关注的新规的什么?
详情请查看视频回答
西安区仙乐回答： 1、小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益,那么按照民法典相关规定,受害方可以要求其拆除违章搭建,并赔偿自己的损失.另外,物业公司也有权要求业主将违建处拆除,若业主拒拆的话,那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼.2、法律规定:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决.第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意.
出战15011787183问： 自建事实行为未登记就被拆除,法律是如何规定的 ？
西安区仙乐回答： 《民法典》规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力.自建房屋属于民法典规定的事实行为,即使没有登记,物权自事实...
出战15011787183问： 小区违建如何处理 ？
西安区仙乐回答： 小区违建处理如下:1.小区内的违法建设,由县级政府的建设部门责令拆除,并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款,对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款...
出战15011787183问： 违章建筑是否可以随意拆除而不用赔偿 ？
西安区仙乐回答： 违章建筑也不可以随意拆除,必须要经过法定程序来完成.拆除违章建筑不用赔偿.违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施.【法律依据】
出战15011787183问： 民法典小产权房若拆迁是否有补偿 ？
西安区仙乐回答： 一、一般地,合法所有的房屋被依法征收拆迁后,将会按规定给予补偿.而小产权房... 二、《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或...
出战15011787183问： 违法拆除非法建筑行政赔偿吗 ？
西安区仙乐回答： 1、违法拆除违法建筑要赔偿.2、根据相关法律法规,只要是物,就存在所有权,即使是违章建筑,也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权,也就是说行为的违法性不等于财产的非法性.建造行为是违法行为,但认定是否为违章建筑是行政部门的职责,强行拆除违章建筑也是执法部门的职责,其他任何单位或个人不能擅自拆除,因此应予以赔偿.
出战15011787183问： 违建被拆除不服怎么办 ？
西安区仙乐回答： 1、违法建筑未经法定程序直接被拆除时、当事人不服拆除的,当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼.2、法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除.当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除.
出战15011787183问： 对违法建筑的强制拆除程序包括哪些 ？
西安区仙乐回答： 行政机关强制拆除违法建筑物必经程序:1、调查取证阶段(案件调查及现场勘察记录、调查询问笔录等).2、立案告知阶段(立案审批表、限期拆除告知书).3、审核决定阶段(处理审批表、限期拆除决定书).4、强制执行阶段(履行行政决定催告书、强制执行决定书、强制拆除公告).
出战15011787183问： 农村违建养殖场拆除有补偿吗 ？
西安区仙乐回答： 1.没有补偿.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿.拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿.所以,农村违建养殖场拆除没有补偿.2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度.国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用
