房屋租赁中介新手必看
房东找中介公司出租房子要注意什么
如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金\/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品\/服务跟不上，或者是装修上赚取...
租房找中介注意事项有哪些
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定 房屋租赁合同 ，不与房东直接发生关系。 4、签约时要查看 房产证 复印件及房产证上有名字的人的 身份证 复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“ 房屋租赁 代理合同 ”，合同中是否有原房东...
通过中介租赁房屋,有什么需要注意的地方呢?
寻找调解租赁住房考虑因素？1.寻找一个大调解。如果是一个小中间，首先确定它是否是一个黑色的中介，您可以将中介名称发送到微信账户，可以在其资格中查询。2，如果中间人渴望射击房子，一定要注意房子是否没有声音，周围的环境太糟糕了。3，付款将由中介所在的公司支付，收据将保留。4.必须存在前三名（...
第一次租房子需要注意些什么
为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的；房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所；注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的...
找中介租房子做生意需要注意哪些事项?
1、证件确认： 房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的...
大家租房都找中介公司吗?
1、如果你找过中介租房，就很清楚了，签约人和房主要是一个人，房本，身份证原件都要看。验房，各种电器、家居看仔细，核对水电燃气网，有线电视。签正式合同，双方都要有约束，比如租赁人提前退租，出租人要你提前搬出去，至少约定1月房租作为违约金。2、在大城市可以要求办理居住证，这也是考察房产...
租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题,要查
（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。（3）租赁合约中要约定清楚...
房屋出租房东需要注意什么
如何出租房屋1、房屋中介通过房屋中介途径，来进行租房出租转让的发布，将相关消息告诉打工人员就可以了。其他的，中介这边会负责帮忙找到租客，但这边就涉及到一些中介费用。2、租房论坛可以通过网络的租房平台来进行房屋租房信息的发布，其中房子天下就是不错的选择。在发布消息前，我们们首先需要申办一个用户...
租公寓房要注意什么
一、租公寓房要注意什么 1、寻找房源 在寻找公寓房房源时，首先排除不正规中介公司，应该找有相关资质的中介公司，这样才能防止后期纠纷发生，租户无法保证自身权益。2、查看相关证件 在确定房源后，租户首先要要求查看此房的房产证，另外千万不能忘记签订相关的租房合同。如果出租公寓的人没有房产证，那么...
租房都该注意些什么
租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。
犍为县金普回答： 我也是这个行业的新人,刚入门20天,有人带还好,没人带就得靠自己了,不懂就要问,不要怕不好意思,多问一句话,少吃一次亏. 前辈告诉我的以下几点你记好就可以了: 1.要勤快! 2.形象要良好 衣着干净整洁 3.说话要沉稳 4.专业知识要牢记 5.交易手续/按揭流程要熟记 6.要牢记盘源 7.要大胆 8.自己做久了就知道了 我个人认为还要有一定的亲和力.呵呵……
歧儿19792715623问： 房产中介新手必看:房产中介新手是如何做电 - ？
犍为县金普回答： 您好.先说说打电话推销房源的一些弊端吧:1.拨打时间掌握不准,总挑客户工作的 时间打.2.不了解客户的状态,有时候会被大骂一顿.3.无法更好的介绍房源,在电话中说不清卖点.4.很难跟客户建立信任,现在的客户都不愿意接陌生电话.下面再说说应对方式.首先你得做好准备工作:1.调整心态,不要让客户听到一个疲惫、没有感情的声音.2.不断完善你的话术.3.做足房产资讯和走势的功课.4.熟记房源信息 其次就是与客户电话沟通的技巧:1.语气要积极有活力.2.房源卖点,卖点,卖点.重要的事情说三遍.3.分析的要专业.4.多让客户说.5.加微信.新人总是有过渡期的,努力!
歧儿19792715623问： 我想开房屋中介要注意什么 - ？
犍为县金普回答： 1、租场地开店,和房东签好租赁合同,最好3年以上一签,注意核实房东的是否为真实产权人,要留存产权证和身份证复印件. 2、办理营业执照、税务登记证等相关证照,为省事可以找个代办公司做.打交道比较多的是地税、工商等. 3、到当地房管部门登记备案. 4、最好事先制作好买卖、租赁、代办三大合同的范本;小合同包括定金要约、承诺书、证件收据、锁匙收据等也最好弄好范本. 总体没什么大问题,业绩是第一位的.
歧儿19792715623问： 第一次通过中介出租房子需要注意什么？
犍为县金普回答： 出租房屋的房产证、双方身份证的影印件、中介机构盖章业务员签字的正规租房合同,租房合同写明房屋地址、户主姓名(就是你)房租数额和付款日期、付款方式,租房的起止日期,押金数额,房屋内物品清单,水电气,物业费,电视费,电话费,上网费如何收取,房屋出现意外(损毁物品、被盗、火灾等)情况如何赔偿,违约行为(提前终止租房、拖后支付房租、转租他人、拿去开公司、做仓库等)如何赔偿.
歧儿19792715623问： 房屋中介租房需要注意什么? - ？
犍为县金普回答： 房屋中介租房需要注意问题 1、看房东的房产证,避免二房东的出现,将自己租到的房子转租,从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权. 2、房租及支付方式.住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租.租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付.从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小. 3、租赁期限.在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限.以免发生纠纷. 4、违约责任.在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任.如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护.
歧儿19792715623问： 跪求!房屋租赁中介具体操作流程,越系统越好!! - ？
犍为县金普回答： 1.收集房源(最好和房东签一份委托书,居间协议) 2.然后找客户,看房,看房要签看房确认书,最好加一份委托租赁书,(这些手续都是作为中介保护自己劳动果实的手段.) 3.如果看了满意,就让客户交押金(签订居间协议) 4.把押金给房东,约时间签租赁合同 5.★签订租赁合同的同时,或者是在签合同前,先把佣金确认书签好,让双方先把中介费付了. 6.签订租赁合同3份,房产证复印件和双方身份证复印件中介要保留一份的(租赁合同签订的同时要做物业交割,去房子里面清点物品,水电煤度数,有专门的物业交割单最好) 真正的操作过程中视情况而论,随机应变的,不要一板一眼操作.
歧儿19792715623问： 在房屋中介做业务员第一步该做什么 - ？
犍为县金普回答： 第一肯定进去有个简单的培训,然后接下来要对你工作周围地理环境要熟,(前一二个星期都是熟悉周围的楼房) 然后店里有老人带看房子 画户型 等等 当然了,在店里也会时刻培训一些销售技巧和经验! 基本上前2个月内都是学基本功啊!呵`所以说要耐心,那接下来,就要靠你自己了,不过一定要记住团队的配合! 别的也没什么了,因为都是自己不断摸索了`呵呵` 不过这份工作很能锻炼人倒是真的,苦会苦了点!
歧儿19792715623问： 中介租房注意事项 - ？
犍为县金普回答： 中介租房注意事项 1、证件确认:房产证以及身份证需要核对.(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同.有房产证的房屋,才有资格签订正式的...
歧儿19792715623问： 如何做租房中介 - ？
犍为县金普回答： 这个首先你要对某区域的租房价格有一定的了解,以及市场的现状,然后找个中介公司上班就OK了.适当的做点宣传,好房子要有人知道才能租出去你说对吧.比如说把房子放在网上啊,和房产平台合作让你的房源在前面显示等等
