房屋重大质量缺陷有哪些
质量问题有哪些 房屋出现质量问题怎么办
房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人...
常见的房屋质量问题有哪些,如何解决房屋质量
一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质...
商品房出现哪些质量问题开发商要承担责任
结论为该房屋客厅顶板混凝土存在两处有明显的外观质量缺陷，属于现浇结构外观严重缺陷;同时，不符合混凝土结构工程施工质量验收规范相关条款要求。 比对施工方出具的施工方案，鉴定机构出具的维修方案要求对孔洞注入水泥基灌浆料，正常养护7天，并且在孔洞对应板底粘贴碳纤维布一层。 然而，就这一鉴定结果，...
工程质量一般质量问题有哪些?
工程的质量问题一般是分为工程的质量缺陷还有通病，以及因为质量导生日导致的事故。首先工程质量的缺陷，他很有可能是这个工程，它在建设实施的过程中，根本没有达到我国规定的一些技术指标，或者是他的工程材料，根本就不是合格的材料，导致了最后出现工程事故。 一、工程质量一般质量问题有哪些?工程质量问...
工程质量问题如何分类?
1．工程质量缺陷 是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。2．工程质量通病 是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：（1）基础不均匀下沉，墙开裂。（2）现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面...
屋面防水质量验收规范有哪些
屋面防水质量验收规范有哪些 1、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象；2、铺贴卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空鼓和松动现象；3、胶结层应涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷；4、卷材防水层铺贴和搭接、收头，应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。屋面防水常见问题是什么 1、覆面板...
施工原因造成的房子质量问题主要有哪些
墙体裂缝，渗漏，地基变形等
建筑工程质量常见问题有哪些?
表面有裂纹、起层等现象 问题82 钢筋点焊后,焊点不符合要求 问题83 气压焊钢筋接头偏心和弯折 问题84 锥螺纹连接钢筋套丝缺陷 问题85 钢筋骨架绑扎或安装不规范 问题86 绑扎梁箍筋间距或数量有误 第三节 预应力工程 阿题87 预应力钢丝及钢绞线表面质量不合格 问题88 螺丝端杆变形或断裂 问题89 预应力筋下料存在...
建筑工程质量管理办法有哪些?
一般建筑工程质量问题的分类：安全性能：地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患;高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃...
房屋在保修期限内出现质量缺陷怎么处理
房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，...
平利县上清回答： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.
崇肃18458593100问： 常见的房屋质量问题有哪些 - ？
平利县上清回答： 以下这些属房屋质量问题:1、楼体不稳定.表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患.2、裂缝...
崇肃18458593100问： 常见的房屋质量问题有哪些,房屋质量不合格的处理方式 - ？
平利县上清回答： 一、房屋质量不合格怎么办?对于出卖人交付不合格房屋的,买受人可采取的救济措施有:1.实际履行.买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出...
崇肃18458593100问： 房屋质量问题主要包括哪些范围 - ？
平利县上清回答： 《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围:(1)屋面防水工程;(2)其他土建工程,一般包括地面、楼面工程,门窗工程等;(3)电气管线、上下水管线的安装工程;(4)供热、供冷系统工程,包括暖气设备、中央空调设备等安装工程.
崇肃18458593100问： 商品房常见有哪些质量问题 - ？
平利县上清回答： 根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:(一)房屋主体结构质量不合格.主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷....
崇肃18458593100问： 房屋出现哪些严重质量问题可要求退房 - ？
平利县上清回答： 以下情况买房也能退:一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样...
崇肃18458593100问： 商品房质量问题主要表现有哪些,房屋质量问题怎么办 - ？
平利县上清回答： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答房屋质量问题怎么办的问题.首先根据您描述可以确定您购买的房屋存在质量问题,对于房屋质量问题要分两种情况来处理.首先要判断您的房屋存在的问题属于哪种商品房质量问题.根据测试部门的检...
崇肃18458593100问： 建筑工程施工时现浇结构有哪些常见的外观质量缺陷 - ？
平利县上清回答： 现浇结构常见的外观质量缺陷有:模板施工缺陷、混凝土施工缺陷、钢筋及预埋件施工缺陷等. 1、模板施工缺陷:(1)模板施工定位不准确、造成混凝土结构位置偏离影响正常使用或美观.(2)模板支撑不牢固或变形、造成混凝土结构外观凹...
崇肃18458593100问： 房屋出现哪些质量问题可以退房? - ？
平利县上清回答： 主体是终身质保的 严重的楼板开裂 倾斜等重大问题可为退房的理由 但一般很少见到这种情况 需要专业部门进行监测并出具检验报告方可认定属于适量问题的 其他的看【住宅质量保证书】里面有详细的介绍 还有可以看看【住宅使用说明书】 对于由于使用人使用不当造成的开发单位不负责任的 一般住房都要由专业的监测部门通过验收合格才可以交付使用 否则 不与交付
崇肃18458593100问： 房屋的功能或耐久性的缺陷有哪些 - ？
平利县上清回答： 一帮房子的功能区域在设计的时候就已经规划好了.后期的变动不大.耐久性就是房屋的寿命了,防水的程序影响较大,因此装修时候一定要做好.
