房屋评估鉴定
危房鉴定标准介绍
第一段：什么是危房鉴定标准？危房鉴定标准，简称危房标准，是指对房屋结构、建筑材料、基础、地基、墙体、屋面、房间\/户型、通风\/采光、水电气等方面进行评估、检测、识别，以确定房屋是否存在各种安全隐患的一套标准。危房标准是我国房屋安全评估的基本依据，其重要性不言而喻。第二段：危房鉴定标准的应用...
房屋鉴定主要鉴定哪些方面?
房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。 1、 施工周边房屋纠纷鉴定； 2、 房屋结构可靠性鉴定； 3、 房屋完损等级评定； 4、 房屋装修质量检测和鉴定； 5、 自然灾害...
危险房屋鉴定标准
综上所述，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的...
房屋被强拆怎么在评估?
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开...
什么是房屋鉴定书
是对房产的安全等内容做出的鉴定文件。用来给房屋安全监理机构简单申报:什么时间盖的房子,什么结构(如砖木),要求作危房鉴定就可以了。危房改造不是凭报告写得好不好审批的,必须经过鉴定才能确定是否为危房。如果鉴定为4级危房,凭鉴定书就可以办理改建或重建手续了。要找有资质的房屋质量检测单位检测是不...
中介有义务提供房子质量鉴定报告吗
在验房过程中，本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的.客观的.公平的.准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的（informed）买卖决定。除新屋检验外...
房屋评估费用收费标准
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房屋检测常识
10.房屋鉴定检测内容包括哪些项目 调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料; 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料; 抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。 抽样部位应含有代表性的损坏构件; 检测房屋的结构、装修和设备等的...
房屋开裂鉴定找哪个部门联系
房屋开裂需要所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定。屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。
营业执照必须房屋安全鉴定吗
办理营业执照必须要房屋安全检测鉴定报告，房屋安全鉴定报告是由房屋安全鉴定机构针对房屋的综合安全性进行的检测评定结果而出具的报告书，房屋安全鉴定报告必须是符合国家有关工程建设的政策和规范、标准的要求，出具房屋安全鉴定报告必须是由在市住房城乡建设局有备案的房屋安全鉴定机构，并具有相应的信用管理...
龙安区脉管回答： 1、房屋鉴定一般要找当地的住房和城乡建设局,如果是存在严重的质量问题,可以找当地的质量技术监督局,同时,较为专业的质量鉴定,政府部门会寻找第三方中介机构,如监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行有关的质量评估.2、对房屋质量的认可,一般可以找中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会认定.
宰父甘18161364679问： 房屋建筑评定与鉴定是怎样的 - ？
龙安区脉管回答： 1.房屋完损等级评定 房屋完损等级评定是根据《房屋完损等级评定标准》,结合现有房屋的质量情况,按其完好及损坏程度评定其完好等级的依据.根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级. 2.危房鉴定 危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》,它是用于房产管理部门经营管理的房屋,不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑. 根据该标准将危房分为:整幢危房和局部危房.危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断. (1)整幢危房:随时有整幢倒塌可能的房屋. (2)局部危房:随时有局部倒塌可能的房屋.
宰父甘18161364679问： 浙江省高院司法鉴定目录中有房屋装修评估机构吗 - ？
龙安区脉管回答： 应该没有专门的房屋装修评估机构,山东潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所就是专门做房屋装饰装修质量的司法鉴定机构,资质证书全国有效,鉴定意见真是可靠,法院采信率100%.
宰父甘18161364679问： 请问大家浙江省直房产评估有限公司单位怎么样,发展前途广吗?待遇哪些如何?望知情人士给我写建议,谢谢？
龙安区脉管回答： 你好, 浙江省直房地产评估有限责任公司成立于2000年,是一家同时具备浙江省建设厅核发的房地产评估二级资质,及财政部核发的资产评估资质的省级专业评估机构. 公司拥有一批资深的国家注册房地产估价师、资产评估师、会计师、造价...
宰父甘18161364679问： 房产如何评估 评估房产的方法有哪些 - ？
龙安区脉管回答： 房产评估流程:1、建筑物的折旧程度建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗.建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧.2、土地生熟程度土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地...
宰父甘18161364679问： 房屋评估的流程是什么 - ？
龙安区脉管回答： 通常情况下,对被拆迁房屋的作价评估主要按以下顺序进行:第一,接受评估任务.即房屋拆迁作价评估的具体工作人员,接受上级主管部门或委托单位的委托开展具体评估工作.第二,评估前的准备.即准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料.第三,现场勘查.是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定的行为.第四,资料的综合和分析.综合分析的目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿作可靠的依据.第五,编写评估报告.是指评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程.一般可以采取表格形式和文字形式.第六,评估复核和审批.
宰父甘18161364679问： 房产评估需要准备什么手续? - ？
龙安区脉管回答： 房产评估需要的手续有1、先到国土局信息中心做产权调查,国土局抽取评估.2、然后拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司,它会安排评估师去实地看房.3、评估第一步需要核价,然后审核上家个税,同时提交住房信息,确定契税...
宰父甘18161364679问： 房产评估需要什么资料 - ？
龙安区脉管回答： 房产评估需要的资料: 1、房屋所有权证复印件; 2、国有土地使用证复印件; 3、房屋所有权人身份证复印件; 4,评估对象是企业,需要企业营业执照(副本)、法人身份证复印件; 5、现在正是换不动产登记证的时候,房屋所有权证、国有土地使用证没有,就要中华人民共和国不动产权证书复印件.
宰父甘18161364679问： 杭州 房产评估费标准 - ？
龙安区脉管回答： 不需要 如果要 一般是只收取0.5%
宰父甘18161364679问： 我想做个杭州的房产评估,出份评估报告,可以做的直接跟贴给我留电话 - ？
龙安区脉管回答： 可以,我自己就在开发公司,和评估公司都很熟悉!你想怎么帮忙?13251011510
