急售二手房5万
二手房低首付5万是怎么回事
正常的是总价的三成首付，银行贷款七成。低首付就是把银行评估价提高，给你贷款到8成，剩余两成首付，但是这种交易有风险的！
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况...
90万的二手房砍价5-10万合适吗
中介在砍价过程中可能扮演协助角色，但他们的主要目标是促成交易以获取佣金，所以是否积极砍价取决于他们的策略。如果你认为中介不积极，可以考虑更换中介。总的来说，90万的二手房砍价空间需根据具体情况进行评估，一般来说，通过合理的谈判，可能节省几万元。以上信息来源于网络，版权归属原作者。
二手房低首付5万是怎么回事
二手房低首付，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。1.售房者因素：全款购房或已偿清银行房贷，如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可；尚未偿清房贷，要求购房者配合还款；视购房者资信状况，一般首付3成...
二手房二年以上总价5o万交易需多少费用
二手房新的税费政策是：卖家持有住房满2年，卖掉过户可以免除5.55%营业税，卖家持有满5年，又是家庭唯一住房可以再次免除1%个税，缴纳手续费几百元，评估费千分之六。印花税万分之五，契税看买家情况，买家首次买房，90平以上是1,5%。90平以下1%。买家如果二套买入，契税90平以上是2%，90平以下1,5%...
买二手房房子是证满不唯一交税5万元
（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4...
谁能帮帮我? 买了个二手房,近5万的税金都交了,结果现在房子过不了户...
方法一。到房主目前户籍所在地派出所，开具他的婚姻状况证明，加盖派出所公章，应该可以有作用，可以去问问房管那个行不？ 第二。都是被逼出来的！街头办理假··证的小广告，你撕一张回家。自己花点小钱办理个假的。只有如此了！
房屋抵押贷5万五年还清月供多少
一、房屋抵押贷5万五年还清月供多少 商业贷款的话就是每月月供1497.04元公积金贷款的话就是1265.30元希望能帮到您！二、二手房贷款5万还5年月供多少 二手房贷款5万还5年月供是833.333。根据查询相关资料信息，二手房贷款5万还5年，一年还一万，一年12个月，10000\/12=833.333。三、二手房代款80...
二手房满2年和满5年卖 价格相差好几万
购房者购买二手房时，往往看到两个专业名词“满二唯一”和“满五唯一”，这里就说的是满2年的二手房和满5年的二手房。二手房出售时间不同，对购房者有没有影响？小编告诉大家，区别可大了去了，大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了。满五唯一 以往，二手房交易，房产证满5年，...
二手房满2年和满5年卖 价格相差好几万
购房者购买二手房时，往往看到两个专业名词“满二唯一”和“满五唯一”，这里就说的是满2年的二手房和满5年的二手房。二手房出售时间不同，对购房者有没有影响？小编告诉大家，区别可大了去了，大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了。满五唯一 以往，二手房交易，房产证满5年，...
峄城区贺普回答： 按房产证未满二年算,过户税费约5000元.过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小...
杭珊19186916485问： 房子价值20万,可以卖五万避税吗 - ？
峄城区贺普回答： 不能哈,在房管局有房子的最低价,是参考当地房产价格,房产年限等等综合评估出来的,不是你自己说多少就多少,你可以写五万交易,但是核定还是当地房管局在核定,你写得少可以按照当地最低价来给税就是了
杭珊19186916485问： 二手房房价5万需过户费多少钱?？
峄城区贺普回答： 可以各个地区的交税方式不同,但也大同小异!三个大税是不变的 1.契税:1% (5万*1%=5000) 2.个税:1% (5万*1%=5000)3.营业税:5.55%(差额或评估价格)((5万-原购房价格)*5.55%=?)自己算吧
杭珊19186916485问： 我们现在只有4、5万块钱,想买一个小点的二手房,剩余的钱我该怎么办? - ？
峄城区贺普回答： 你可以买一个二手房,60平米左右,首付在5万元,然后其它费用是1万元.如果这样你觉的有点难接收,那就买一个单间,首付4万肯定够了,剩下1万用做办理手续等.可以买,就是没有盖好的房子,你先拿钱,但是买期房你要看好开发商的一些手续,要五证齐全.千万注意!
杭珊19186916485问： 房子5万过户费多少 - ？
峄城区贺普回答： 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费: 买家: 契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除. 贷款抵押登记费:80元/套 卖家: 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(满2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
杭珊19186916485问： 出售二手房要注意哪些问题 - ？
峄城区贺普回答： 出售二手房的注意事项:1、房子挂牌时要明确委托内容和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售.卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限.此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金...
杭珊19186916485问： 二手房45平米原价5万,现卖6万过户费是多少 - ？
峄城区贺普回答： 过户税费依据评估价格计税,实际成交价格不做数.规定是买家首套买入前提90平以下契税1%,二套买入前提90平以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%.满2年住房过户免增值税5%,卖家满五唯一住房过户可免1%个税.还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.过户税费双方自行协议谁承担.只要达成一致意见,怎样都可以.行规是买家承担全部税费.
杭珊19186916485问： 二手房定金一般交多少?中介要我交5万 - ？
峄城区贺普回答： 每个中介的规定不一样,另外也要看你所买的房子的总价位.一般都是在总房价的10%左右.
杭珊19186916485问： 梅州市梅江区或梅县5万元能买到怎样的2手房? - ？
峄城区贺普回答： 5万元的话只能买到一房一厅的二手房,如果是楼龄比较久的话或许能买到二房的,我亲戚在西桥的二房二厅的二手房卖了七万,大概是九十年代初期建的,你参考一下.
杭珊19186916485问： 我要买个二手房,有五万现金 没有什么抵押 能到银行贷款吗? - ？
峄城区贺普回答： 可以抵押.用你要买的那个房子做抵押.你先给房主首付5万,然后过户到你名字下面.你就可以把这个房子抵押给银行,抵押贷款10万出来,然后把这个10万给房主,房主一共得到15万.交易完成.你每月还银行的10万贷款就行了.你可以贷20年,每月也就500多元的贷款.
