房屋租赁纠纷案例大全
转租赁的举例分析
案例三康复租赁与江西国投转租赁纠纷案1989年5月15日,中国康复国际租赁有限公司(以下简称康复租赁)同江西省国际信托投资公司(以下简称江西国投)和新余床上用品厂(以下简称新余厂)订立了租赁委托书,载明:“乙方(指江西国投)委托甲方(指康复租赁)办理租赁事宜,并保证不委托第三者办理租赁事宜。乙方在委托书签字后15日内...
房屋租赁合同纠纷有法律效力吗?
二、房屋租赁合同纠纷最有效的处理 房屋租赁合同产生纠纷的，最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。1、首先准备一份起诉状，起诉状上写明要求屋主退还押金的请求等。如果不会写，建议找个专业律师撰写。2、去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书...
遇到商品屋租赁合同纠纷怎么处理
法律分析：如果当事人遇到了商品屋租合同纠纷，可以先考虑向人民调解委员会发出协助调解申请。双方可以在人民调解委员会的主持下，经过自愿协商来解决合同纠纷。如果一方拒绝协商，或双方对合同纠纷协商不一致，可以通过向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上...
房租租赁期间,房东有权随时来查房吗?
根据《中华人民共和国房屋租赁法》,房东有权利去检查承租人得使用之情况,但须提前向承租人道出书面通知,且应以公正、合理的方式进行。此外,因租赁事宜产生的费用,应由双方按照合同自行解决。所以说房东是不可以随意进出客户的房子。但是如果房东有什么事情需要查房的话,房东知道进入出租屋的具体时间,应在24 小时的通知...
不定期租赁合同5篇
四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳 仟佰拾 元整的室内财物 押金,押金合同期满后退还乙方。 五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房 屋管理费由 方负责交纳。 六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达 天以上,甲方有权收回房屋,并有权...
房屋租赁纠纷诉讼程序
合格的原告在我们这种房屋租赁纠纷里必须是与本案有直接利害关系的公民，简单点说就是合同上签了你的名(别人代你签约标明是你住的也行)，如果你住，但是合同上并未有你的名字，那你没法起诉(当时我这有个哥们就是，两人住一屋，合同上没名的那哥们非要在原告上写上他名，结果起诉书被拍回来，删掉...
出租屋着火了,租客要赔偿吗
承租人应当妥善保管和使用租赁物，因保管不善或使用不当造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。作为房东，对于房屋有维护保养的义务，承租方也有安全使用出租屋，为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接，形成书面的交接材料。无论是租房还是...
房屋租赁备案的弊端?房屋租赁纠纷中合同无效怎么办?
房屋租赁纠纷中合同无效怎么办 首先都是什么样的情况下才会出 现房 屋租赁纠纷当中的合同无效呢？未取得 建设工程规划许可证 建设的房屋；未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；未经批准建设的临时建筑；未按照批准内容建设的临时建筑；租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但同时又做了除外...
出租屋写上三句话免责
出租屋写上三句话免责免责声明1. 租户需确保房屋及其设施的安全与完好,如有损坏或故障,应及时通知房东进行维修。2. 租户需遵守当地法律法规和租赁合同的规定,不得将房屋用于违法活动或损害房东利益的行为。3. 租
房屋租赁纠纷:房主跟中介有纠纷要收回房子,我怎么办?
你好，根据你的描述作如下解答：1、你所说的情况应该是中介托管的房屋，房东委托中介进行出租 2、房东将你赶出去的行为不一定是违法行为，警察一般也不管 3、如果你拿出的租赁合同显示中介是替房东出租的，那么其实你实质上市跟房东签署的合同，你可以直接告房东违约 4、如果中介是托管，或者说二房东，...
大名县协诺回答： 出租房屋的常见纠纷: 1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同,长期拖欠租金. 2、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷. 3、不签订书面房屋租赁合同,或房屋租赁合同不规范. 4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷. 5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷.
银韵18054006043问： 求个房屋租赁合同纠纷案例,简单点不要很复杂的 - ？
大名县协诺回答： 房屋租赁合同纠纷案例分析案情简介2006年10月18日,沈某与某医药公司签订了《房屋租赁合同》,将自己的房屋出租给某医药公司从事医疗服务.合同第四条约定年租金为3800...
银韵18054006043问： 租房纠纷案例？
大名县协诺回答： 你当然有权收回房子处理掉他的东西了,还可以没收押金、并通过法律手段追讨你的损失.换把锁,租给别人吧.
银韵18054006043问： 房屋租赁的纠纷有哪些 - ？
大名县协诺回答： 房屋租赁的纠纷主要有四种: 1、租期及押金纠纷; 2、房屋水、电、煤费用纠纷; 3、房屋设备的使用及赔偿纠纷; 4、租赁备案纠纷. 所以,根据我国《合同法》第二百一十三条规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
银韵18054006043问： 房屋租赁合同纠纷案 - ？
大名县协诺回答： [p=null, 2, left][size=3]我们作为罗~~~的委托代理人,现就罗~~~与谭~~~~等五被告的房屋租赁合同纠纷一案,提出如下代理意见,请合议庭给予充分考虑.[/size][/p][p=null, 2, left][size=3][b]一、房屋租赁合同纠纷关于房屋转让行为的有效问题[/b]...
银韵18054006043问： 房屋租赁纠纷案例 - ？
大名县协诺回答： 房子是你的,他欠你房租你可以报警,在110见证的情况下,找开锁公司开门,收走他的所有东西,房子归你所有!!!希望能够帮到您,更希望答案能被您采纳为最佳答案 谢谢啦
银韵18054006043问： 案例:租房难题 - ？
大名县协诺回答： 你说的这种出租行为是属于委托租赁 ,按年度结算就是4400元 ,中介公司没有什么不妥 ,你想不到期收回房屋是违约行为 ,收你一个月违约金是依据合同法 ,他们仍然没有不对之处 ,.只是说 ,你们有多少房子在出租 ,自己管理不行吗 ?何必弄出这么多事哪 ?既然已经与租户签署了自己的协议 ,那就要求他租户履行协议,无需再去祈求中介了 ,强硬一些他就跑了 .
银韵18054006043问： 房屋出租合同纠纷案例 - ？
大名县协诺回答： 这主要看你们之间的租赁合同是如何约定的.按合同办理退押金. 可以要求退回押金,协商为主,协商不成可以诉讼! 违约金的性质是弥补违约损失,合同补充协议已经约定了弥补违约损失的方法,现在中介公司已经不存在损失,应该退还你的剩余房租和押金.房屋出租合同纠纷最主要的是根据你们签的合同进行处理.
银韵18054006043问： 房屋出租民事纠纷案例 我是房东,跟房客签订了三年的租赁合同.租金都是每个月汇款的方式到账的. - ？
大名县协诺回答： 直接法院起诉,要求执行就可以了.经营内容改变,如果在租赁合同上有对经营项目要求的体现,那么对方已经违约. 即使没有体现,对方拖欠租金,那么你也已经有权追究违约责任.起诉吧,要求追回拖欠租金,并追究其违约责任,要求赔偿.
银韵18054006043问： 房屋租赁纠纷官司 - ？
大名县协诺回答： 1. 你交纳了房东部分的房租,并口头商定了租赁协议,受法律保护.2. 房东在你租赁的商铺前乱搭乱建,属于违反城建法律的行为,是违法的.3. 你可以通过12319城建热线投诉.4. 房东在合同期内干扰你正常的经营,给你造成了损失,你可以要求其承担赔偿的责任.5. 你依法向人民法院起诉即可.
