房屋主体维修
什么是房屋维修?2.房屋维修的方针和原则是什么
房屋维修范围包括：房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶...
房屋维修或房屋修缮有什么区别
维修是比较大的修整，修缮是小修。房屋维修范围包括：房屋维修是指影响到入住安全，如房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安...
求房屋维修管理制度及房屋维修概念
1．为规范房屋主体维护修缮工作流程，确保房屋主体维护修缮的质量，制定本制度。2．本制度适用于公司各物业管理处的公共部位房屋主体维护修缮工作。3．职责 1） 各物业管理处主任\/管理员负责房屋主体的日常检查和现场勘验，并根据勘验结果提出维护修缮方案，报工程部审批；2） 工程部负责公共部位房屋主体维护...
租房子合同中的“正常的房屋大修和日常的房屋维修”是指哪些方面?_百 ...
红框圈起的部分，应该是属于选择项，意思是正常的房屋大修理费用由（甲）或（乙）承担，或者由（甲）（乙）双方承担，正式签合同的时候去掉不必要的选项就行。房屋大修主要是房屋共用部位大修。工程范围包括:房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固...
房屋公共部分维修包括什么
房屋公共部分维修包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。详细：房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面...
物业维修的范围
1、物业维修是延长物业使用寿命的保证,物业维修也是提高物业使用价值的保证,良好的物业维修能够最大地发挥物业在生命周期的使用价值。 2、做好物业维修管理工作可以使业主安居乐业,方便业主工作和生活。 3、做好物业维修管理工作使国家节省大量的建房基金。 4、做好物业维修管理工作可以扩大物业企业的经济效益。 5、物业...
维修基金是干嘛用的
维修基金的用途如下：1、房屋保修期满后房屋主体结构的维修、更新、改造；2、实际维修、更新、改造房屋主体结构后花费的相关费用分摊；3、保修期届满前紧急维修建筑物及其附属设施；4、住宅专项维修资金划转业主大会管理前后的使用建议和方案制定；5、消防系统故障；6、建筑外立面装饰和公共高空构件脱落松动；...
房屋质量问题维修及补偿协议
由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。(二)对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失...
房屋专修步骤有哪些
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。(三)水电改造水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一...
江北新区房屋维修有哪些正规公司
江北新区房屋维修是指影响到入住安全，如房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的，正规公司有泰禾南京院子房屋维修中心、南京中屋修云房屋维修有限公司等，拥有国家机关的专业认证。房屋维修是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用...
锡林郭勒盟冰栀回答： 可以找开发商处理的.对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你...
车琼13557216332问： 一般的房屋维修包括哪些项目 - ？
锡林郭勒盟冰栀回答： 住宅专项维修资金是专项用于过了保修期后的住宅共用部位、共用设施设备的维修和维护和更新改造.包含外墙屋顶防漏、楼梯间、电梯、小区绿化、路灯等等.
车琼13557216332问： 物业维修基金怎么处理 ？
锡林郭勒盟冰栀回答： 业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2;一是业主自己交的,就是“维修基金卡”. 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金.等到房子老化的时候重点维修使用的.业主交的用于一般的设施设备大修.这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第一种有些地方还需要政府的审批.关于物业管理费,一般物业公司收取之后,一部分支付了员工工资,一部分支付了公共水电,一部分支付了办公管理费用等,还有日常的公共维护费用.最后会截留一部分作为物业公司的利润,一般占收费总额的10左右作为利润.业主有权要求物业公司按时(按月或季度等)公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况.
车琼13557216332问： 什么样的房屋属于维修?什么样的房屋属于翻建?标准是什么 - ？
锡林郭勒盟冰栀回答： <<城乡建设环境保护部批准房屋修缮范围和标准(试行)>> 城乡建设环境保护部 1984年11月8日2 修缮工程分类 2.1 按照房屋完损状况,其修缮工程分类为:翻修、大修、中修、小修和综合维修. 2.2 翻修工程. 2.2.1 凡需全部拆除、另...
车琼13557216332问： 房屋主体结构维修是不是应该由开发商负责,还是动用维修基金 - ？
锡林郭勒盟冰栀回答： 如果是房屋结构本身质量缺陷的话,开发商终身保修.如果是非结构损伤,且过了一年保修期,那就是物业的事,
车琼13557216332问： 什么是小修,中修,大修,翻修,综合维修 - ？
锡林郭勒盟冰栀回答： 一、小修工程 项目主要包括: 1、屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等. 2、钢、木门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等. 3、修补楼地面面层,抽换个别楞木等. 4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等 5、拆砖挖补局...
车琼13557216332问： 房屋质量赔偿的规定 - ？
锡林郭勒盟冰栀回答： 房屋质量赔偿的规定:1、房屋主体结构存在问题:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.商品房交付使用后,买受人认为主体结...
车琼13557216332问： 房屋主体维修基金的使用比例 - ？
锡林郭勒盟冰栀回答： 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行＂钱随房走＂的原则,房屋转让时,账户里的...
车琼13557216332问： 房盖维修费用是不是包含在物业费里 - ？
锡林郭勒盟冰栀回答： 一、物业费一般都包含中、小修的费用,几乎没有单独收取的; 二、商品房的第一年一般设备都在保修期内,比如电梯、供水设备等等,因此中修几乎不可能发生,小修会有发生.三、物业房屋修缮“大、中、小修”范围按照房屋完损状况,其...
