本地二手房
无须提前还贷,多地宣布二手房“带押过户”,释放什么信号?
无须提前还贷，多地宣布二手房“带押过户”，这不仅意味着目前政府对于房地产市场的政策是积极的，同时也意味着消费者能更用更加优惠的价格购买到自己喜欢的房产。一、无须提前还贷，多地宣布二手房“带押过户”目前多个城市已经推出了二手房贷压过户的政策，而且相应的抵押人不需要...
二手房交易是否交土地出让金?
土地性质是出让的一般不需要缴纳出让金(要看房管局抵挡)，并不是所有二手房交易都不缴纳土地出让金的。土地使用权的出让主要有两种方式：一是国家对已经取得土地使用权的城镇土地使用者，按其使用土地的数量与等级，依法逐年收取土地使用税。二是对新的用地者，通过市场调节，包括协议、招标和公开拍卖的...
属划拔土地的二手房交易中,其土地出让金是按怎样标准计算?
划拨土地的二手房交易，在转让交易时实行土地有偿使用，需补缴土地出让金，由买房者按规定标准缴纳。应补缴的土地出让金=土地出让金缴纳标准×住宅分摊土地面积×年期修正系数。1、土地出让金缴纳标准，为该住宅转让时其坐落位置住宅用地基准地价的10%，例如某市区一类住宅用地基准地价为6000元\/㎡，二类为...
国有划拨土地的二手房过户流程是什么,需
划拨土地二手房过户流程与出让土地是一样的，只是需要在不动产登记中心缴纳1%土地出让金而已。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照...
多地力推二手房“带押过户”,这对二手房市场会有多大程度的刺激?_百度...
这个方式可以帮助很多人省去所谓的过桥资金，同时也可以对二手房市场起到一定的刺激作用。对于全国的很多城市来说，有很多城市本身存在或多或少的房地产问题，同时也存在一定的房地产泡沫。在这种情况之下，我们首先需要保证的是一手房的交易情况，其次才会考虑到二手房的交易情况。之所以很多城市在大力推进二手...
二手房地板如何翻新的步骤以及注意事项
2、腻子 二手房地板如何翻新，以下地面找平腻子完成后，选择透明支持专用地板漆涂层，光泽度好地板干燥。3、刷底漆，色彩处理 二手房地板如何翻新，取得表面层制成的实木地板，从而处理漆刷或调色剂属于天然质地，颜色，因此不能只改变适当调整地板的颜色色调。4，刷完 二手房地板如何翻新，用水轻轻地抛光...
买了国家划拨土地上的二手房,拆迁时怎么赔偿
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。再者，每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，具体规定可以查看拆迁公告，也可向当地土地部门咨询。
二手房土地出让金怎么算
截止2020年1月，二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。 二手房过户是根据地税指导价收取。90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增值税约4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房...
二手房交易税费大概是多少
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
二手房转让土地增值税怎么算?计算方法有哪些
二手房土地增值税怎么算1、土地增值税的纳税人向房地产所在地税务机关申请，并在税务机关批准的期限内缴纳。房地产的所在地是房地产所在地。在两个以上地区，纳税人转让的财产应当按照房地产的地点申报纳税。2、合同的签订土地增值税纳税人转让房地产在7天的房地产后，向当地税务机关办理纳税申报的税务机关...
张掖市欣洫回答： 二手房过户流程 1、签订购房合同(交定金、) 2、缴费(缴纳过户、地税等费用) 3、办理产权过户、 4、银行划款 5、领新产权证、
牟俩19813861624问： 买本地二手房从网上搜下什么看好 - ？
张掖市欣洫回答： 1、户型、朝向、通透度.2、房屋性质、房本.3、房屋有没有法律纠纷.
牟俩19813861624问： 请问外地人买本地二手房,可以抵押贷款吗,需要什么条件? ？
张掖市欣洫回答： 您好,原则上是可以的,但是要符合一定条件.首先,您买的二手房得是商品房,各种手续齐全,且产权已过户;其次,征信不能太差;最后,经济稳定,是指有稳定工作、收入,负债不高,这些是考虑到偿还能力方面.
牟俩19813861624问： 我想在嘉兴落户.这是我名下第一套房子.我不是本地人.第一套想贷款买.买二手房的几率居多.我想问一下 - ？
张掖市欣洫回答： 一般城市买房有产证都是可以落户的,部分城市有买房的面积大小的规定.条件是有钱就可以了
牟俩19813861624问： 请问我是外地户口的,想在本地买套二手房,需要什么要求、手续吗?要社保吗? - ？
张掖市欣洫回答： 社保1年.有住房公积金,开个住房证明、办一张建设银行卡、带上身份证,可以直接提取出来.然后,开单身证明或已婚证明,交完首付就可以买房了.如果是找中介的,他都可以帮你搞定,社保1年都可以不要.前 提是你之前没有买过房子,这套房是首套.
牟俩19813861624问： 网站太多,哪个新房,二手房网站比较靠谱 - ？
张掖市欣洫回答： 进步房产网 中规中矩,属于苏州周边地区性的房产网站,主要都是新房房源,如果你想了解那边的新房源可以去看看,你如要出售自己的房子一般可以找当地的房产中介挂网上就可以了,一家独大非好事,百家争鸣是春天,望采纳,谢谢!
牟俩19813861624问： 购买二手房都要办理什么手续？
张掖市欣洫回答： 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以...
牟俩19813861624问： 海南本地二手房网站都有哪些? - ？
张掖市欣洫回答： 海南二手房网www.hnesf.net ,上面有很多好的房源,价格很合理的,手续费也不高,服务信誉都不错
牟俩19813861624问： 外地人买本地二手房,怎样去贷款?？
张掖市欣洫回答： 根据楼主情况,您贷款可以选择两种方式:其一,用公积金贷款,不过这种方式虽然政策没啥限制,不过二手房业主少有接受这种长周期的付款方式,所以楼主可以考虑一手房先;其二,用商业贷款,这种方式周期就快很多,无论一手二手房皆可使用,对于外地户口请备好如下资料申请:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、纳税证明或社保(要求满一年)……祝楼主买房顺利!
牟俩19813861624问： 在宁波北仑购买二手房都需要哪些证件?非本地居民一定要开具无房产证明吗?要去哪里开?急 - ？
张掖市欣洫回答： 二手房过户证件有:身份证,结婚证(没结婚的要开单身证明)户口本. 非本地居民要有一年以上社保或纳税证明,你现在无房的情况下,要去开首套证明,在交税和银行贷款上可以享受优惠..这个首套证明就在当地建设局或房管所就可以开..是免费开的.但要有房产交易合同和受理单证明.
