正规房屋拆迁评估咨询
房屋拆迁补偿的评估是怎么规定的
对房屋拆迁补偿的估价不服怎么办 1、拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。2、拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构...
房屋拆迁评估的流程是怎样的
2、签订房屋征收评估委托合同。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。3、房地产价格评估机构应当指派与房屋征收评估项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师开展评估工作。房屋征收评估前，房屋征...
房屋拆迁咨询哪个部门
房屋拆迁咨询当地住建部门或规划部门。以下是详细解释：当涉及到房屋拆迁问题时，了解相关的政策和规定是至关重要的。在中国的行政管理体系中，住房和城乡建设部门或规划部门通常负责房屋拆迁的相关事宜。这些部门负责实施政府制定的城市规划，包括土地征收和房屋拆迁。因此，对于因各种原因引发的房屋拆迁问题，...
房屋拆迁过程中,房屋拆迁的评估流程有哪些?
房屋拆迁评估流程包括：1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。4、初步估价报告公示...
房屋拆迁怎样评估价值
网友咨询：房屋拆迁怎样评估价值？律师解答：被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所述不考虑租赁因素的影响，是指评估被征收房屋无租约限制的价值...
拆迁评估评估办法法律法规
评估时点、价值内涵和影响因素等需在评估过程中明确，如征收房屋价值不考虑租赁和抵押因素。评估结果需公示，被征收人有权申请复核或鉴定，专家委员会对评估报告进行技术性审核。评估费用由委托人承担，违法违规行为会受到相应处罚。新办法自公布之日起施行，原有规定在特定情况下继续沿用。
遇到房屋拆迁评估,需要注意什么?
一、遇到房屋拆迁评估，需要注意什么?1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。一般应以产权证书上记载面积为准。2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》第四条规定：宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积...
房屋拆迁怎么评估
房屋拆迁评估有以下步骤：1、必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估。2、户主需要准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等房屋拆迁相关的资料。3、由评估人员现场勘查。4、咨询综合分析，确定合理补偿基数，为补偿提供可靠数据。5、编写评估报告，作出评估意见，并确定具体房屋价格。6、评估复核和...
房屋拆迁评估价以什么为标准征收
房屋拆迁评估标准为：1、拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）800户以下的6元每平方米；评估户数在800户以上（含800户）为...
房屋拆迁需要什么部门评估,评估多久?
房屋拆迁的评估时间、评估单交付时间由被拆迁人与房地产价格评估机构协商确定。房屋拆迁评估的流程有：1、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构；2、由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同；3、估价师对被征收房屋进行实地查勘；4、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步...
济源市阿利回答： 第一个程序是前期洽谈、现场勘察. 比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构.首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等. 第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划. 如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨.委托双方签订评估委托合同. 第三个程序是外业入户评估. 外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估. 第四个程序是内业结算. 外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算. 第五个步骤是出具正式评估报告. 第六个步骤送达报告.送到拆迁户手中. 第七个是动迁解释. 第八个是把报告归档.即项目结案,有关的资料结案.
佐姚15292007450问： 农村房屋拆迁怎么评估 - ？
济源市阿利回答： 一、房屋拆迁评估流程 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务.专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作. 2、房屋评估前的准备.就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须...
佐姚15292007450问： 有专门为拆迁户评估房子的公司或个人吗 - ？
济源市阿利回答： 只有房产评估公司可以对房屋征收和拆迀进行评估,个人是不可以的.
佐姚15292007450问： 房子拆迁想想找个做房产评估的公司,请问找哪个比较好? - ？
济源市阿利回答： 如果你是要找房产评估,建议你一定要找专业的,比如你可以去找湖南博文房地产评估公司.算是比较大的评估公司咯,总公司是在江苏,湖南这边的是分公司
佐姚15292007450问： 房屋拆迁需要什么部门评估,评估多久? - ？
济源市阿利回答： 房屋拆迁评估是指拆迁补偿价格评估.拆迁补偿价格评估是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估.拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,估价报告必...
佐姚15292007450问： 房屋拆迁,如何才能选到一家好的评估公司 - ？
济源市阿利回答： 关于房屋评估部门的选择,一般有以下几种方式.一种是有所有被拆迁人,2/3以上多数参与选择2/3以上参与人同意.另一种是通过随机选取的方式对,当地的有资格的评估机构进行随机抽选.
佐姚15292007450问： 房屋拆迁的评估流程是什么?大概需要多长时间,评估单可以下来?如果有问题,找什么部门反映? - ？
济源市阿利回答： 拆迁评估的流程主要包括八个阶段.第一个程序是前期洽谈、现场勘察.比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构.首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等.第二个阶段是签...
佐姚15292007450问： 房屋拆迁土地与房屋价格怎么评估 - ？
济源市阿利回答： 一、住宅房屋评估通常由四部分组成:1、房屋占用范围内的土地价格;2、建筑物重置价格;3、建安费用;4、装修装饰部分的费用.二、计算公式:估价对象价格=某类型房屋的基准价格*(1+楼层修正系数)*(1+朝向修正系数)*(1+其他因素修正...
佐姚15292007450问： 房地产估价:房屋拆迁评估机构如何选定 - ？
济源市阿利回答： ”但各地在实施过程中,操作模式不统一,程序不规范,这种现象已经成为当前拆迁工作的焦点问题.一、“推举式”选定估价机构 拆迁人在整个拆迁工作中处于主导地位,被拆迁人则处于从属地位.被拆迁人所获得的补偿金是由拆迁人负责支...
