拆迁户回迁房怎么更名
回迁房没下房证说直接更名
法律主观：回迁房持有满五年可以直接更名。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，回迁房的户主持有房屋满五年取得房产证后可以依法办理更名过户。法律客观：根据《 民法典 》第二百十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律...
回迁房户主怎么变更户主
需要资料：1、卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。2、买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。买方办理共同共有的提交请属关系证明。现在在生活里面有非常多的人都喜欢把这种迁户所得到的回迁房当作是...
回迁房入户通知单可以更名么
可以。根据住建局回迁房管理办法相关公开资料查询显示，回迁房入户通知单改名需要经过原持有人同意后前往当地住建局办理改名手续即可。回迁房是发展商征收土地时赔给回迁户的房子。
买回迁户的指标怎么改名字?
根据相关资料查询，回迁房协议的改名可以由当事人先去地税局交税，然后带上缴税凭证和双方身份证复印件和买卖契约（双方都要到场）以及以前的房产证复印件办理改名。法律依据，根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，...
回迁房5年内可以更名吗
回迁房的更名过户一切要以原户主是否拿到房产证为主，在没有下房产证之前，拿到手的都是回迁协议，在法律上不能作为更名过户的依据
回迁房怎样更名
回迁房怎样更名 首先，回迁房就是这一个开发商在征用了这个迁户的旧房子之后，重新分配给迁户的房子，因此这个房子就叫做是回迁房，现在在生活里面有非常多的人都喜欢把这种迁户所得到的回迁房当作是 二手房 的一个形式进行跟二手房一摸一样的一个交易，往往是因为这种迁户迁拆所得到的回迁房比外面...
买上海回迁房公证时可以与户主能更自已的姓名么?
回迁房不可以直接更名1、拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下，如果换成了别人，过后你再找政府要房怎么办，因此政府不同意随意更改。2、如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。
回迁房买卖合同有效吗?回迁房可以直接更名吗?
3、回迁房与商品房一样，都有 房产证 ，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为 集体土地 性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。回迁房可以直接更名吗？1、回迁房属于安置房，需要原房主持有 满五 年，去缴纳原房主名义 土地出让金 ，和 契税 ，...
业主不交维修基金违法吗 回迁房可以直接更名吗
回迁房可以直接更名吗 回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%，若是没有回迁协议，则需在房本下来满5年才后能...
买回迁房可直接过户吗?
回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨（拆迁地块属于公益事业）五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承...
安源区替勃回答： 拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式: 1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产...
桂封18560349212问： 拆迁房名字变更该如何办 - ？
安源区替勃回答： 需需要你家这拆迁安置房,在你大爷持有满五年基础上,去缴纳土地出让金和契税等相干税费,办理下你大爷正规商品房房产证,以及契税证和土地证,有了三证,再有你大爷大娘,以及你父亲,三人去房管部门,有你大爷大娘,以买卖或是赠与方式,把这房子过户给你爹,重新办理你爹姓名房产证,就可以了!
桂封18560349212问： 拆迁房改名 - ？
安源区替勃回答： 拆谁的房子,回迁房就办谁的名字,这是一个原则问题,不是可以随意更改的.有一种情况可以变通,就是原产权人年事已高,可以跟拆迁办工作人员协商,拆迁安置补偿协议书上添加子女的姓名,届时申请时可以达到变通改名的目的.
桂封18560349212问： 单位拆迁安置房如何过户 ？
安源区替勃回答： 首先要给该安置房办理房产证,之后才可以进行过户.过户的手续并不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去不动产登记机构办理过户手续了.【相关延伸】问:拆迁安置房买卖合同有效吗?答:拆迁安置房买卖合同一般有效,除非涉及无效情形.我国相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定.
桂封18560349212问： 拆迁补偿安置房变更所有人手续怎么办 - ？
安源区替勃回答： 1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因.2、如果变更原因是买卖,前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地,可以通过当地房屋交易所进行交易,交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证,已婚的要提供夫妻双方的身份证明,并同时到场签订相关手续.未婚的提供单身证明和身份证件.买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可.办理时还需要缴纳各种税费.如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易,手续同上.3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续.
桂封18560349212问： 农村房屋拆迁安置房如何过户 ？
安源区替勃回答： 被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后,可以向不动产登记机构申请房屋过户登记,申请前一般要缴纳契税.过户需要开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书等材料.【相关延伸】问:拆迁安置房买卖合同有效吗?答:拆迁安置房买卖合同不具备法定的无效事由有效.法定的无效事由如下:1、合同的一方当事人是无民事行为能力人;2、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的;3、合同是违反法律、行政法规的强制性规定的.
桂封18560349212问： 农村拆迁安置房更名过户需要哪些手续 - ？
安源区替勃回答： 农村拆迁安置房更名过户手续: (一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单. (二)外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见. (三)内勤收费. (四)科长审批. (五)主任审批. (六)外勤打印意见...
桂封18560349212问： 拆迁安置房过户手续需要有哪些 - ？
安源区替勃回答： 拆迁安置房过户手续如下: 1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户. 流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面...
桂封18560349212问： 拆迁房怎么过户 - ？
安源区替勃回答： 先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户. 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托.
桂封18560349212问： 回迁房怎么办理过户房产证 - ？
安源区替勃回答： 回迁房是开发商征收土地时,安置回迁户的房屋.在二手市场上回迁房约占市场的10%左右,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议.作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的房产证....
