擅自出租他人房屋的法律责任
擅自出租他人房屋获刑
法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未...
未经他人同意,擅自出租他人房屋,是不是无权处分?谢谢
【法律分析】不属于无权处分。擅自出租他人房屋并没有导致物权（所有权、抵押权）发生移转，所有人还是原本的所有人，就不是处分行为。不是处分行为，就更谈不上无权处分。民法上将法律行为分为处分行为和负担行为这两种：1、处分行为是直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为，其处分的客体是权利。2...
擅自出租他人房屋怎么办
法律分析：私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租...
请问出租他人房屋是否属于无权处分
出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。【法律依据】根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的...
擅自出租他人房屋的法律责任
2、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款之规定,处200元以上500元以下罚款。 3、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第二款之规定,处200元以上500元以下罚款;情节...
把别人的房子租给他人犯法吗
法律分析：首先，未经房东许可，承租人是不能将房屋转租他人的；其次，如你明知他人利用出租屋实施违法行为，你可能要承担法律责任，但如你不明知，至少不会受到刑事追究或被治安处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记...
出租他人房屋是否属于无权处分?出租他人房屋合同是否有效?
出租他人房屋是否属于无权处分？1．根据《合同法》第五十一条的规定，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。这就使得次承租人在追究承租人违约责任时遇到了难题。如合同被认定为无效，次承租人只能追究承租人的缔约过失责任即造成的损害赔偿责任，而不能追究因合同违约应承担的...
出租房屋是否属于无权处分?
未经所有权人同意出租他人房屋属于无权处分。第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人...
擅自把房屋转租有哪些法律后果?
(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求...
出租他人房屋
法律分析：房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。这就使得次承租人在追究承租人违约责任时遇到了难题。如合同被认定为无效，次承租人只能追究承租人的缔约过失责任即造成的损害赔偿责任，而不能追究因合同违约应承担的惩罚性赔偿责任。当事人双方签订的合同因第三方未追认的行为...
遂川县谓宜回答： 1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态.每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约...
祢虎19126055333问： 私自建房出租 需担怎样法律后果 - ？
遂川县谓宜回答： 房屋出租人应该承担的法律责任有哪些 在房价越来越高的当下,租房成为越来越多人的选择.租赁市场越来越大,由此带来的各种问题也是层出不穷,出租人与承租人的矛盾似乎是永远与房屋出租如影随形.作为房屋的出租人,要承担哪些法律...
祢虎19126055333问： 合法出租会怎样 ？
遂川县谓宜回答： (一)租赁合同无效,不受法律保护经济适用适用房出租,损害了社会公共利益,损害了广大符合经济适用房购买资格而没有房主的城市低收入住房困难家庭的购买权和居...
祢虎19126055333问： 违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些 - ？
遂川县谓宜回答： 违反房屋租赁合同应承担的责任如下: 一、出租人的违约责任. (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋...
祢虎19126055333问： 司法考试 …当事人没有房屋所有权…擅自出卖或出租房屋 构成什么行为?法律后果是什么? - ？
遂川县谓宜回答： 1、没有房屋所有权,擅自出卖房屋的构成无权处分,如果受让方不知情,已支付合理对价(实际市值的70%—130%),且房屋已经交付,那么则构成善意取得,受让方取得房屋的所有权.原房屋所有权人可向无权处分人追索房款. 2、没有房屋所有权,擅自转租房屋的,出租人可以解除合同,收回房屋的使用权.次承租人可向承租人(转租人)要求赔偿.
祢虎19126055333问： “二房东”如果擅自转租房子会需要承担什么样的法律责任呢?二房东 ？
遂川县谓宜回答： 法律责任有: 一、未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释...
祢虎19126055333问： 租房合同与法律 - ？
遂川县谓宜回答： 在这五年之内有别人和房东商量出的房租比你高的话房东是没有有权利不租给我,如果房东执意要出租给比你租金高的人,房东是要支付违约金的,房东如不服,直接上当地人民法院起诉房东,追究你的损失和违约金.参考文件:《中华人民共...
祢虎19126055333问： 房主该怎么办?未经房主同意私自将房屋转租给别人?未经房主同意私自 ？
遂川县谓宜回答： 你可以要求解除合同并要求其赔偿.《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定: “承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租 的,承租人与出...
祢虎19126055333问： 法律问题:关于出租房屋的一些法律责任问题? - ？
遂川县谓宜回答： 如果你改动房屋结构和在转租他人房东同意的话,发生以上事故基本与你无关
祢虎19126055333问： 把国有房产私自出租应该受到怎样的处罚 ？
遂川县谓宜回答： 要看出租的租金归谁?若租金被个人侵吞,其行为涉嫌贪污罪.若出租租金归公司集体,不存在任何需法律追究的问题!
