拆迁办第一次叫去谈判
掌握房屋征收拆迁中的这7大谈判技巧,提升房屋拆迁补偿不愁人!_百度...
其一，知己知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。其二，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期。 现实的拆迁谈判就像是一场没有硝烟的战争，而拥有良好的谈判技巧就像是拥有了有力的作战武器，可以帮助大家在这场无形的较量中占据主...
掌握这些谈判技巧,能让你的拆迁补偿翻一番
征收方第一次上门是来摸底的，探探你的心理预期，了解哪户好说话，哪户较难缠，方便制定不同的谈判策略。因此，不要在谈判一开始就和拆迁方争辩，产生敌对情绪。这只会导致对抗，致使谈判不能正常进行。少说，不要轻易让对方摸清你的底，注意为日后谈判留有余地。多听，尽量分析对方在发表意见中透露出...
拆迁组内部人员谈判技巧
谈判技巧之 第3阶段 听证调解、行政裁决阶段 1、了解是否拆管理分离。现在好多拆迁管理部门和拆迁实施单位为两块牌子，一套班子。既是“运动员”，又是“裁判员”，没有做到政事、政企分开。这个是违规的!2、对方一发裁决通知就寄挂号信给拆迁办,建设局,对方当事人,并将裁决...
如何与拆迁人谈判?
1、谈判的主要人 谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理清楚、脾气和蔼的长者、老者和学者，自己可以在一旁观察和记录他们与拆迁人的谈话。如果必须是自己亲自出面的话，一定要衣着整洁。2、谈判的态度 谈判时态度十分重要，谈判的语气也很关键。谈判时要语气平和、不卑不亢。拆迁人最不怕的就是被拆...
拆迁谈判:拆迁谈判技巧及案例解析
主动去对方的办公室,对方会认为你很希望被拆迁并得到补偿。要让对方找到己方的企业里来,并且很难找到你,在谈判过程中也便于安排人员巧妙地、策略地干扰或中止谈判的进程。 拆迁谈判技巧3:组建一个谈判小组 因为拆迁谈判涉及的财产标的额通常比较大(动辄上千万、几千万)、内容复杂、专业性强,业主一人无法胜任,需要...
拆迁谈判技巧及要点?
到只剩下最后一两家的时候，拆迁人要让步就会少很多顾忌，也就更容易做出让步。在地点的选择上，千万不要自己主动到对方的办公室谈判。主动去对方的办公室，对方会认为你很希望被拆迁并得到补偿。要让对方找到己方的企业里来，并且很难找到你，在谈判过程中也便于安排人员巧妙地、策略地干扰或中止谈判的...
动迁谈判最佳时机
法律分析：在征地拆迁中谈判的时间并没有准确的要求,但是作为被征收方一定不要主动去与征收方进行谈判,可以等到对方找到你要求谈判的时候再考虑。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、...
如何与拆迁人谈判
首先，关于拆迁谈判（实际是协商），法律、法规层面是允许的。法律依据：国务院令第590号，第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出...
拆迁谈判中需要注意那些问题
因地方政府土地财政和国内城市化进程的需要，拆迁成了当今社会非常普遍的现象。在拆迁谈判中，因拆迁人有政府背景往往是强势一方，而被拆迁人则是弱势一方。尽管如此，被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益。谈判技巧和水平的高低会极大地影响到拆迁的补偿金额，其差距之大非亲历者有...
拆迁如何谈判?
一、房屋(企业)拆迁法律谈判的基本要素 1、法律谈判主体。主体资格的确认,是进行法律谈判的前提与基础。依法理而论,凡因拆迁而致使权益受到影响的各方主体,均应成为法律谈判的主体。就房屋(企业)拆迁而言,拆迁人、被拆迁人及其家庭成员、承租人、土地所有权人、土地使用权人及其他与土地、房屋的物权或债权之关系人,...
双鸭山市归芪回答： 1、拆迁谈判时,拆迁户经常被约到拆迁办公室或者指挥部等地点,去协商谈判补偿事宜.2、因为不同的谈判环境,对谈判者才智的发挥会起到或大或小的激发作用,有利的地点、场所能够增强谈判者的谈判地位和谈判实力,同时也可压制谈判对手的谈判空间.3、应对策略:拆迁户要懂得拒绝且应友好的拒绝拆迁公司工作人员谈判邀请,争取对自己有利的谈判地点.
运璐19272811550问： 谁能说说房屋征收里的拆迁谈判注意事项 - ？
双鸭山市归芪回答： 谈判的技巧有几条要点 :总结起来就是一句话,首先绝对不签字, 不签字, 你就有资本谈, 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ,天天找拆迁办闹的人, 那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被策晕了, ...
运璐19272811550问： 假如有拆迁员要来拆你家的房子跟你谈判,在拆迁中会碰到什么问题呢?比如一些刁难他们的啊 等 - ？
双鸭山市归芪回答： 你不要一开始就觉得人家要刁难你! 1,你先多听他们说,你不见他们不听他们说,你咋了解他们的补偿计划! 2,听完先不用发表任何意见,等他们走后,自己多了解他们说过的东西是否正确真实性! 3,家里开会家人统一意见!(并明确建立心目中的底线要求!这个不要和外人说)! 4,请他们上门,告诉你们的拆迁的要求!不管他们同意与否请他们向公司汇报请示!不要吵架! 5,尽可能坚持,适当时候在底线以上退让一点,适合而止地处理问题!
运璐19272811550问： 怎样与拆迁公司的工作人员谈判 - ？
双鸭山市归芪回答： 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点:1、谈判的主要人谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
运璐19272811550问： 拆迁应先补偿后拆迁 ？
双鸭山市归芪回答： 一、先补偿后拆迁是法定的拆迁程序吗?先补偿后拆迁是法定的拆迁程序,国家出台... 二、拆迁办规定先拆迁后补偿是合法拆迁吗您好,关于拆迁办规定先拆迁后补偿,是...
运璐19272811550问： 农村宅基地拆迁谈判的技巧和经验有哪些 - ？
双鸭山市归芪回答： 一、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知...
运璐19272811550问： 拆迁怎么跟拆迁办谈 - ？
双鸭山市归芪回答： 清泉722兄弟说的比较乐观,也比较表面了.现在虽然确定的原则如您说的那样,但是拆迁办一般充当的是中间人的角色.而这中间人肯定是有报酬的,所谓的报酬是开发商的条件减去对拆迁户的赔偿.建议:如果条件差不多,就不要贪心提更过分的要求了!开发商也不容易,大约有6成的利润被那里拿走!当然,如果条件远远达不到自己的底线.那么就沉住气,冷静的谈,最好多联合一下其他住户,确定一个统一的标准,统一口径.当然,无论任何谈判,谁先出价谁死.先让那边出条件,总也不同意两三次后,他们提的条件也差不多了!
运璐19272811550问： 与拆迁方谈判时初步策略是什么? ？
双鸭山市归芪回答： 初步策略 1. 提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价. 2 避免对抗性的拆迁补偿谈判 千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产...
运璐19272811550问： 我家要拆迁了,如何才能获得更多的利益 - ？
双鸭山市归芪回答： 一、公告拆迁期间谈话技巧 当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可激化矛盾,更不可说没有...
运璐19272811550问： 在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧 - ？
双鸭山市归芪回答： 一、前期摸底 在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的. 二、细节处掌握主动 三、选择适合的时机报价 四、先确定补偿原则,再谈细节
