查询小区车位产权
怎样才知道自己小区的停车系统
可以通过以下方式了解：1、咨询小区物业或停车场管理单位：可以向小区物业或停车场管理单位了解小区的停车系统的具体情况，包括停车位数量、布局、使用规则、收费标准等信息。2、观察停车场标识和设施：在小区周围和停车场内，通常会有相应的标识和设施告知停车系统的相关信息。例如，停车场的开放时间、停车位...
怎么查当地车位评估价多少
您可以查看各个楼栋的剩余房源数量和车位数量，以及它们的出售备案价格。2. 您也可以到当地不动产权交易中心大厅、当地“市民中心”不动产权交易柜台或者税务部门的交易柜台进行咨询。如果车位是具体不动产权证的，您可以查询该车位的估价。请注意，以上信息仅供参考，具体请以相关机构官方发布的信息为准。
小区人防车位产权属于谁
业主在购买房屋的时候，就拥有了小区土地的使用权，因此小区土地的使用权是归业主所有的，所以地面停车位也是属于业主的，开发商或者物业无权处置。2、地下车位。地下车位可以分为两类，一种是没有计入业主公摊面积之内的，这样的车位产权是属于开发商所有的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的...
底下停车场怎么看是未售车位
具体的情况最好还是询问开发商的销售人员。小区车位未出售属于谁要视情况而定，所有地面停车位都属于公共部位，使用权归全体业主所有。地下车库的车位，如果是有使用权的，未出售时归产权人，也就是归开发商所有，业主可以租用。如果地下车库是没有使用权的，或者是人防工程利用作车库的，那么使用权就归...
买车位注意事项和手续
买车位注意事项如下：1、车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；2、车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；3、预售车位是否取得预售许可证；4、小区车位的出售是否遵循限内原则。买车位需要什么手续买车位需要的手续如下：1、业主在购买车位的过程中，需要提供相关材料及款项；2、凡已租赁本...
怎么区分小区草坪停车位是专有还是共有的?
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。
车位产权年限是多久?
判断车位能否出售主要看是否为产权车位。拥有产权的车位有“车位本儿”，规划用途写明“车位”，可进行买卖。使用权车位无产权，实质上为停车位租赁合同，租赁期限最长20年，超过20年部分无效。部分小区采取直接续费方式。买车位时应注意，有些车位属于人防工程，禁止销售，且人防工程收益归全体业主共有。
地下停车位产权问题
我不赞同一楼的说法。现在的很多车位都是可以作为商品房正常出售的，和商铺一样归为非住宅类商品房。一样是有房管局认可的车位产权。而楼主的问题关键其实是两点：1、要先确定你购买车位的合法性。即是你要先弄清楚你自己的车位是否合法，所谓合法也就是看房管局是否认可你购买这套车位。最重要的是看...
我想问一下,我买车位,开发商只有提供合同和收据。没有发票和产权证明...
首先要搞清楚要买的小区停车位有没有产权证。这点很重要。开发商如果未向当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的土地出让金和配套费，地下室车位产权是不能办理的。在开发商没有交齐这一部分钱的情况下，该车位一定不要买。因为在法律上讲，这种情况下，这个车位是不能界定物权的。如果开发商...
办理车库房产证需要什么条件
4、一般的小区的车库都是作为小区公共配套设施的，该车库不能单独进行买卖，但是这种车库时可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，不能办理产权证的。5、总而言之，并不是的车库都可以办理房产证的，办理房产证都是有一定条件的。
和县欣美回答： 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.开发商已经取得车库的开发使用权,即可以依法享有对该车位占有、使用、收益和处分的权利. 但车库是一个整体,该车位是其中一个部分,没有独立的所有权,因此开发商不能对每个车位以...
颛吕18718432524问： 小区地下停车场产权归谁? - ？
和县欣美回答： 地下车位的产权归属 一、地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全...
颛吕18718432524问： 小区停车位的产权是谁的 ？
和县欣美回答： 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有.开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护.2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有.
颛吕18718432524问： 小区车位到底归不归业主所有? - ？
和县欣美回答： 小区停车难问题这几年越来越引起人们的关注,许多回家的业主为了一个车位,总在徘徊中等待,在等待中煎熬,买一个固定车位,成了许多有车一族最大的愿望,然而,现在车位的价格也是一路飙升,从几万涨到十几万甚至几十万,确实是十...
颛吕18718432524问： 地面停车位产权归属要怎样确定 ？
和县欣美回答： 对于地面停车位产权归属的确定,因停车位占用的是业主共有的道路或者其他场地停放汽车,属于业主共有.由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主.根据《物权法》第七十二条,建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有.
颛吕18718432524问： 小区地上规划停车位权属归谁? - ？
和县欣美回答： 小区的地上停车位应该是属于集体的.小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有.小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权. 因为《物权法》 71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权.
颛吕18718432524问： 我小区在卖车位如何能判断车位是否有产权证,也就是说能保证合同具有法律保护 - ？
和县欣美回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
颛吕18718432524问： 地下车位的产权归属是怎样的? ？
和县欣美回答： 地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊...
颛吕18718432524问： 什么部门可以查车位是租或买的 - ？
和县欣美回答： 第1步 确定车位产权归属 这是购买车位必看的第一步.车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权.《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,...
颛吕18718432524问： 西安哪个行政单位可以查到小区车位的归属权? ？
和县欣美回答： 1、要看当初房屋买卖合同上有无注明是为业主所有,否则就是开发商所有.但是业主有使用权.开发商对于地面车库和地下车库应持有产权证. 而对于地面车位应该有规划许可证. 2、物业应该有开发商的书面委托书,委托书应标明委托其销售、租赁.并且有明确的委托期限. 3、由于城市房地产物业收费过高的,当地业主可以拿房屋买卖合同找开发商交涉.如果找物业协商,那么要看物业管理服务协议上有无相关条款.
