昆明二手房出售25万
要买二手房,总价115万 首付25万 ,怎么贷款呢 麻烦说详细一些
买二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门...
二手房子好卖吗
2、有的人想要将自己的房子卖掉，那是因为急需用钱，而像是这样的人，想要尽快的卖掉，就必须要以更低的价格卖掉。地段差的话，很难卖出好价钱，甚至可能连房子都卖不出去。卖二手房要注意哪些1、风险最小化，肯定是许多朋友第一时间想到的：清楚的付款方式，卖家会透过中介公司出售。卖方在挂牌时，除...
出售二手房需要交什么税?卖方都需要缴纳哪些费用
大多数人在购卖二手房时，都知二手房交易时需要交缴的税。但是具体到要交哪些税，就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是卖方要交的呢？这关乎买卖双方的切身利益。下面，就和小编来了解一下。出售二手房需要交什么税？买卖二手房，根据3月30日财政部规定，自3月31日起，由原先的满5年免征营业税...
买一套43万的满两年的二手房过户费需要多少元?
1、房产证满两年，又是名下的房产，那么个人所得税是可以不用缴纳的，但是如果不是名下的房产，那么个人所得税还是必须要缴纳的，至于具体的过户费用，这个则是根据房子价格和面积大小来决定的。2、契税缴纳的比例是会随着房子的面积大小变化的，同时二手房的价格不是固定的，需要缴纳的过户费用额度肯定...
卖二手房收定金时对方要求我在收条上写明房屋的总价,我应该怎样来写这...
就写：今收到XX购买房屋定金XX元，房屋总价XX元。对方大概是怕你坐地起价吧，你收钱的人担心什么啊，收到的钱数额写对了就行了。
如何出售二手房,需要有哪些条件?
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次进行上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么二手房是如何出售的？二手房出售条件1、房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以...
必看!出售二手房注意事项卖房的注意了
3、签约，下订金之后1星期左右。4、用印，签约后7-10天，买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。5、完税，签约后30日内完成。6、付尾款，将剩余的屋款全数付清，并完成过户、交屋手续。出售二手房的注意事项：1、房子挂牌时要明确委托内容和期限卖方大多数情况下...
二手房刚满2年出售需要交哪些税
二手房刚满2年出售需要交的税如下：1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。2、营业税：房产证未满5...
出售二手房信息怎么写?二手房子出售步骤是什么?
虽然很多人都还在拼命工作买房，但是也有很多人已经有房子了，很多朋友也在考虑换房的问题，准备把现有的房子卖出去换一套更满意的，所以现在房产市场上的房源也比较多，对购房者朋友们来说，还是有很大的挑选余地的，那么出售房子时大家知道出售二手房信息怎么写吗？二手房子出售步骤是什么呢？出售二手房...
二手房出售需要交纳哪些税费?
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。直接到房产...
袁州区谷氨回答： 买二手房,除双方另有约定外,买方一般只需要缴纳契税及其他费用,个人所得税及营业税由卖方缴纳;二手房税费根据多种因素,具体明细如下 : 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1...
车典13944642516问： 如果买一套25万左右二手房交首付和中介费一共大概要多少钱? - ？
袁州区谷氨回答： 一般情况下 25万 需要商业贷款的话 首付为房屋评估额的30% 一般要略低于房屋25万的市值 就算你这个8万首付吧中介费 为成交价的2% 5000元有的中介公司有可能会收取几千元的贷款服务费 这个各地情况不同,你需要咨询当地中介机构记得选为满意答案!
车典13944642516问： 25万卖2手房过户费需要多少?房本3年 130平米 买卖双方都是首套房 - ？
袁州区谷氨回答： 25万买二手房过户费应该由房证的工本费以及130平米应该缴纳3%的税费.这两项费用缴纳即可.
车典13944642516问： 25万买二手房 房税交多少 - ？
袁州区谷氨回答： 评估总价就是假设25万,一般只会碰到3大税:营业税:25万*5.56%,产权满五年免征 个税:25万*1%,产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征 契税:1%(90平以内),1.5%(90-144平),3%(144平以上或买的不是首套房),买受方缴纳
车典13944642516问： 我买了一套75平米二手房成交价是25万首次买,房本满5年了,过户费多钱 - ？
袁州区谷氨回答： 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系. 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%. 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零. 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
车典13944642516问： 我想在昆明西市区一环至二环之间买一套60平米左右的二手房,价格在4000 -- 4500的,请问那里可以买到哦! - ？
袁州区谷氨回答： 西站那边,虹山
车典13944642516问： 买25万的二手房按揭,要付多少前期费用 - ？
袁州区谷氨回答： 亲,前期就首付和过户费,中介费.过户的费用是按评估后价格算的,估计25万评估下来也就20万左右,20万你要付三成就7万.还有税, 如果按满五年算的话加上中介费用差不多就6000多,加首付就是76000多,还有一点就是房价和评估价的差价要在过户时付清的!!
车典13944642516问： 我买了一套二手房总价25万,77平方,房产证满5年了,首套房请问过户费多少钱? - ？
袁州区谷氨回答： 满2年1就可免5.55%营业税. 卖家卖五年家庭唯一住房,可再免1%个税. 缴纳印花税万分之5. 手续费几百元 评估费千分之6 契税,买家首次买房90平以下契税1%
车典13944642516问： 二手房屋买卖时,提出“25万涉税”,涉税是什么意思,怎样收税? - ？
袁州区谷氨回答： 房屋产权转移就要交纳契税,有买方交纳,一般按照房屋评估价值的2%收取,你的看中的房子是91年的(但是注意要看房子的房产证办理的时间是不是91年,有的房子是91年买的,但是可能是过了很久才办证,比如2005年办证那么现在买就要交营业税),到现在已经超过5年,就不用交营业税.
车典13944642516问： 买二手房136平米花25万过户费多少钱 - ？
袁州区谷氨回答： 二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价*5·6%没满两年的增值税 ,买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
