房子封顶后两年才交房
开发商提前交房的可能性大吗 封顶后大概多久能交房
一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。具有交房时间以购房者与开发商签订的购房合同约定为...
为啥房子封顶了还得2年交房
因为房子封顶了之后还有很多建设工作要做，封顶并不意味着房子满足交付条件。房子封顶之后还要进行二次施工，主要是针对房子的细节处理，首先是房屋面要做找平处理，同时还要做防水层等等，接下来就是进行室内的装修，墙面要抹灰，地面要贴瓷砖，同时还要安装门窗，把内部的水电安装到位。同时还要根据需求，有...
为什么要两年多才交房
因为开发商买房按照规定是房屋封顶开始卖，但是现在大多数都是刚开始施工就开始卖楼了，一般你买房的时候它才开始建，土建时间根据楼层决定，并且你楼下有没有商业，要是单纯的住宅楼土建施工几个月就可以完工，第二年开春他要做外墙以及露面防水，楼内的管线装修，抹灰大白等工程，常规时间不用两年一般的...
楼盘封顶后大概要多久交房
封顶并不意味着可以马上交房。具体交货时间要以合同中的交货时间为准。封顶后，开发商还要完成很多事情，包括外墙、水电、绿化、道路等很多事项。如果是带装修的项目，装修要统一完成，所以封顶不能作为房子很快交房的主要依据，封顶后再等两年比较常见。开发商交房需要注意什么？1.注意收房的流程。很多购房者...
为什么买楼要2年才交楼?
外墙装饰、水电气、保温、内装、防水、电梯、智能系统太多了各项整完都要半年以上加强分户验收没1年下不来的，最快1年半能交房还要疏通好各个环节的衔接，2年内交房是合理的。提前预售方便开发商资金回笼，避免后期有问题没钱落实整改和修建，好多的开发商楼修完跑了，业主买了房的自救自己修就是这个...
请问各位朋友,为什么现在房子已经建快封顶了,却还要两年以后交房呢!
2年有点长，但如果您小区面积大，还是很必要的！建筑流程是这样，主体封顶后，主要大项还有：保温材料 外檐涂料或瓷砖、石材 内装完成 配套：水、弱电、强电、燃气 绿化：景观配套，一般都在冬天施工，小区道路等等 所以还有很多，人家交房晚与早有一定道理，因为其中有很多交叉的施工 而且考虑到有的活是...
房子封顶后多久可以交房
一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。另外在现实生活中，当房屋迟迟不交房，不少业主会...
楼房封顶后多久可以交房
一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。具有交房时间以购房者与开发商签订的购房合同约定为...
为什么截顶了还要等两年才能交房?这两年按揭白交了?
按揭是贷款年限是固定的，早还早清，晚还晚清。都一样。一般封顶了就很快可以交房，不能估计是审批验收没过吧
楼盘封顶以后就会交房吗
楼盘封顶以后交房还要等一段时间，楼盘封顶只能说是代表楼盘主体结构完工，但是实际上楼栋外墙还需要施工，内部还需要安装基础设施，小区除去楼栋以外的区域还要完善，需要准备的工作还有很多，购房者不用太过心急，只要房子能在交房日期以前交房就行了。开发商交房的时候要注意什么1、注意收房流程很多购房者在...
开原市立思回答： 32层高层从封顶到交房的时间具体要根据我们签订的《商品房购房合同》中条款来定,一般在2-3个月左右,这个是最快的时间了,也有一年之后才交房的情况.交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定...
赫蝶19613721424问： 25层小高层主体封顶后多长时间才能交房 - ？
开原市立思回答： 结构封顶离开交房至少一年, 还有水电暖通,小区道路、绿化,周边公建配套等等.
赫蝶19613721424问： 开发商延期两年交房怎么办 - ？
开原市立思回答： 这个签合同时会有明显标注什么时间交房,延期交房是要付违约金的,延期90天以内,每天按什么比例要付给你钱的,延期90天以外,违约金的比例也会升高,两年会有很多钱的!
赫蝶19613721424问： 已封顶楼盘交房时间晚有什么原因 - ？
开原市立思回答： 一般封顶了的楼盘,至少还需要6-8个月才能交房,因为需要做外墙保温、内部设施安装等等.一般商品房在合同中就会说明交房日期,如果开发商资金链正常,很少有自身原因延期交房的.但如果是开发商不能解决的一些问题,比如市政管网等原因,也就会导致拖延.建议您去售房部问问开发商的人.
赫蝶19613721424问： 一般房子封顶后,多长时间能交房? - ？
开原市立思回答： 这个不一定的.一般来说主体完工了,还要进行外墙的装修装饰,内部的抹灰、保温之类的.还有园林、管道等等的问题没有解决.如果是精装房那时间就更久了.因为工程项目的大小时间不好说.
赫蝶19613721424问： 商品房开盘时间和入住时间相差2年正常吗? - ？
开原市立思回答： 正常的.一般开发商在卖期房的时候,都是刚刚建好地基,然后建上几层就可以办理预售许可了,一般楼盘的建成时间就是一年半到两年左右的时间,如果在刚刚开盘的时候买的话,交房的时间在两年后是正常的,相应的一般在刚刚开盘时候买比开盘一段时间后在买要便宜些.
赫蝶19613721424问： 我买的期房两年多了还不能交房. - ？
开原市立思回答： 还是通过诉讼解决问题,可以要求赔偿和承担违约责任 开发商没如期交房,属严重违约,可以提请解除合同,并要求反还购房款并支付利息.我也想到过起诉他们,但是我在外地,一年难得回去几次,每次回黄石只呆几天时间,实在没有精力去...
赫蝶19613721424问： 一座二十三层的商品房建筑,已经封顶,每个楼层也封闭完成了.大约需要多久能够,交房... - ？
开原市立思回答： 并不是你这一栋结束就可以了,除了主体结构封顶后的:装修分部工程——分为内外粉刷、外墙保温、楼地面、门窗、涂料、防水、水电管线等分项工程外;实体工程全部完成了,还要接受当地行政部门的规划、绿化、环境、排污、消防等一系列行政验收,而这些如果不出来是不能交付使用的,所以要等你房子所在小区的所有房子结束、室外配套工程、绿化、消防等一系列工程全部结束才能正常使用 ————所以,保守估计,开发商办事快的,1年时间算快的了!
赫蝶19613721424问： 29层楼盘封顶后多久入伙正常? - ？
开原市立思回答： 不会,首先你要看小区规模的,因为开发商不是就按照你的那栋造号了就可以交给你了,她是整个小区统一交房的,所以周期比较长,同时结构封顶后,房屋内还需很多工作,如果地平、通煤气等等、还有最后弄绿化和竣工验收,都是周期很长地工作,这个是非常正常地、放心吧. 如果她交房过早,你反而应该担心她地质量问题.
赫蝶19613721424问： 请问房子已经封顶为什么还不交房 - ？
开原市立思回答： 2年有点长,但如果您小区面积大,还是很必要的!建筑流程是这样,主体封顶后,主要大项还有:保温材料 外檐涂料或瓷砖、石材 内装完成 配套:水、弱电、强电、燃气 绿化:景观配套,一般都在冬天施工,小区道路等等 所以还有很多,人家交房晚与早有一定道理,因为其中有很多交叉的施工 而且考虑到有的活是很细致的,不出活,进度慢.其实大家认为交房晚是开发商故意的,其实大家根本不知道,晚一天开发商要花多少钱 分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在本项目的成本中,换句话说,时间长了,成本就会超预算,本身公司也没法和保利总部交代,所以人家这么做是有原因的,不要乱想
