拆迁还建房有产权吗
武汉团结名居的还建房能办理房产证吗
还迁房又称拆迁安置房屋。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买...
请问动迁安置房与还建房的有什么区别?
您好，动迁安置房是还建房中的一种，这种一般就产权齐全，有两证，可以直接交易；而还建房还有其他的类型，其他的房源产权资料不一定很齐全，办理两证可能还需等待一段时间才行，而且有可能是经济适用房。
购买拆迁还建房有哪些需要注意的?
3、您要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次要查看卖方与开发商的签定的合同，在转让时，需要对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。4、关于拆迁协议您...
农村户口可以迁到还房户口里吗
可以。还建房，其实就是还迁房。是政府为安置还迁户建设的住宅，是有自主产权的，当然可以落户。
还建房能买吗
二、如何安全购买还建房 1.在购买还建房时首先要弄明白该房的性质，因为大多还建房建在集体土地上，而这些属于小产权房，是没有两证的。其次就算是可以办理两证也分为适用房和商品还建房，所以购买还建房时应到房屋所在地房管局进行询问。2.还建房是否能顺利办下两证，应要看还建房协议中有没有承诺...
请教购买还建房的流程和注意事项?
一是存在产权的隐患。很多已经入住还建房的一般只有发放村集体的产权证，有的虽然承诺可以办理房产证，但是还是有许多住户至今仍未领到房产证。二是还建房存在变故隐患。即使有大批的还建房变为小产权房，但也仍有一部分还建房经过了规划审批，手续齐全还可以建商品房小区，并可办理两证还有上市交易。
买了还建房真后悔为什么不建议买还建房
大多数人都是贷款买房，如果有经济实力全款买房的人，也不会看上还建房的居住环境和房子，基本上都会选择购买高档小区的房子。为什么不建议买还建房?1、没有房产证还建房包括小产权性质的，经济适用房性质和商品房性质的，每一种性质的还建房都有着不同，就小产权性质的房屋而言，...
购还建房要注意什么
详情请查看视频回答
安置房和还建房有什么区别
2、定义不同：还建房是城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。而安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。3、产权区别：安置房能不能买卖首先要看...
还建房和安置房的产权区别有哪些
安置房房屋产权与一般的还建房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。商品房和安置房的...
华坪县悦康回答： 1、还建房可以买卖,但存在一定的风险.还建房一般是以补偿方式取得.城市为了统一建设和规划,需要对一些房屋进行拆迁,为了妥善安置拆迁户,政府会根据实际情...
倚鲍15077141945问： 赠与的还建房可以过户吗 ？
华坪县悦康回答： 一、有产权证可以过户,没有的话则不可以.首先确定你的还建房的性质,是否有产权,这是最重要的.二、还建房的性质1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证.有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚.2、如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售.出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳.
倚鲍15077141945问： 还建房房产证件类型 ？
华坪县悦康回答： 还建房产权一般也是70年.虽然还建房的产权与商品房一样是70年,但是两者是有区别的,商品房是可以上市交易的,而且是开发商从政府手上买到的房子,而还建房的土地权仍然是属于政府的,上市交易需要先交土地出让金.还建房房产证也是大红本
倚鲍15077141945问： 还建房有没有产权记 - ？
华坪县悦康回答： 拆迁还建房可以办理房产证.
倚鲍15077141945问： 想买还建房,还建房可以办产权证吗 - ？
华坪县悦康回答： 1、拆迁是征收人对房屋所有权人进行房屋征收补偿安置,双方需签订房屋征收补偿协议.2、协议书上是谁的名字房产证就是谁的名字,不可以更名.3、更名是取得房产证后,产权人可以通过合法交易、或赠与转移房产,并按规定缴纳税费.
倚鲍15077141945问： 请问拆迁还建房买卖有什么规定吗?谢谢 - ？
华坪县悦康回答： 如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益. 尚未办“两证”之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议,属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”,购买人存在合同可能被认定为无效,从而最终无法取得合法产权证的风险.
倚鲍15077141945问： 还建房是不是属于夫妻共同财产 ？
华坪县悦康回答： 1、还建房一般情况下属于夫妻共同财产.除非拆迁发生在婚姻登记之前,在婚后通过政府的拆迁政策,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形,拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产.2、法律依据《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
倚鲍15077141945问： 还建房有无房产证?？
华坪县悦康回答： 还建房肯定是有房产证的,但是1般下证都会比较慢,等个几年都是很正常的
倚鲍15077141945问： 孝感的嘉和上城还建房有房产证吗? - ？
华坪县悦康回答： 一、孝感的嘉和上城还建房在手续齐全的情况下可以办理房产证的.个人通过拆迁安置取得房屋,给安置户办理房屋所有权证分为两步,第一步初始登记,依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;第二步转移登记,依据初始登记的房屋所有权...
倚鲍15077141945问： 还建房怎么办理房产证 - ？
华坪县悦康回答： 1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益.据了解,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险. 2、另外,还建房一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖.买卖就需要证件,所以满5年以后才能办理.
