房子超144平有啥影响
为什么不建议买140平房子契税分界是144平米还是140
除此之外，买房其实还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。契税分界是144平米还是140契税分界是144平米...
2019年首套房超过144平米契税新政策解读
中原地产首席市场分析师张大伟表示，从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，契税新政主要影响改善性需求，因为在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，而140或144平方米以上及二套则全部按照3%收取。张大伟还认为，这些政策对二手房的影响比新...
商品房超过142个平方属于豪宅吗需要交纳税收吗
个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款吗
144平方以上的房产可以用公积金贷款吗 符合条件可以申请 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5...
广州超144方的豪宅税
2、广州超144方的豪宅税是多少，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。3、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售...
宁夏首套房超144平米房屋契税征收
根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的...
超过140平米的二手房怎么交税
5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）（2）买方需要缴纳的费用：1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 2、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 ...
购房面积大于144平米的商品房契税按多少缴纳
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产...
超过144平米的二手房办房产过户办赠与合适还是办买卖合适
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 3、营业税及附加 普通住宅：总价...
2022二套房税费怎么算的
1、个人购买单套住房（包括购房人、配偶和未成年子女在内）90平方米或以下的，可减免1%的契税。超过90平方米的，可减免1.5%的契税。2、个人在购买第二套住房时，房屋面积不超过90平方米，可减免1%的契税；对于90平米或更大的房屋，其契税减免2%；购买房屋面积超过144平方米的，则按4%征税。3、购买...
余江县那宁回答： 超过哦140了,要上营业税,不免的,大概百分之6,,,低于140的,满2年的就没有百分之6,,
佐丁18580323274问： 住宅房超过144平米税是多?住宅房超过144平米税是多少 ？
余江县那宁回答： 契税是契税,营业税是营业税,你说的144平米以上的房屋出售时有一个额外的税-----叫增值税.就是房屋面积超过144平米,整个小区容积率在1以上的,说明都是高级小区,高级住宅,所以比一般房屋,一般老百姓要多收税,大约5.55%,和营业税差不多
佐丁18580323274问： 房屋面积超过144平方,卖方哪些税需要交纳?税率是怎么样的,怎么算? - ？
余江县那宁回答： 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳.
佐丁18580323274问： 144平米以上限购是什么意思 - ？
余江县那宁回答： 就是超过这个面积 你只能买一套房子.如果你有了一套大于144的,就不让你再买了.
佐丁18580323274问： 房屋面积超过144平米办房产证的问题 - ？
余江县那宁回答： 这个设计的面积和最后交房的实际面积是可以有误差的,如果是房管部分给你测量的结果就以房管部门测量的结果为准,估计你还得补差价 如能帮到您 请采纳 谢谢
佐丁18580323274问： 自住房,满五年,但是面积超过144平米,如果卖房要怎么样收税?麻烦详细些,谢谢啦! - ？
余江县那宁回答： 你这房子属于满五年的非普住宅.如果是70年的产权是以下税费 营业税:差额*5.5%(差额=成交的网签价-上次交易的网签价)有的地方是5.65% 个税:网签价*1% 契税:网签价*3% 如果是经济适用房、已购公房、优惠价购房还会多一些税费.
佐丁18580323274问： 二手房五年以上超过144平是不是过户费用要比144平以内的房子高出很多? - ？
余江县那宁回答： 只要超过140了就属于非普通住宅了,缴税高谁知道啊,你字节去问问.
佐丁18580323274问： 卖房,房屋面积超过144平方,需要交哪些税?？
余江县那宁回答： 营业税::超过144平米,不满五年交房价总额的5.5%,满五年交差额的5.5% 个税:1%的个税或差额20%的个税.新政是非满五年唯一住宅征收差额20%个税(差额=现在网签价-上一次网签价-装修款-合理费用,合理费用包括之前贷款的利息、之前房子成交所花的税费等由于房子产生的费用,装修款不得超过网签价的10%),满五年唯一住宅免征. 契税:144是非普住宅,是3%的契税. (新政策实行时个税差额20%征收,但具时可能不征收营业税了,是可能……)
佐丁18580323274问： 二手房国家有规定超过146平米不免税吗 - ？
余江县那宁回答： 是的.房产证满二年免营业税,是针对小于144平方米的普通住宅房产.大于144平方米的,属于非普通住宅房产,房产证满二年也不免营业税的.
佐丁18580323274问： 144平米以上的房子是不是普通住房 - ？
余江县那宁回答： 1、普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房. 2、非普通住房: 1)住宅小区建筑容积率在1.0以下; 2)单套建筑面积在144平方米以上; 3)实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍. 以上三点只要符合一个,即为非普通...
