民法典中对房屋权属的规定
房产证上的"单独所有"是什么意思?
”对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“【共有情况】记载按份共有或共同共有。不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。”依此表述，共有作为财产所有权的一种形式，是与单独所有相对而言的。
夫妻一方过世后,将房产给配偶,为什么需死者同胞兄弟姐妹签字?
首先我们需要看一下兄弟姐妹对于该房屋是否享有权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。如果该财产的性质为被继承人的个人合法财产则可以作为遗产发生继承。其次《民法典》第一千一百二十三条规定...
房屋买卖合同效力纠纷5类案件裁判规则汇总
法典》第 144 条、第146 条、第153 条、第154 条)规定的无效情形的,法院不予支持。受让人符合原《物权法》第106条((现《民法典》第 311 条)善意取得条件的,取得该房屋的所有权。 规则描述: 当事人一方仅以房屋出卖人对房屋没有所有权或者处分权为由主张合同无效,合同不具有原《合同法》第五十二条(现《...
新编房地产实用法典内容简介
新编的《房地产实用法典》是一部全面涵盖房地产领域法律法规的指南。它精心组织了各类文件，以便读者更方便地理解和应用。法典主要分为两个部分：土地和房地产。在土地部分，它首先将内容归纳为综合，详细解释了土地管理的基础知识。接着，它深入探讨了土地的获取途径，包括土地权属的确认和变更。此外，土地...
关于行政诉讼受案范围的规定的问题
虽然在很多法律里规定的不是特别清楚，但是这类案子会越来越多。比如说房屋征收征用的补偿，土地征收征用的补偿，动产征收征用的补偿，撤回行政许可的补偿，收回国有土地使用权的补偿，规划变更的补偿，移民安置的补偿等等，这都被列为是行政补偿。如果对这些内容不服的或者有疑问的，都可以单独的提起行政...
保险法上的一个问题
法院审理认为:当事人双方订立了房屋买卖合同之后,合同就已经生效,如果没有办理登记手续,房屋所有权不能发生移转,但买受人基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护。李四构成对张三的违约,应该对张三承担违约责任。依不同情形,张三可以请求李四实际履行合同,即请求李四办理不动产转让登记,或者请求李四赔偿损失。本案房屋...
如何在外地成立分公司
租房后要签订租房合同(房屋性质为商用房),并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议,并让房东提供房产证的复印件,房东身份证复印件。 房屋提供者应根据房屋权属情况,分别出具以下证明: (1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。 (2)无产权证的由产权单位的上级...
制定物权法的必要性
完善中国特色社会主义物权制度。制定物权法是坚持社会主义基本经济制度的需要。坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展是国家在社会主义初级阶段的基本经济制度。通过制定物权法，明确国有财产和集体财产的范围、国家所有权和集体所有权的行使、加强对国有财产和集体财产的保护，有利于巩固和发展公有制经济；...
个人商铺房产证图片
5. 如果房产有共有人，样本图片中的房产证会列出共有人的姓名，并说明他们共享所有权的比例。6. 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是确认物权归属和内容的官方文件，由登记机构负责管理。7. 依据该法典第二百一十七条，不动产权属证书是证明房产所有者对该房产拥有所有权的...
小产权房二手房买卖合同有效吗
而小产权房的买卖正是违反了国家的法律法规，因此其买卖合同是无效的。当民事法律行为无效后，依据该法典第一百五十七条，行为人应当返还因该行取得的财产。如果无法返还或者没有必要返还，应当进行折价补偿。同时，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。总结：小产权房由于其特殊的土地性质和权属证书...
满洲里市锐沙回答： 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割; 如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.
秋洁15621088818问： 所有权房屋的归属如何确定 ？
满洲里市锐沙回答： 房屋所有权又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利.房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分.房屋产权是以房产证上的人名为准.根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
秋洁15621088818问： 离婚时,房子的归属如何确定? ？
满洲里市锐沙回答： 一、离婚房子的分割视具体情况而定.如果房屋是婚前一方建造或者全款购买的房屋,属于婚前财产,房屋属于产权一方;如果是婚后建造或者产权证登记双方姓名,属于...
秋洁15621088818问： 对于房产归属一般是怎么样规定 ？
满洲里市锐沙回答： 1、国家实行房屋所有权登记发证制度.申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书.2、房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证.依法登记的房屋权利受国家法律保护.3、房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则.
秋洁15621088818问： 离婚时怎么判断房子属于谁的 ？
满洲里市锐沙回答： 对离婚时房子的归属有如下规定:一、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;二、使用权性质的房屋由一方在婚...
秋洁15621088818问： 民法典关于房产的继承是怎么规定的 ？
满洲里市锐沙回答： 1.房产的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有.2.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承.当继承发生时,如果有多个继承人,则应...
秋洁15621088818问： 夫妻离婚时房产如何分割? ？
满洲里市锐沙回答： 一、夫妻离婚时,房产应该如何分割?有没有法律规定?有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财...
秋洁15621088818问： 物权法有关房屋产权的规定 - ？
满洲里市锐沙回答： _物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条:第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利.第四十条:所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权.用益物权人、担...
秋洁15621088818问： 房屋产权登记包括哪些? ？
满洲里市锐沙回答： 一、预告登记后的房屋产权归谁,规定是什么律师解答房屋预告登记后,房屋产权并不会因此归于买受人.在办理了房产登记,领取产权证书后,归买受人.根据《民法典...
秋洁15621088818问： 婚后购得房产的权属规定是如何 ？
满洲里市锐沙回答： 婚后一方支付全款或首付款,自行承担后续贷款并登记在一方名下的,房屋归一方独自所有;婚后一方支付全款登记在另一方名下以及双方名下的、婚后一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的,房屋归夫妻双方共有.
