无锡空置房物业费减免条例
物业费空置房减免条件
二、物业费减免的条件 1.业主已按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳了物业费。2.空置房在一定期限内持续未出租或自用，且业主能够提供相关证明。3.物业服务合同中明确规定了空置房物业费减免的相关条款。需要注意的是，不同地区的法律法规和物业服务合同可能存在差异，因此具体的物业费减免条件也可能有所...
物业费一年没住可以减免吗
物业费一年没住可以减免，空置房缴纳物业费的标准具体如下：1、有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给...
房屋空置6个月减免物业费新规
空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是...
2023年空置房减免物业费条件
综上所述，空置房物业费减免政策按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。我国对空置房物业减免并没有明确的法律规定，具体实施还是需要根据双方的合同以及当地相关政策来进行空置房物业费减免。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百...
法律有没有规定空置房可以减免物业费
空置房物业费减免政策，具体如下:1、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同;2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未...
空置房是否要交物业费
空置房需要交物业费，如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。买了...
空置房物业费打折后想住怎么补偿呢
1、减免部分租金。如果您租赁期限比较长，可以与房东协商，在房租中减免一定比例的租金，以补偿部分物业费。2、租赁折扣。如果您愿意与房东或物业方继续签订租赁合同，可以商定一定的租赁折扣，如：减免2个月租金等。3、其他补偿方式。如果以上方式不合适，可以与房东或物业方协商其他方式进行补偿，如物质...
房屋空置6个月减免物业费新规
确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。一般情况下，少交的这一部分，不能超过正常住房物业费标准的60%，从这一点上看，很多业主可以因此...
物业费可以不交或者少交吗?看看这六种情况
情况一：空置房可申请减免物业费 经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。情况二：还未交房...
房子不住交70%物业费吗
房子不住是要交70%的物业费, 对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。只缴纳全额的70%。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有...
蒲江县勃名回答： 无锡:对未入住或未使用连续超过一个月以上的物业、车位,业主应事先向物业申请,并经确认后按规定的70%交物业费等管理费.另外,扬州、南京、杭州的空置房物业费也以七折收取.山东菏泽:按照相关规定,办理空置房手续的空置房超...
訾研17066481770问： 怎么样申请免物业费 - ？
蒲江县勃名回答： 还未交房,物业费由开发商缴纳 物业费从交房拿到钥匙的那天算起,一般是先预交半年或一年.如果交房时发现质量问题严重影响入住,在修好再次通知交房之前,物业费由开发商交.记得口说无凭,一定要保留证据. 如果房子已出租,在双...
訾研17066481770问： 3年以上没入住的新房物业费减半吗 - ？
蒲江县勃名回答： 物业费减半貌似没有依据,根据物业管理条例上的规定,新房或者已装修房屋连续六个月未住才有申请空置房的资格,而且各地对于空置房的物业服务费的收取并不一致,象西安市对于空置房收费是按百分之七十收取的.象你这种情况,可以与物业公司进行协商. 你们那里的具体收费详情可在网上查阅你们当地的.
訾研17066481770问： 物业费收取标准是什么 空置房物业费要交多少 - ？
蒲江县勃名回答： 空置房也要缴纳物业费已经成为共识,但缴纳多少仍有争议.《最高2113人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规5261定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需...
訾研17066481770问： 无锡市物价局对空置房物管费收取有何规定 - ？
蒲江县勃名回答： 空置房分为2种1,符合入伙条件但业主未至物业公司办理入伙手续的,这种物业费应由业主全额承担.2,未发出入伙邀请函的,有开放商向物业公司支付物业费.我这边是这么操作的.
訾研17066481770问： 物业发是不是规定,长期没有人住的物业费只交7 - ？
蒲江县勃名回答： 目前物权法、物业管理条例中都没有明确规定,长期没人住的房屋的物管费可以减免或优惠,只有非常少的物业公司会自己制定空置房优惠物管费的规定政策.对于空置房物管费的问题,物权法中有一条适用性的规定: 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务. 这一条对于物业服务可以解读为:物业公司为业主提供了公共区域,共有设施设备的物业服务,业主有享受这些服务的权利,并且承担义务,业主不得以长期没在房屋住,没享受到物业服务而不履行缴纳物管费的义务.
訾研17066481770问： 物业空置房管理规定 - ？
蒲江县勃名回答： 1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.对于已竣工但尚未出售的房子照样交纳费用,只不过这部分费用要由建设单位交纳.只要业主购买了房屋,达到了交付条件就开始交纳物业费了,不管你有没有入住,但是超过一定时间没收房的,同样也是要收管理费的,通常是没有入住的第一年,按一半收取. 2、如果业主长期不住,连续超过6个月,就属于空置房,业主需要向自己小区的物业单位进行书面备案,这样物业费就会便宜,可以只交纳70%的空置物业费即可,就不用全额交纳了.
訾研17066481770问： 国家对空置房物业费收取有规定吗 - ？
蒲江县勃名回答： 对长期空置的房屋从房东收房之日起需要交纳物业费 . 法律依据《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.
訾研17066481770问： 交房后不装修不入住物业费怎么算?？
蒲江县勃名回答： 交房后不装修不入住物业费照常算,不能减免.根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费,且物业费与装修和入住不...
訾研17066481770问： 物业管理条例空置怎么收费吗 - ？
蒲江县勃名回答： 物业管理条例原则规定交房前物业费由建设单位支付,交房后由业主支付,没有规定房屋空置有减免规定,但是有些地区的物价局对交房后有业主空置房屋减免规定,一般减免幅度不会超过30%,具体请咨询当地物价局,因为你房屋空置,物业公司的公共服务并没有停止,物业服务的成本还是存在,没有由于你房屋空置而减少很多,接不接受物业服务是你的权利,我国物权法规定:不能以拒绝接受服务而拒绝承担义务.
