房子估价和实际价格
评估价和成交价的关系是什么
成交价指的是在买方和卖方商定后房子的价格，例如某套房子的卖家报价93万，买方通过协商砍价愿意90万购买，如果卖家同意了，那么这套房子的成交价就是90万元。什么是评估价 在购买二手房要办理按揭贷款时，银行通常会根据房子的实际情况和行情进行评估，包括房子的面积、房龄、装修情况等计算出房屋的市场参...
买二手房过户时房管局的估价比实际成交价低,正常吗
这种情况是正常的。房管局的估价是基于评估机构对房屋的评估，这个价格不一定等于实际成交价。实际成交价是买卖双方根据市场情况协商确定的。因此，有时候房管局的估价会比实际成交价低。此外，过户指导价是房地产交易大厅出具的过户指导价格，经常用的就是最低指导价。因为房产交易需要缴纳税费，税费又和交易...
拆迁时,房屋评估价值比实际值低如何维权?
进行征地拆迁时房屋的评估价值比实际价值低的可以在收到房屋评估报告起之日10日内向当地的评估机构申请进行符合评估，或者可以通过提起行政复议来进行维权。 一、拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权?根据《国有土地上房屋征收评估办法》房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估并将分户评估报告向被征...
小米手机回收估价和实际价格差别大吗?
需要看商家以及自己在提交信息时候的描述是否准确。如果商家比较靠谱，而且自己在描述手机的磨损时很准确的话，实际价格和估价就差不多，反之如果描述和实际情况不符的话，就有可能被砍价，所以回收小米手机一般建议官方，虽然价格可能稍低一些，但砍价的现象较少。
银行评估房产的价格与房子实际价格
银行评估的价格往往比房子的实际价格低。 银行评估的价格是为了控制自己贷款的风险，评估价格较低。这个评估是不考虑位置，周边环境等等因素的，只考虑土地价格和房屋建筑成本的。
关于二手房的问题:房屋评估单价可以比实际成交单价高出多少?
通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低。主要原因是：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做...
京东估价和实际差多少
京东手机估价和实际价格最多相差约200元。京东手机的估价与实际价格之间的差异约200元。在实际交易中，可受到市场供需、商品新旧程度、卖家定价等因素的影响，导致价格有所浮动。差异不是非常大，在网络上购买和线下购买相比较而言更为接近。
京东旧换新估价和成交价一样吗?
京东以旧换新评估价比较高，京东推出了换货服务，为消费者提供了一个出售旧手机的平台，这是电商的一种新的创新盈利模式，实际上是委托第三方爱回收，京东对其进行严格控制，以保护消费者的利益，一般以旧换新估价和成交价是不一样的，会比较优惠点。京东以旧换新估价准吗 京东以旧换新评估价比成交价...
资产评估价格与实际价格有多大差异
其次是两者表现资产价值的方式不同。评估价值反映的是在模拟市场环境下资产的交易价格，是一个主观的评定估算值，有预测作用，它力求揭示资产的公允价值；交易价格是资产的实际成交价格，是一个现实存在的客观数据，反映的是交易双方在目前市场条件下的对交易资产价值的评判，其价格形式不一定具有公允性。最后...
为什么成交价和评估价差11万
1、 首先我们要明白成交价并不等于评估价，二手房评估价是银行根据房子的面积、装修状况、房龄、地段等因素，计算出来相对合理的市场参考价格。评估价更接近房子的价值，房子的价格会受到价值规律和其他因素的影响。2、 成交价指的是房子的个别价格，它是买卖双方经过协商后确定的商品房实际价格，房子的个别...
额敏县中诺回答： 房子评估价和卖房价格没有直接关系.房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格.要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果.而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差.
范育15314634963问： 房产局评估价/平跟 实际成交价/平 哪个高一点? - ？
额敏县中诺回答： 你好!这个要看具体的房子的! 一般情况下,说的是目前的市场 评估价是没有市场价高的!因为评估价是和以前的同小区同户型的房子比较的!这些房子的价格有很多都是做低价格的!对评估是有影响的! 这个也不是绝对的!主要还是看市场、地段、小区,都有影响的!
范育15314634963问： 二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 - ？
额敏县中诺回答： 在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多. 三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支...
范育15314634963问： 房产局房屋评估价为什么低于实际购房价 - ？
额敏县中诺回答： 因为评估机构是参照各区域的地的价格+房子的寿命等因素一起考虑的,不是实际的交易价格
范育15314634963问： 评估价高于成交价的风险 ？
额敏县中诺回答： 一、评估价高于成交价风险一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些.虽然可以贷款的额度比较高,首付少,但是后面的压力比较大,需要还款的钱也不少,也...
范育15314634963问： 二手房贷款,房产评估和市场价能差多少 - ？
额敏县中诺回答： 根据每个城市的楼市有所不同,不过一般银行的评估价会比市场价会低(以往不排除部分城市也出现过评估价高过市场价的),贷款评估价需要去您贷款的银行咨询,因为评估价比市场价低的缘故,所以二手房的首期款一般就会比你实际购房总价预算的首期款会高. (例如:实际购房价为100万,首次购房首付3成,但银行评估价只有80万,贷款方面来讲首次购房最多贷款7万,所以按评估价计算贷款最多为56万,而实际购房总价为100万,所以100万-56万=实际所需缴纳的首期款44万,而不是30万)
范育15314634963问： 二手房拟售价格是什么意思?和评估价,实际成交价有什么关系? - ？
额敏县中诺回答： 拟售就是准备卖多少钱呀,评估价是银行觉得你这个房子值多少钱,10年以上的房子银行评估都会比实际成交的要少,10年以内的二手房评估价就是实际成交价,实际成交价就是实价买卖多少钱.
范育15314634963问： 二手房评估价和成交价哪个高 – 安居客房产 - ？
额敏县中诺回答： 二手房一般会有三个价格 评估价 成交价 过户价 评估价最高 评的高是为了多贷款 好贷款 过户价最低 是为了少缴税
范育15314634963问： 房屋评估收费标准是什么? ？
额敏县中诺回答： 房屋评估的收费标准:评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值,也就是评估价,购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异,房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价,在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%.百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响.
范育15314634963问： 二手房的评估价和成交价 - ？
额敏县中诺回答： 我是做中介的,一般情况是这样,(因为近年到处房子都在涨价,有一定的泡沫,所以评估价格会比实际价格低)但也不是决对的,建议您可以在看中房子后,先找家评估公司帮你预评下(不花钱),看看自己口袋,再做打算,
