民法典私搭乱建新规
作者&投稿：卓泄 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
民法典把首次创设了什么制度
针对这“四难”问题,民法典予以积极回应,明确政府有关部门、居民委员会对设立业主大会、选举业主委员会的指导和协助职责,降低业主决定共同事项的表决比例要求,规定紧急情况下使用公共维修资金的特别程序,明确有关部门对小区内发生的私搭乱建等违法行为依法查处等。在实施中,对小区的治理要体现业主共治与政府管理相结合...
树立法律意识小写作文
陋习,时时刻刻都在危害着我们的环境,伤害着我们的健康。比如:乱抛乱扔、乱穿马路、乱停车辆、乱晒衣物、乱搭乱建、乱贴乱画、楼道堆物、哀乐扰民、占道经营、随地吐痰,随手扔果皮纸屑等。这些陋习会使我们损失惨重。 上个星期天,我就看到了这样的陋习。“怦”一个易拉罐从天而降,但这个易拉罐却没有回到它的家...
宣武区风寒回答： 物业小区禁止违章私搭、乱建管理规定 1 、凡有下列情况 之一者 , 均属违章 建筑 . 1) 凡未取得市规划管理部门 施工 许可证而施 工的工程 , 包括住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按规定安 装空调机的. 物业小区禁止违章私搭、乱...
金奋15658686792问： 文明创建小常识:对私搭乱建行为法律是如何规定的 - ？
宣武区风寒回答： 私搭乱建是一个约定俗成的说法,严格来说,它不是一个明确的法律、法规用语.我国法律规定中并没有住宅私搭乱建一词.住宅私搭乱建主要指的是违法用地和违法建设两种情况,是《土地法》和《城乡规划法》的调整范围,主要有土地部门和规划部门对住宅私搭乱建的行为进行管理和相应的执法工作.若住宅私搭乱建行为给其他业主的相邻权益造成了侵害,相关业主除了进行举报或投诉之外,也可以向法院提起民事诉讼.我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.”
金奋15658686792问： 什么样的行为属于私搭乱建?如果建个带轮子的房子呢? - ？
宣武区风寒回答： 一、有土地使用权; 二、把设计施工图纸等拿去审核;取得施工许可证; 以上两点缺少任一点就属于私搭乱建. 带轮子的房子,且不说建造可行度和成本,就说它的性质就无法认定,但是肯定不是房子,但是无论什么样的东西,总有一个停放地点,和供水供电接入口才能实现基本居住要求——如果你觉得可以解决,不如直接去买房车吧,几十万而已,相对房子也便宜了.
金奋15658686792问： 私搭乱建的介绍 - ？
宣武区风寒回答： 1、主要是在房屋建设的标准外(也就是房屋产权证上面所规定的面积)或者在公共场所和用地另外修建的建筑物称之为乱建.
金奋15658686792问： 私家花园乱搭乱建违反那几规定?？
宣武区风寒回答： 物业管理条例第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告. 有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理.
金奋15658686792问： 在别墅区私搭乱建有什么法律条款? - ？
宣武区风寒回答： 业主购买别墅后已经拥有房屋产权,至于如何处置则是业主个人的自由.因为别墅不同于公寓,公寓可以受到建筑物区分所有权制度的调整,但是别墅则只能受物业管理法律法规调整,如果对物业管理造成防碍,只可以根据《物业管理条例》来处理.
金奋15658686792问： 经过物业同意,但是有业主告我们私搭乱建,应该怎么办,如果拆除物业承担责任 - ？
宣武区风寒回答： 跟物业没什么关系,要规划局同意才可以,可以找开发商协商补偿方法
金奋15658686792问： 我想问如有业主私搭乱建,物业有义务管理吗 - ？
宣武区风寒回答： 物业对于私搭乱建,有义务劝阻,但是没有权利进行处罚和拆除,物业在劝阻无效时,应该报告给城市规划部门,要求进行拆除.
金奋15658686792问： 我在我租的地面盖临时房屋法院有权判我私搭乱建吗而且合同没到期 - ？
宣武区风寒回答： 没有进行审批,私自改变土地的使用性质的,如果被告到法院的,可以这样判决.
金奋15658686792问： 小区内业主私塔乱建物业应该与业主签什么协议 - ？
宣武区风寒回答： 物业与业主签订不准私搭乱建、改变原有建筑样貌、外观,否则拆除,损失由业主个人负责.
