房贷还了三年转卖怎么算
房贷还了三年转卖怎么算?
如果你已经为房贷供了三年，考虑出售房产，需要考虑成本和收益。首先，如果市场行情好，房屋售价高于购买时的价格，且加上利息等费用后的净收益为正，那么你可能不亏。但如果房价下跌，出售价格低于购买价，那么你将面临亏损。在计算成本时，除了房屋的原价，还要包括已支付的利息。贷款未还清的房子出售，买...
房贷还了三年转卖利息怎么算
首先是原始房贷总额，这就是您购房之际所承担的贷款额度及其至目前仍然存留于账面上的贷款总额；其次是已经偿还的利息额，这笔费用是三年来您通过定期支付贷款本金和利息所已经累积下来的，您只需要查阅自身的还款流水即可了解到这方面的数值；最后是预期的售价，这直接影响到您从预期售价中扣除的利息费用大...
房贷还了三年转卖怎么算
房贷还了三年转卖怎么算？转卖价=实际面积乘以卖价，比如你的房子面积是100平方米，卖价是1万一平米，那么卖出的总价就是100万。至于你最终能够拿到多少钱，得把这100万减掉银行的贷款与利息。若是银行还剩下50万的欠款，那么需要先把这50万还清，最后你拿到手的就是50万，再除掉你首付的成本，比如...
房贷还了三年转卖怎么算?
你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。贷款买房之后就要还月供，这对部分家庭来说是有压力的，毕竟要还利息，那么供了三年的房想卖掉会亏吗？供了三年的房子如果想卖掉会不会亏要看当地的...
房贷还了三年转卖怎么算
转卖价等于面积×单价，在扣除剩余的贷款后剩下的就是自己能拿到的，如果在这三年的时间里面房子没有升值或者升值的幅度比较小，那么在还完贷款以后，可能就剩不了多少钱了。因为有着契税以及办证的钱存在，短期内卖出房子会存在一些风险，当然长期来看如果房子没升值同样也会亏钱，所以在卖出房子的时候，...
房贷还了三年转卖怎么算
房贷还了三年转卖怎么算按理说，按揭的房子是不能上市的，必须要还清才行。如果你要卖房子，可以先用买家的钱来支付。签订了一份房屋销售合同，由卖家向贷款银行提出提前偿还，由买方支付余款作为首期的定金。买方到贷款银行提前付款，并预先将全部款项存入偿还帐户，然后到贷款银行进行结算。银行贷款后管理...
在贷款期间的房产可以转卖吗?需要怎么办理?
1、卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款，并且要在担保公司在场的情况下签订房屋买卖合同。2、在卖方前往银行办理提前还款的时候，一定要事先在还款账户中存入足额钱款，到时候直接去银行办理结清手续。3、银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去之后，卖方需要前往...
买了一套房子,还了3年房贷了,中介可以私自把房子转卖给另一个人吗?
中介是不可以私自卖别人的房子的，除非他争得了你的同意，当然你现在房产证估计已经下来了，但是你还有贷款，所以你卖的时候只能签协议，或者是把贷款也转嫁给别人。
还了一年房贷的期房可以转卖吗
还了一年房贷的期房，可以进行转卖，不过用户需要与买家协商好，而且还需要取得开发商与贷款银行的同意。开发商与贷款银行允许用户进行转卖，那么开发商会与购买房屋的用户办理预售预购登记变更手续，之后购买房屋的用户是贷款买房，那么还需要重新办理房贷。因此，期房在还款过程中是允许转卖的，只不过转卖的...
我贷款买的房,现在想全现金转卖,剩下的贷款该怎么还?
贷款要先还掉，才能办理过户手续，很简单，买进方帮你还掉贷款，或者找银行做个赎楼贷款，就是问银行再借一次钱，把贷款还了，过户后拿到卖房款，再把钱还给银行，他们收利息
平泉县复方回答： 贷款买的房子还了两年,然后原价卖会亏多少钱?首先计算你的损失,需要知道这几个数:房价,贷款利息,2年的贷款还款金额,(忽略上税钱).现在假设房子值100万,贷款120万,也就是多出的利息是20万;如果你两年贷款还了20万,还...
聂唐13121937300问： 房贷50万 每个月还款3000多 还了3年 买房76万 卖70万 现在卖还完贷款还能剩多少钱? - ？
平泉县复方回答： 首先要知道你是等额本息还款还是等额本金还知款,这里面相差很多的,再说,三年还不了多少贷款本金的,大概按你三十年算,你每月的本金也就差不多两千,三年十万块都不道到,也就算八万吧,五十万减去八万就专是你要还的,我这也是大概,估计你剩下的钱也就二十万左右吧. 也就是说你房子住了三年,还了三年的贷款,最后只拿回二十属万,这里面亏了多少你自己算下就知道了.
聂唐13121937300问： 正在按揭中的房 房子怎么卖,费用怎么算? 比如房子已经按揭3年了,每个月房贷是1500,3年已经给银行5万4了 首付12万,,买房的时候是总价31万,现在卖出去38万,现在想把房子卖出去 比如有人愿意以我按揭的直接还款,买房人是给我首付的12万+7万(差价)=19万 还是首付的1？
平泉县复方回答： 必须先预约赎楼,把房产证拿出来,才能过户,不管你出钱还是买方出钱解压
聂唐13121937300问： 贷款没还完,卖房子时怎么算.我家买房子时贷款十三万,还了三年了,我想今年把房子卖掉,想大概卖45万. - ？
平泉县复方回答： 那个没事的, 你可以直接到银行转到买你房子的名下.
聂唐13121937300问： 100平方的房子6500入手还了三年房贷现在是8500一平请问卖掉有钱赚吗? - ？
平泉县复方回答： 如果8500一平能卖得出去就有得赚,如果还是按原来6500入手的价格来卖出去就不划算.
聂唐13121937300问： 房贷抵押银行没交清,还了两年,想卖怎么算 - ？
平泉县复方回答： 房屋抵押银行后,房屋的产权是银行的,不想供了,可以和银行协商,由银行出面卖掉房屋,一般银行是委托评估公司估一个价,这个价钱如果高于你欠银行钱的本息总额,比如你贷款100万,两年已经还了20万,还欠银行本息85万,如果房屋估价为90万,你也同意的话,银行卖了房屋,扣下85万,只退你5万元,你实际是亏了15万元.如果估价低于你的欠款,因为房屋跌价,造成卖了房屋还要补钱给银行的事是很多的.如果你认为估价不合理,可以你自己介绍客户买,也可以交拍卖公司拍卖,拍卖是需要费用的,你最终可能亏更多.这种抵押的房屋,只能这样卖,自己是卖不了的.
聂唐13121937300问： 房贷没还完房子买卖利息怎么算 - ？
平泉县复方回答： 卖房子是按照房屋现在的评估值进行买卖,贷款是贷款人需要个人承担的. 贷款没有还清的房子不能买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖: 1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人...
聂唐13121937300问： 供了三年的房想卖掉会亏吗? - ？
平泉县复方回答： 你好,如果你觉得自己亏了就不要卖掉了,因为你已经供了三年的房贷了,经济可以周转了就不要卖掉,如果实在需要钱,自己也是可以处理的,只要亏钱就好.贷款买房之后就要还月供,这对部分家庭来说是有压力的,毕竟要还利息,那么供...
聂唐13121937300问： 已经还了三年房贷卖房子买方是否少还三年 - ？
平泉县复方回答： 看他贷款的额度和时限了,还看他的利率,可能和你不会一样
