最新物权法关于房产
房子产权从什么时候开始算?什么是房屋产权 ?
在后期的购置或者消费过程中，也可以尽可能避免相关方面的财产损失。一、房子产权从什么时候开始算 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后...
房地产产权是什么
一、房地产产权取得方式房地产产权取得主要有两种方式：原始取得和继受取得。二、房地产产权的特性房地产产权由于形态和构成的不同，具有一系列特殊性质和特征。(1)房地产产权属于物权的一部分。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)明确规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接...
物权法关于自己买的房子开发商没有办房照物权法怎么体现出来是自己的房...
商品房的期房在无法办理产权证明之前是需要办理合同备案的，备案后才能确定房子归你，否则就算你能证明开发商跟你签了认购协议或者你交了购房款也一样得不到房子。也就是说，房子没有备案或者没有办证的话，房子并不归你所有，哪怕你能证明房子已经交完钱或者你跟开发商草签过协议。物权法也一样保障...
关于房地产的相关法律法规有哪些
10、最高人民法院民二庭庭长宋晓明在“物权法担保物权国际研讨会”上的讲话——物权法担保物权编实施中的几个重要问题 11、国有土地上房屋征收与补偿条例 12、城市房地产开发经营管理条例 13、城市商品房预售管理办法 14、城市房地产抵押管理办法 15、商品房销售明码标价规定 16、最高人民法院关于审理涉及国有土地...
物权法赠与房屋规定
法律分析：一般情况下在房产证还没有过户之前是可以撤销赠予的，但具有道德义务性质的赠与合同不能随意撤销，而且《中华人民共和国民法典》规定，赠与人在赠送房产的时候可以附义务，受赠人需要按照合同约定履行本人应尽义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前...
房产证时间到期了以后会怎样
（五）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
70年后房子产权归谁
2、土地使用权到期后，土地归还为国家所有，但是土地上的房子仍然是属于买房者的东西。因此，买房子需要前往当地的房管局申请土地使用权，并根据市场的低价水平，缴纳所需要的土地出让金。三、房产到期续产权要交多少钱 1、在“物权法”中对土地使用权有规定，即当土地使用权到期之后，将会自动续期。这时...
中华人民共和国物权法释义:第二十条
预告登记的本质特征是使被登记的清求权具有物权的效力，也就是说，进行了预告登记的请求权，对后来发生的与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗的效力，这样，所登记的请求权就得到了．保护。预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利，即本条规定的“预告登记后，未经预告...
物权法对建造十年房屋没有房产证有何规定
不动产应当登记，无证房屋不受法律保护。《物权法》：第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
在房产证得到之前,房屋的所有权属于谁?开发商还是业主?
在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同，而依据我国《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更等需要登记的，在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物，但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得房产证前，该...
那曲地区肝得回答： _物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条:第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利.第四十条:所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权.用益物权人、担...
焦清18078065895问： 对房产姓名新物权法是如何规定的? - ？
那曲地区肝得回答： 不是这样的.房产登记当然是证明房产所有人的一个办法.但不意味着是唯一证明方法.如果离婚配偶还有权索要自已的一半吗??当然有权!!
焦清18078065895问： 新物权法对房产更名和买卖的解释 - ？
那曲地区肝得回答： 这四种是物权变动的形式,表明你在未来可以得到产权,你哥哥没有权利争这个房产.若对我的解答感到满意,请给予采纳!
焦清18078065895问： 新《物权法》生效,买房该不该纠结40年还是70年产权 - ？
那曲地区肝得回答： 一、新《物权法》生效,买房该不该纠结40年还是70年产权的,房屋所有权是永久属于购房业主的,但是土地使用权是有期限的,土地使用权到期后自动续约,购房人需要支付一定的土地出让金,既可以继续使用的.二、依据《物权法》 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.三、人民网http://politics.people.com.cn/n1/2016/1223/c1001-28972912.html
焦清18078065895问： 物权法关于房产 - ？
那曲地区肝得回答： 《物权法》规定 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办...
焦清18078065895问： 物权法关于房产侵害 - ？
那曲地区肝得回答： 第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决.第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利.第三十四条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物.第三十五条 ...
焦清18078065895问： 您好,请问最新物权法规定是否谁在购房时交了全款,房子就是谁的 - ？
那曲地区肝得回答： 房产登记谁名下,谁是所有权人 物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
焦清18078065895问： 二手房产权到底怎么算,新的物权法怎么规定的? - ？
那曲地区肝得回答： 如果自己着急入住,可以考虑购买二手房,二手房一般来说都可以及时交房入住.但是房屋产权是有年限的,如果购买二手房,需要考虑产权问题.那么,二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权...
焦清18078065895问： 新物权法房产的问题!!! - ？
那曲地区肝得回答： 当然能继续居住,但是可能要再次交纳一定的土地出让金.
焦清18078065895问： 房屋产权年限怎么算 - ？
那曲地区肝得回答： 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.3、经济适用房的使用年限为50年.房地产公司买地的时间开...
