房屋质量瑕疵拒绝收房
房子出现质量瑕疵业主不给收房怎么办?
业主因质量瑕疵严重影响正常居住使用的可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，...
业主可以拒绝收房吗
其次，人车分流不合理，可能会造成交通拥堵和安全隐患，给小区居民带来困扰。非机动车车库设在地下二层可能存在通风和出入问题。将消防通道用作小区大门，则直接影响了小区的消防安全。在这种情况下，业主们拒绝收房是出于对生活环境和安全的考虑，有一定的合理性。虽然法律规定购房者不能以质量瑕疵为由拒绝...
因房屋质量问题未收房的可以申请赔偿吗
但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施业主因质量瑕疵严重影响正常居住使用的可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除...
购房者能否拒收质量有瑕疵的商品房
法律分析：购房者可以拒收质量有瑕疵的商品房。购房者可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以...
买的房子质量有问题可以拒绝收房吗
且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的...
...在收房的时候是否能以房屋质量有问题拒绝收房?后果是什么?_百度...
5、如果不存在拒收房屋的情况，仅仅存在房屋质量瑕疵问题，买受人可以在收房后要求开发商承担整改期间的损失赔偿责任。切忌不能以房屋瑕疵而拒绝收房，这样将会有适得其反的结果。5、从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度...
房屋有质量问题可以不收房吗
开发商无法达到安全使用标准，则买受人有权拒绝收楼并要求开发商整改或维修。2、如房屋质量问题属于轻微瑕疵，例如墙面掉灰、细微渗水等，业主也可以不收房。而有些《商品房买卖合同》中会明确约定买受人对此无权拒绝收楼，但有权要求开发商整改或维修。在验房中出现哪些问题，业主可以要求退房呢?1、擅自...
新房出现质量问题该怎么办,哪些情况下可以拒绝收房
新房出现质量问题，应根据房屋质量问题的严重程度区分处理：一、可以要求解除合同，也就是拒绝收房的情形：1、屋主体结构质量不合格；2、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；3、房屋质量问题严重影响正常居住使用。以上三种情况，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。二、房屋出现问题，但并不...
开发商发收楼通知书后,房子不合格怎么办?
2、比较大型的质量问题 比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的，例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理...
收房验收有质量问题可以拒收吗
不过如果没有严重的质量问题是不能拒收的。收房遇到质量问题的处理规定1、对于房屋出现的渗漏、开裂、脱落等质量问题(不属于主体结构质量不合格问题)，或严重影响正常居住使用以致影响合同目的实现的瑕疵，开发商承担保修责任，购房者不能拒绝收房。2、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用...
黄岛区新达回答： 如果出现质量问题,业主有权拒绝收房. 业主房屋检验方法: 1. 检测房屋面积: 要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,...
镇瑗15649387121问： 房屋质量问题可否拒收房屋如何主张违约赔偿 - ？
黄岛区新达回答： 蒋某向某开发商购买本市路X弄X号X室房产,签订《上海市商品房预售合同》,约定应于交付房屋具体时间.如逾期交付的,违约金按已付房款日万分之二自最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止,在房屋交付过程中发现的...
镇瑗15649387121问： 因哪些质量问题业主有理由拒绝收房 - ？
黄岛区新达回答： 1、约定条件:买受人能否以房屋存在质量问题为由拒收房屋,首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,买受人有权拒绝接收房屋或解除合同...
镇瑗15649387121问： 发现一些质量瑕疵,可否拒收房屋并要求承担逾期交房 - ？
黄岛区新达回答： 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担. 2. 《合同法》第一百四十八条:...
镇瑗15649387121问： 买房时装修不达标可以拒绝收房吗? ？
黄岛区新达回答： 对于毛坯住宅来说,房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时,购房人可以主张退房.但对于精装修住宅而言,装修不达标,或存有瑕疵,业主...
镇瑗15649387121问： 买了房子,可是房子的质量出现问题了,房地产拒绝退房 - ？
黄岛区新达回答： “房子质量出了问题”?要看是什么样的问题.非危及房屋安全的房屋结构问题,一般可以通过修理来解决,不给退房很正常.若属于房屋结构有质量问题的,应由房屋所在地的有资质的房屋质量鉴定机构出具报告为准.你若不服,去打官司,法院处理方法也这样.
镇瑗15649387121问： 验房时房屋墙壁有空鼓现象,玻璃破损,入户门异响,可以拒绝签字接房妈? - ？
黄岛区新达回答： 正常情况下,不可以.对于房屋出现的渗漏、开裂、脱落等质量问题(不属于主体结构质量不合格问题),或严重影响正常居住使用以致影响合同目的实现的瑕疵,开发商承担保修责任,购房者不能拒绝收房.根据《城市房地产管理法》第二十...
镇瑗15649387121问： 如果我拒绝收房,对房产商有损失吗? - ？
黄岛区新达回答： 有,但是必须要有以下法律规定的理由才可以. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任. 根据《最高人民...
镇瑗15649387121问： 房子不断出现质量问题,开发商不同意退房,这种情况该怎么办 - ？
黄岛区新达回答： 这种情况就应该固定收集相关证据,特别是证明房子有质量问题,然后提起诉讼.要求按照合同进行赔偿.
