租赁合同中的免租期是什么意思？
免租期：就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。
如果签租用一年的租赁合同，合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租。
因此，从法律角度讲，免租期是包含在租赁期间的。此种解释涉及房屋交付使用的起始日，从而确定相关法律风险的移转问题。
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很多企业和个人在租写字楼办公室的时候，一般都回去需要装修布置一下。特别是一些大的公司。
这个时候业主方会根据租赁双方的签约年限给到承租方的一个装修期也就是所说的免租期。
一般大面的办公室给的免租期会多一些，毛坯和标准装修的办公室给的装修期也会很多，相反精装修的办公室给的免租期就会少一些？
免租期免的是房租费用，不包括物业管理费。
租赁合同中的免租期就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。
当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中，避免过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。
比如: 如果签租用一年的合同，合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月)，客户实际只给房主十一个月的房租。但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。
扩展资料：
注意事项
一、免租的起止时间。
不管免租期为多长时间，最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日，这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月，但又没有约定起算时间，在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。
二、免租期内使用房屋所产生的费用。
作为出租方，为保护自己的权益，应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等需自行承担，避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。
三、免租期内转租。
有的合同约定承租人在租赁期间不得转租，由于租赁期也包括免租期内在，所以这种情况下，承租人在免租期内是不能转租的，否 则构成违约。
有的合同中，出租人会赋予承租人转租权，但由于免租期内承租人并不用交纳租金，所以在免租期较长的情况下，有的承租人会将房屋转租收取受转租 人的租金获利，这与出租人给予免租期的初衷是相违悖的。
因此，在允许转租的情况下，双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租获取租金利益 或如何分配该租金利益作出约定。
四、免租期调整。
有的情况下，出租人给予承租人的免租期较长，而承租人利用很短的时间装修完毕开始经营活动，这也与免租期是由于装修无法正常 使用房屋的理由相悖，所以合同中可以约定承租人提前完成装修开始经营的，免租期可提前结束。
参考资料来源：百度百科-免租期
免租期,想对来说,就是对你一种优惠措施.因为中国人有时贪一点小便宜.就觉得你很好的.
这段时间不收房租呗!比如给租房人搬家和装修的时间
租赁合同中的免租期是说在一个时间段是不要租金的。
免租期算不算租赁期限
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中华人民共和国民法典租赁合同
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店面租赁合同5篇
免租期共为 日历日,等分为 个部分,分别在本合同第四条约定的租金缴付期段的第 期至第 期,位于该各期段的前段。免租期内对应的租金甲方免予收取,分别在上述各租金缴付期段应付租金中扣减。乙方在此陈述并同意:由于此项免租期的设置系甲方提供的优惠待遇,不论本合同因何原因而提前终止,乙方均不得对尚未能...
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一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。租赁合同的有效期限是多久，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过会部分无效。赁期限届满当事人可以续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋租赁合同日期写错了有效吗
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何贺清热： 定义: 免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以＂房屋要进行简单装修和布局＂为理由,要求房主给客户一些时间,这段时间房主不收客户的房租.比如: 如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是,第一期房租必须在入住前付款,不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租.
平江县15276992393： 关于出租合同中的免租期？
何贺清热： 免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以＂房屋要进行简单装修和布局＂为理由,要求房主给客户一些时间,这段时间房主不收客户的房租.比如: 如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是,第一期房租必须在入住前付款,不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租. 关于免租期的约定有两种情形: 1、将全部的免租期都放在合同期的最前面,承租方先享受完毕免租期,才依约支付房屋; 2、将免租期拆开,分别置于合同有效期内.
平江县15276992393： 北京写字楼免租期是什么意思,刚开张的公司怎样节约开支,哪些地方可? ？
何贺清热： 租用写字楼的客户,在和房主谈条件时,往往涉及到免租期的问题.所谓免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以＂房屋要进行简单装修和布局＂为理由,要求房主给客户一些时间(现在北京约定俗成的是一个月),这段时间房主不收客户的房租.比如: 如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是,第一期房租必须在入住前付款,不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租. 至于你提到的第二个问题,只有在对具体情况有了了解后,才能有的放矢.
平江县15276992393： 房屋租赁免租期是否要约定在合同内 - ？
何贺清热： 房屋租赁免租期需要约定在合同内,以免后期实际履行时产生不必要的纠纷. 我国《合同法》规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
平江县15276992393： 商业地产免租期是否要交营业税? ？
何贺清热： 在商业地产合同中,经常会用免租期为免装修期,一般情况下免租期会在租赁合同中确定,按照每个承租方租赁面积的不同,确定一定的免租期. 对于免租期的理解,开发商与承租方可能会有不同的解释.承租方认为免租期内开发商当然的不能收取除水、电等基本能耗费用以外的任何费用,在此期限内承租方可以对物业进行合同规定装修范围内的装修.但某些开发商在承租方免租期内虽然不会收取租金,却会通知承租方缴纳一定数量的装修期物业管理费,收取依据为承租方虽然在免租期内不需要缴纳租金,但承租方进场后开发商或开发商确定的物业管理公司需要负责承租方进场物资的安全,以及负责整体项目的保洁、保安.
平江县15276992393： 案例:免租期和无租使用缴纳房产税的区别 - ？
何贺清热： A公司旗下有两处房产供其他企业使用,有一处是给合作企业B公司使用,不收取租金;另一处房产是在今年年初刚出租给C公司使用,当初为招揽租户,公司采取了一段时间内免收租金的优惠,双方在合同中约定2014年1月1日~2014年6月30日...
平江县15276992393： 房屋租赁合同的免租期应如何约定 - ？
何贺清热： 房屋租赁合同的免租期约定应注意免租期的起止时间,是否能转租,免租期间水电等费用由谁承担及免租时间是否可调整等问题. 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
平江县15276992393： 租商铺都需要注意哪些事项? - ？
何贺清热： 1、要根据自己店铺的经营定位进行选址. 选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位.如果经营的是日化、副食等快速消费品,就要选择在居民区或社区附近;如果经营的是家俱、电器等耐用消费品,就要选择在交通便利的商...
平江县15276992393： 关于房屋租赁免租期的问题 - ？
何贺清热： 呵呵,那么有钱的房东应该找个专业律师跟解释下合同嘛. 我说说吧,不一定准确.仅供参考吧. 1、9.1条款中划了线表示该合同没有免租期,至少仅从这个条款来看是这样的. 2、如果解除合同要考虑免租期的话,这个交付之日起应该是你将房产钥匙交给承租人并为其创造好进场装修的条件之日算起,严格点考虑当初应该签订一个《房产租赁交付书》,那样可以更加明确交付的日期. 至于解除合同的赔偿条款,这里也看不到就不好解释了,但是如果确实没有免租期的话也就不用考虑你第二个问题了,整个租赁期限都是要考虑赔偿的. 就这样,希望能帮到你.
平江县15276992393： 签订租房合同中应注意哪些法律问题 - ？
何贺清热： 签定租房合同应注意的法律问题 为了避免租赁房屋之间的纠纷,在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题. 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则...
