房子赠与公证15年没过户
父母儿子签有赠与合同并公证以过户但是没有签继承协议其他子女提出异 ...
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”既然父母与儿子已经签订赠与合同并已过户，根据《民法典》关于赠与合同的相关规定，经过公证的赠与合同一般是不可撤销的，除非有法定的情形，...
房子办理的房产赠与公证,如果这个房子经过了两年多受赠人还没有办理...
1、公证有效的，除非公证的内容里约定了期限。2、不能的，经过公证的赠与，一般情况下不允许任意撤销的。因为你的情况不是赠与，这里不展开讲了。3、这种情况，由你主张的，你需要进行举证的，而且要推翻公证的一般需要有力的证据才行，一般证人证言可能效力不大。而且按你说的，不是赠与公证，是遗产...
父母赠与子女的安置房公证了房产证没下来公证合同有时间限制吗?_百度...
公证合同是没有时间限制的，公证合同的失效大多是因为当事人撤销。《中华人民共和国合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”...
赠与公证过实际未办理过过户,受赠人已经死亡,其子女是否可以继承_百度...
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）---办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元\/m2；5.转移登记费 ● 80元\/件 6.产...
父母赠与子女的房产,没有经过公证, 已经过户给子女,房照是子女的名...
赠与合同不公证也是可以生效的，所以你有权撤销赠与，但要符合以下条件：1．赠与人的法定撤销情形 赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三项：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近...
父母赠与子女财产要公证吗
赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。办理赠与合同公证的，赠与人和受赠人应共同向一方住所地、经常居住地或赠与合同签订地的公证机构申请办理；办理赠与书、受赠书公证的，分别由赠与人、受赠人向其住所地、经常居住地或赠与书、受赠书签订地的公证机构申请办理；如赠与的...
父母将房子赠与我公证后未过户,现在都不在了,我是继承过户还是赠与过 ...
根据《物权法》的规定，出发法律另有规定外，房屋只有办理转移登记后才产生物权转移的效力；如果你的父母将房子赠与给你后并没有办理转移登记手续，这样的话不能对抗法定的继承，现在就应当先办理继承手续；这样的话，与你属于同一顺序的就由你父母的父母、还有你父母的子、女。
父母对子女一方的赠与需要公证吗
法律分析：需要视情况而定。 如果父母还健在，可以以法定继承人的身份带上身份证、户口簿，直接到房产部门去办理相关手续即可；如果父母已经过世，则可到公证处办理遗产继承，以法定继承人的身份办理相关手续即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱...
父母将房产赠与子女是否需要公证
父母将房产赠予子女是不需要公证。赠与之后，不可以无条件收回。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。由此可以看出，赠与不需要公证，但经过公证赠与不可撤销。《合同法》第...
父母赠与子女的安置房公证了没有拿到房产证过不了户能收回吗?_百度知 ...
即使已经办理了赠与公证，但是房产在没有过户之前，父母是随时可以收回房屋的。
方城县氢化回答： 房屋产权赠与公证了,四年了没过户公证有法律效力,建议办理过户手续,避免以后的纠纷 .看看你自己公正上有时间限制没有.法律依据《中华人民共和国合法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示...
鄣泄18335044752问： 公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗 ？
方城县氢化回答： 经过公证的赠与协议在符合法定事由的情况下,可以撤销.《中华人民共和国合同法》第192条规定:“受赠人有下列情况之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务.”当出现以上法定事由时,不论赠与合同是以何种形式成立,是否经过公赠,是否完成交付,赠与人都可以提出撤销赠与.根据《合同法》的规定,经过公证过的房产赠与合同一般是不得撤销的.
鄣泄18335044752问： 父母生前将房产赠与我已公证但未过户现还有效吗 - ？
方城县氢化回答： 不动产转让以登记为准,否则无法律效力. 办理房屋赠与登记得具备两个条件:首先是已领取房屋产权证;其次,房屋的权属人自愿将该房屋赠与他人,他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠与登记.许多市民误认为有了赠与合同,房子就已...
鄣泄18335044752问： 我把房子赠与我弟弟了也公正了.但是没过户.我能要回来么. - ？
方城县氢化回答： 如果你是去公证处进行了公正,那么该份公证就具有法律效应,虽然目前还没有过户,如果你要强行收回你的房子,公证的东西会直接让你背负法律责任.
鄣泄18335044752问： 赠与房产公证后没过户可以反悔吗– 安居客房产 - ？
方城县氢化回答： 合同法第十一章赠与合同规定,赠与的财产没有过户,但是做了公证,赠与方不能撤销赠与.受赠方可以凭赠与公证的合同,主张要求赠与过户. 除非受赠方违反赠与合同规定,或不赡养老人,这样情况,赠与人可以到法院提出诉讼,可主张撤销赠与.
鄣泄18335044752问： 房子如果公证给了别人,并没过户,可以反悔吗 - ？
方城县氢化回答： 到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效,但是在法律上,房子的所有权还是归于你,并没有发生转变. 也就是说,如果有一天你要反悔把房子取回的话,房子仍然可以归属于你,但是你要承担返还对方的房款以及违约赔偿. 如果你真心要把房子卖给对方的话,就不会有任何问题了. 根据物权法的规定,必须在办理过户手续之后才可以享有房屋所有权的!不办理过户手续是不能发生物权变动的效力!
鄣泄18335044752问： 父母赠予我一处房产,公证后没过户,我有这处房产的买卖权吗? - ？
方城县氢化回答： 没有,房地产权利实现以产权过户为准,公证效力不能对抗第三方.《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
鄣泄18335044752问： 赠与房产公证后没过户可以反悔吗 - ？
方城县氢化回答： 可以.只要没有办理过户手续,就可以双方协议终结该赠与.或是赠予方上法院申请该赠予行为无效.就算是办理了赠与过户,只要受赠方违反赠与协议规定,或是合同法第十一章《赠与合同》的规定,赠与方也可以依法行使收回住房权利.
鄣泄18335044752问： 赠与公证后的房屋,但是没过户,原有房照和契税之类都在我们这里,谁有买卖的权利?父母能中途撤销赠与嘛 - ？
方城县氢化回答： 在五年期间,你们是不能够买卖房屋的,因为房屋没有过户,你们还不行有产权.在五年期间他的父母一人出现了意外,你们还能办理更名,因为房屋已经做了公证噌与,不可任意撤销.是属于遗产,因为产权还是你父母的,赠与的公证效力只对你父母有效,如果想不承担任何的法律风险就只有先过户.
鄣泄18335044752问： 父亲把房子赠予我只公证,但没有过户,现在父亲后悔了,他可以收回吗 - ？
方城县氢化回答： 可以收回. 公证上没注明是不可撤销的,由原办理公证的本人去公证处办理撤销即可. 撤销公证后,父亲可收回房产.
