房龄新为啥比房龄老贵
女子付完定金发现房龄老了六岁,要求退房,中介是否该负担责任呢?_百度...
现在有很多的人如果是手上有钱的话都会去买房子，因为房子是升值非常快的。即使是这个房子我们不住，那么大的房子升值到一定的地步的时候，我们也是可以把这个房子转手出去。而在浙江杭州有一名女士在小区当中买了一套价值310万的房子，其实这个价钱已经是非常的昂贵了。房子比实际年龄老了六岁在付完定金...
越来越多的买房者为何宁愿买新盘期房,也不愿意买刚接的现房?
楼盘 另外，还有二手房的结构和房龄的原因。尽管一些准新房的二手房，它的结构比较合理和房龄也比较短，但相对于新的期房来说，房龄也是个劣势，我们都知道住宅房龄共七十年，到期后还不知怎么处理呢，谁都愿意买个房龄短的，更何况一些老的二手房了，老的二手房不但结构不合理，房龄更长，太长的房龄...
市中心的老房子老小区最后的结局会是什么?
由于这类老旧小区老房子是属于纯商品房,土地已经交费,办了出让手续;房子也是钢筋、混泥土的混合物,也是花了钱买的,则这类老旧小区老房子,在经过一定房龄后,会面临改造,也就是这几年进行得如火如荼的老旧小区改造,延长房子的使用寿命,改善小区环境,让老房子老小区更好住。 这些改造完成后,下一步老房子仍面临使用...
老房装修有新招四大误区要提防
大家觉得老房装修便宜，主要是因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少；市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比...
二手房比新房贵说明什么买二手房后悔没买新房
4、新房的优势就是房龄比较新，二手房的房龄则比较老，尤其是一些老房子。当然了，也有一些二手房为次新房，建成后3－5年就出售，这样的二手房，房龄比较小。5、在一些以二手房交易为主的大城市，二手房的价格要比新房高。在一些以新房交易为主的城市，...
天津老破小和回迁房比较
价格上，天津老破小房屋由于位置偏僻、居住环境差等因素，价格相对较低，一般在一个月800到1000元。而回迁房则相对较新，有电梯等便利设施，因此价格相对较高，一般在一个月2000到3000元，比老破小房屋价格贵2倍以上。在居住环境上，天津老破小房屋存在外墙皮脱落严重、建筑历史长等问题，通常没有电梯...
买了8年楼龄二手楼,,要是我住10多年不要了是不是难卖?,楼龄太老,难卖...
难不难卖要看当地楼市，你的房龄还行，可以忽略不计，交通也算便捷，成交应该没问题。
二手房装修需要考虑房龄问题么?
同时，住进新房子的感觉和住进二手房的感觉不一样，虽然都是花钱进行了装修，但是新房子管道电线全都是新的，不会存在安全隐患，还会带来非常舒适的感觉。如果是旧房子，即使花钱装修，在舒适度的体验上也是稍微差了一些，而且老房子不隔音，防震效果也不好，这些都是老房子存在的不足。结语 买到二手房...
二手房为什么比新房贵很多
二手房比新房贵主要是因为二手房的周边设施或者是交通条件都会比较好，有很多二手房已经装修过，并且家具齐全，对于本身买房预算就不太高的人群来说，选择二手房不仅能够即刻入住，而且免去了装修的时间，并且绝大多数的二手房都已经装修了好几年的时间，就算有甲醛等一些有害物质，也几乎发挥完成，特别是...
如今的房子都建二三十层高,要是未来房龄到了,老房子到底要怎么处理...
第一批上世纪八十年代初建的二三十层高的楼房，在一些南方都市，已经到了屋龄，需要拆除了，但出现了尴尬的情况：建房趋势是什么？以现时都市发展，开发商建房都会选择城市周边的地，这是未来发展趋势。这是因为农村逐渐城市化，以前的老城区因为都市发展，原来的配套设施跟不上新时代要求，交通拥堵、就医...
扬中市可维回答： 这种情况是有前提条件的.不是所有二手房都比一手房贵.1、同一地段房龄相差不大才具有可比性;2、二手房小区成熟,入住率高,配套完善,物业管理水平较高,因此价格较高.
狄虏17339716908问： 二手房为什么比新房还贵老多 - ？
扬中市可维回答： 二手房一般周围配套都比较成熟,有稳定的生活必备商圈,房子本身也是建好的看的见摸得着,质量口碑都摆在那.而新房,虽然有的可以入住,但质量问题,还有周边配套肯定不是一时半时就能跟上的,一般要入住两年以后这个楼盘才能升值比较快,一般要5年左右是这个楼盘价格的黄金时期.我们小区年初开盘2栋楼是8300左右,我们小区的二手房也卖到了8500还有9000的,都成交了,是真的.
狄虏17339716908问： 为什么买二手房必须要知道房龄 - ？
扬中市可维回答： 因为二手房的房龄过大主要会产生四大影响,具体如下: 1、影响土地使用年限 房龄过大直接的影响就是让土地使用年限变短了,根据现行法律,普通住宅的土地使用年限一般为70年.但是,因为土地年限是从开发商拿地的那刻算起的,而房龄...
狄虏17339716908问： 什么是次新房?买次新房有哪些好处? - ？
扬中市可维回答： 次新房,通俗来说就是年代比较新的二手房或空置房.一般是指,竣工后房龄在5年之内的房屋. 一、次新房的特点 1、次新房相对于新建商品房,物业管理、周边配套更加完善. 2、次新房房龄较短,产权清晰,如果是已经装修好的,就不用...
狄虏17339716908问： 一手房市场大 还是二手房市场大 - ？
扬中市可维回答： 目前的市场,对已二手来说有点淡,一手会相当而然比二手好点. 要看地段了,区域不一样就没法比了,就像外环以外以一手为主,成交要比当地的二手要火. 成交量新房比较多一点,二手房除地点好点外 其它的 都没新房好...如果为了 上班 交通出行 方便的话 二手房是不错的选择...二手房但大部分房龄老大概20年,房龄新的比较贵 面积达 总价也高...
狄虏17339716908问： 购买二手房与购买新房有什么区别?二手房房龄对房价影响怎么样?？
扬中市可维回答： 房子的房龄是最大的区别,其他也没什么.其实二手房都是在繁华路段或者老城区,相对均价并不会比新房便宜.只要不是太老的房子(20年以上),房龄对房价基本无影响,还是看地段来.
狄虏17339716908问： 关于买新房的房龄太老的问题. 我在深圳看好一个新开的楼盘的新房. 价格和户型都很满意.唯一的问题是 - ？
扬中市可维回答： 是你只有70年使用权好吧,怎么成地了..最多也就是70以后这个房转到你儿子名下要交税或者其他的.据说国家打算这样干的又取消了
狄虏17339716908问： 关于对二手房的房龄问题, - ？
扬中市可维回答： 80年前的房子不能商业贷款的!不给你贷!房龄高的对于使用权买产权是绝对有好处的!房龄的折旧率为一年折旧2% 40年的房子就折旧80%.如果你的房子过了70年 只需要交!1560*建筑面积*1%+建筑面积*1%的土地出让金!补充使用年限为70年!如果新买的二手房.房本下来的当天往后计算70年.等于新房本 新的使用年限!
狄虏17339716908问： 房龄超过这个数的二手房再便宜都不能买? - ？
扬中市可维回答： 如今一提到买房,很多老百姓就会开始嘬牙花子,想买但是好难,生活在一二线大城市里,就算三代人一起供一套房子都十分勉强,更何况是自己独自打拼的人,买房更是不太敢想的事情.为了能买上房就不得不退而求其次,因此二手房也是备...
狄虏17339716908问： 买二手房好呢,还是新房好了,有什么区别 - ？
扬中市可维回答： 1、交易条件不同 开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书 二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易.2、买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比...
