拆迁安置房为什么便宜
安置房回迁房的区别
1、产权的区别：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前定向安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府...
有的人不买拆迁的安置房,这是为什么呢?
因为这种房子的硬件设施一般都不太好。为什么人们都不愿意买拆迁的安置房？安置房本身的基础设施建设不会像你想象的那么完善，因为不是商业开发的房子。安置房只是给大家找个暂时居住的地方，地理位置不可能特别好。那么自然就没有周边的商业区，也就是一个社区根本不值得建设商业区，商家也不会在这样的...
回迁安置房有什么优点?
您好：一、什么是安置房？分为几类？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一...
安置房有产权吗?安置房可以买卖吗?
安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;...
把商品房卖了买安置房怎么样?
第1点：买安置房首先看他是不是政府回迁安置房。其次开发商是否已经办理四证（不动产权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设施工许可证）第2点：看周边配套，医疗，教育，休闲，交通，商业等等。配套齐全的房子不仅仅只是住的舒适和便捷，还有其隐形的升值空间。第3点：看政策，合法的安置...
规划图出来后几年动迁?动迁安置房的优缺点是什么?
在拆迁或者是动迁之前，都会有规划，一般需要公示规划后再开始动迁，面对动迁人们的疑问还是很多的，比如说这一块地方规划图已经好几年了，但是迟迟也不见动工，因此就不知道规划动迁需要等好几年的时间。规划图出来后几年动迁？动迁安置房的优缺点是什么？在拆迁或者是动迁之前，都会有规划，一般需要公示...
动迁安置房能买吗
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到...
购买动迁安置房有哪些风险
购买动迁安置房最主要的理由就是便宜，但是对于便宜的物品，就需要承担一定的交易风险了，比如产权风险之类的关于法律的风险，那么，动迁安置房能买吗?如何避免这些交易风险呢?下文是为将要购买动迁安置房朋友们所写的。动迁安置房能买吗 动迁安置房买是可以买，就是风险会有一些风险。有以下法律风险...
回迁安置房交房流程是什么?
回迁安置房交房流程基本流程是开发商会以书面形式通知交房，在通知书寄出30天内回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。然后回迁户对房子进行验收，同时，要对房屋产权进行核验。然后开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，最后签署房屋交接书。 一、回迁安置房交房流程是什么?回迁安置房交...
经济适用房、动迁安置房、商品房、集资房、小产权房各有什么不同?
1、经济适用房、动迁安置房，土地属性上都是划拨用地（政府没有收取土地出让金，地价便宜），建设性质上属于保障性住房，区别是供应对象不同。经济适用房供应对象以中低收入的家庭为主，范围相对比较广；动迁安置房供应对象，只能是对接某个项目的被拆迁百姓，其他人员均没有够买资格；2、商品房，土地...
西湖区普他回答： 这个房叫“回迁试经济适用房” 是个人产权 100% 可以转让 出售因为这个房是拆迁以后 折价卖给拆迁户的 是国家的硬标准 拆迁安置房 所以比商品房便宜(另外这种房子有一部分土地出让金没有交齐“)要是过户就得交3%--10%的综合地价款
吁樊19772842801问： 买完安置房就后悔了 ？
西湖区普他回答： 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多么的不方便.我现在住的就是拆迁的安置房,那是非常后悔当年买了这样的房子,如今...
吁樊19772842801问： 什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别 - ？
西湖区普他回答： 什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别 很多拆迁安置房和商品房都在同一个小区内,那么同一个小区里的超前安置房的户型和质量和商品房一样吗.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目 时,对被拆迁住户进行...
吁樊19772842801问： 我老公的朋友最近要拆迁了,问我们要不要买一套安置房,3700一平方,要比商品房便宜, - ？
西湖区普他回答： 一般拆迁安置房的房产证都没有时间规定,需要全部安置结束后,剩余的房子再出售完,之后才办理大证、楼盘编号等~看起来很好,但一般人耗不起~
吁樊19772842801问： 安置房可以买吗 - ？
西湖区普他回答： 1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定! 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交! 3、安置房除当事人外其它人不能代款!
吁樊19772842801问： 安置房可以买卖吗 - ？
西湖区普他回答： 您好,如果是拆迁安置房是可以买卖的.现在也有很多人直接购置拆迁安置房,相对来说会价格便宜不少.但是对方短期内是拿不到房产证的,所以风险还是存在的.建议您的房屋买卖协议上要写明毁约或者临时加价的条件和赔偿.
吁樊19772842801问： 安置房与商品房一样吗,安置房可以买卖吗? - ？
西湖区普他回答： 一、安置房与商品房一样吗 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地...
吁樊19772842801问： 想买个安置房,得注意哪些问题,知道的朋友告 - ？
西湖区普他回答： 安置房注意事项1、安置房能不能贷款 如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的.具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款.2、房产证问题 安置房的土地性质是归为国有可以办...
吁樊19772842801问： 买安置房要注意些什么问题 - ？
西湖区普他回答： 您好, 1、政策风险 根据相关法规及政策规定,有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为...
