房屋拆迁遗留问题
房屋征收,无证房能补偿吗
因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在...
为什么现在城中村的屋主们,都不太愿意拆迁了?
2.面积缩水，现时拆迁基本只补4层（有些地方甚至是3层或3.5层），往上的只有1500元\/平方的赔偿，虽说4层以上不属于合法面积，但很多都是历史遗留问题，不能说就是不该赔偿。3.公摊问题，宅基地建房没有公摊，回迁后面积缩水20%（大概数值），如果我有一栋6层600平方的房子，回迁后只剩下600-200...
征地拆迁较为常见的隐性非法拆迁行为有哪些
5、“违建”不补偿：在拆迁中，不少农村和城中村等地方，有很多房屋因为历史遗留问题，政府招商引资等客观原因，
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房，小产权房的拆迁户不能获得拆迁补偿。这种情况主要是指，虽然也是在农村集体土地上建设的，但是没有办理任何证件，更没有缴纳任何土地出让金费用的房屋。小产权房屋本身就处于法律的灰色地带，屋主不具有产权证，因此也不能申请任何的拆迁补偿。同时，如果...
青山区棚户区拆迁多少1平米?对社会遗留给什么政策?
“在棚户区里，或许一家三口能挤在十几平方米的小屋里，在新建小区内就不可能了。”黄中颖说，“面积保底”政策，就是政府给这些搬迁户一个保底面积，对于一些特困住户房屋扩大的部分，保证他们最基本的居住条件，规定每户不得少于45平方米的保障“底线”。他举例说，在凤凰山社区，一户实测只有17平方...
农村自建房拆迁房屋赠与子女,附属屋属于谁的
属于子女所有。据《合同法》第185条的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。与买卖、互易等合同一样，赠与合同也属于转移财产所有权的合同。父母赠子女与的平房属于子女所有，拆迁后的附属屋也属于子女所有。
我家的房子拆迁了十年没人跟我们洽谈过,房子已成危房,年年进过膝的下水...
甲:他们家更惨,10几口人挤在一间崇祯元年就要拆迁的小破屋里乙:不像话!甲:怎么着?乙:你怎么不说他们住在新石器时代的遗址里呢?甲:我的意思是说他们家更惨!本来崇祯皇帝下旨要给他们家御驾亲“拆”乙:啊?那叫御驾亲征!甲:是啊,御驾,亲自来,拆迁,御驾亲“拆”乙:好么甲:结果闯王进京,这件事就给耽搁...
拆迁房前屋后土地如何征用
房屋拆迁补偿标准是：1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；3、被征收房屋价值的补偿；4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
我的房屋是集体士地所建,拆迁补偿只按人均45平米赔偿,我家有250平米住房...
拆是拆了，补偿款却只按1990年的补偿金发放（据说是个历史遗留问题，那会儿村子已经被规划过，也就是卖过一回了，这次拆迁<2009年>就只能按将近10年前的地价补偿我们，这中间的差距海了去了……）拿到的补偿款1百万出头，而我们所谓的人均45平米，还是要自己出钱买的，要按5000元\/平米的价格购买。...
历史遗留违法建筑必须拆除吗
律师解答：不赔偿。1、违建被强拆里面的物品应向公证机关办理保全，及时进行物品转移。2、强制拆除时行政机关未对屋内物品登记保全的，被拆迁人可以按照受损物品合理价值的60%主张赔偿。3、当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
广昌县酞丁回答： 拆迁过程中面积差异问题的处理: 1、拆迁合同中有约定的,尊重拆迁合同. 2、拆迁合同无约定的,按照合同约定安置面积上下浮动3%以内按照市场价格找差,3%以外由开发商自行承担. 开发商拒绝交房给您,您有资格继续向开发商索要经营性补助费,也就是过渡期补助.开发商想交房给你,可以,但是价格需要商量
伍童15123003370问： 请教:很复杂的遗留房产拆迁赔偿、产权分割问题 - ？
广昌县酞丁回答： 有一个办法可以试试,你们七个子女可以提出对该房屋进行市场化评估.也就是说不要安置房,直接货币补偿.然后安照继承法规定予以分配该款项. 注:市场化评估价基本等同于8套安置房的出售价.
伍童15123003370问： 民房商用房拆迁如何补偿 - ？
广昌县酞丁回答： 住宅房屋与商用房的补偿的前提是对这房屋用途的认定,一般是按照房产登记证上登记的用途来进行划分的.但我国房屋产权产籍证书历来管理不规范,尤其是拆迁片区的一些列入旧城改造范围的一些房屋,多登记为住宅用途.据我掌握的一些...
伍童15123003370问： 新物权法关于私建房屋属历史遗留问题的补偿办法 - ？
广昌县酞丁回答： 如果房子建设手续完备,仅是未取得产权证书,那么拆迁时应该依法得到补偿;如果房子未取得相关建设手续,但属于历史遗留问题,可以协商,通常会得到适当补偿;如果房子是近期建成,且无合法建设手续,通常不会得到补偿.
伍童15123003370问： 为什么会产生那么多房屋拆迁纠纷 都有哪些原 - ？
广昌县酞丁回答： 房屋时长期的固定资产,在社会发展中有很多政策、具体情况的变化,但房屋本身没变.所以就造成了很多历史遗留问题.比如家庭纠纷,比如私搭乱建等等.但是,这些都是实际情况,客观存在的.房屋拆迁中出现纠纷、矛盾,归根到底还是拆迁政策制定的不细致、对地方情况不清楚.
伍童15123003370问： 住改商拆迁能给什么补偿 - ？
广昌县酞丁回答： 一、你这种情况,应该按照“住改商”的标准进行赔偿.你所谓的按照商品房的说法是概念错误,你的房子不能是住还是经商,本来就是商品房.二、对征收范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营用房的补偿, 各地可根据其经营状...
伍童15123003370问： 拆迁中的注意事项有哪些 - ？
广昌县酞丁回答： 因地方政府土地财政和国内城市化进程的需要,拆迁成了当今社会非常普遍的现象.在拆迁谈判中,因拆迁人有政府背景往往是强势一方,而被拆迁人则是弱势一方.尽管如此,被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益....
伍童15123003370问： 房屋拆迁遗产继承问题 - ？
广昌县酞丁回答： 1、该房屋属于你亲生父母的夫妻共同财产.母亲去世后,属于母亲的一半变成遗产,由父亲及子女共同继承,因未分割,故应认定为一直共同占有.2、继母对该房屋没有所有权,除非后来有添附.3、父亲去世后,他的份额变成遗产,由继母及子女共同继承.
伍童15123003370问： 没房产证,历史遗留问题,拆迁 - ？
广昌县酞丁回答： 这种拆迁有的是单位内部的,有的是国家的.没有房产证说明房子不是你们的,所以拆迁的时候一般补偿都很少的,区别是很大的.
伍童15123003370问： 房子拆迁之后补偿款怎么继承 - ？
广昌县酞丁回答： 1、城市房屋征收补偿款的继承问题. 城市房屋征收补偿有货币补偿和房屋产权调换两种常见方式.其中,货币补偿的具体内容包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产...
