杭州住房租赁服务监管平台
成都租房新规:承租人支付租金超三个月应存入监管账户
五是新开业的住房租赁企业在推送开业信息时应提交监管账户的开立情况，本通知施行前已开业的住房租赁企业应在1个月内开立监管账户，将开立监管账户的信息向企业注册地所在区(市)县住建部门报告，并在成都住房租赁交易服务平台进行公示。未开立或未按期开立监管账户的住房租赁企业暂停租赁合同网签备案和发布房...
最新政策!成都出台新举措加强住房租赁资金监管
不得直接或间接代收代付代管住房租赁资金；承租人应监督住房租赁企业开展住房租赁资金监管服务，发现住房租赁企业拒绝实行的，可向区(市)县住建部门举报；承办银行应当按照监管协议约定开展服务，为协议签订提供便利，
成都整顿规范住房租赁市场秩序 成都青客等八家企业被通报
12月21日，成都市住房和城乡建设局官方微信号消息显示，成都青客公寓管理有限公司等八家企业被通报。成都住建消息显示，国内长租公寓首个赴美上市品牌“青客公寓”旗下成都青客公寓管理有限公司（简称成都青客）未开立住房租赁资金监管账户；与成都青客为同一法人代表的成都黎武公寓管理有限公司、成都果语公...
多地出台政策 保障住房租赁资金安全
8月30日，郑州市住房保障和房地产管理局官网发文，根据郑州市住房租赁资金监管工作安排，已在市场监管部门注册但尚未按照《郑州市住房租赁资金监管办法(试行)》要求完成住房租赁资金监管专户开设工作的住房租赁企业，务必于9月1日前完成专户开设工作。各住房租赁企业应选择一家与郑州市房屋租赁服务平台对接的监...
六部门发文加强住房租赁企业资金监管
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,加强住房租赁企业监管,引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源,防范化解金融风险,促进住房租赁市场健康发展,住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、国家网信办和银保监会近日共同发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(以下简称《意见》)。 《意见》明确提出,住房...
多部委发力 住房租赁市场强化监管
为此，加强对住房租赁企业的监管，引导住房租赁企业回归租赁服务本源，防范化解金融风险等，已经引起了行业主管部门的重视。近日，住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会等6部门联合印发了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（以下简称《意见》），明确要求住房租赁企业单次...
六部门发文加强租赁监管 单次收租金不得超3个月
住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月；除市场变动导致的正常经营行为外，支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。提供住房租赁服务的网络信息平台应当核验房源信息发布者的真实身份信息及主体资格，不得为信息不实或者未提交开业报告、被列入经营异常名录的住房租赁企业及其从业人员发布...
杭州住房租赁新规:中介须履行房源备案制度,物业禁收看房费
此外，还要求物业服务企业加强日常巡查，发现可能涉及不符合出租条件、擅自改变房屋使用性质，违规装修等行为，应及时采取合理措施制止并反馈至行政主管部门。《规范》明确，落实资金监管要求的住房租赁企业、房地产中介企业从业人员进入物管小区开展住房租赁业务活动时，需持有业主书面或电子授权委托书，佩戴杭州市...
成都出台租赁新政:规范“二房东”,严控“长收短付”
租赁资金纳入监管，严控“长收短付”和“租金贷”值得关注的是，在加强租赁资金监管方面，《通知》提出，要设立资金监管账户，租赁资金要纳入监管。具体来看，承租人向住房租赁企业支付租金周期超过3个月的，租金、押金及利用住房租金贷款获得的资金应存入住房租赁资金监管账户；承租人支付租金周期在3个月...
住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代终结?
住房租赁市场乱象丛生,国家即将其纳入法治化监管轨道。9月7日,住建部发布《住房租赁条例》,我国首部专门规范住房租赁的国家级行政法规正式开始公开征求意见。业内人士指出,《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义,这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。无独有偶,此前的9月1日,上海市房地产经...
大理市瑞巴回答： 介入租赁市场,“马云爸爸”终于杀入地产界了!8月9日,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州将借助阿里的技术能力、生态资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”. 阿里...
萧诗15748236070问： 为何要加快住房租赁制度体系的建设? - ？
大理市瑞巴回答： 据报道,近段时间各地发展住房租赁市场动作频频,增加租赁供给、搭建官方租赁平台成为当前租赁市场新趋势,业内人士及专家表示,还需进一步调整供地结构,加快住房租赁制度体系建设. 报道称,截至目前全国发布租赁新政策的城市已...
萧诗15748236070问： 杭州房屋租赁备案编号怎么查询 ？
大理市瑞巴回答： 1、网上查询:可以点击当地住房和城乡建设委员会官网,点击住房租赁备案查询相应的租赁备案编号.2、电话查询:租客可拨打当地住宅租赁管理中心的电话,咨询下租房合同是否备案以及备案编号.3、房管局查询:租房者可以带上居住证、房产证信息到当地房屋租赁管理部门查询,看租房合同是否成功备案以及相关的备案编号.
萧诗15748236070问： 职工租赁住房自住的,提取住房公积金需要哪些材料? - ？
大理市瑞巴回答： 一、填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章),并按要求提供以下资料原件及复印件:1、租赁私房自住的,提供租赁合同及房租发票(地税部门开具).非本地户籍职工同时提供由租赁地公安部门核发的有效居住证(或暂住证)....
萧诗15748236070问： 多地出台哪些新规防范房地产市场“明租实售”? - ？
大理市瑞巴回答： 2018年7月28日报道,有效推进住房租赁市场建设发展,是当前建立房地产调控长效机制的重要内容.然而,伴随开发企业自持商品房逐渐入市,一些“以租代售”的违规行为不断出现.近日,杭州、天津相继发布关于加强企业自持租赁住房管...
萧诗15748236070问： 租赁备案怎么解除 ？
大理市瑞巴回答： 一、租赁备案怎么解除只要合同达到法定或者约定解除的条件的,就算在房管局、做过备案也是可以解除的.房屋租赁合同的解除,出租人或承租人应向对方提出解除合同...
萧诗15748236070问： 杭州如何举报非法租房 - ？
大理市瑞巴回答： 关于“举报非法出租屋”,目前我国并未有统一的法律调整,但各地基本都有自己执行的文件.在深圳就有着明确的“举报出租屋违法行为“的办法,并且举报人还可以获最低100元,最高3万元的奖励.为鼓励社会公众参与房屋租赁监督管理...
萧诗15748236070问： 设备房照明主要有组成() - 上学吧找答案？
大理市瑞巴回答： 签订房屋租赁合同注意事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定.
