房东林诗曼

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重迹13952671195问： 租房发生纠纷后如何处理 - ？
岑溪市可元回答： 需要看属于何种纠纷,一般建议先协商,协商不成了,通过向法院起诉解决. 当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时,租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付.若房东拒收租金或者要求租客搬离,租客可以直接向法院起诉要求房东继续履行合同或者在搬离后起诉要求房东进行赔偿.

重迹13952671195问： 租房子没有合同对方不给怎么办 - ？
岑溪市可元回答： 行使无违约责任的便利. 一般短期租房可以不签租赁合同,但超过六个月之后,应当办理租赁合同,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不受违约责任所制约. 与房东协商解决. 人与人之间的纠纷,差的是相互理解,以协...

重迹13952671195问： 如何快速为房子找到下一个租客? - ？
岑溪市可元回答： 同事朵朵最近心情有点烦躁.因为遭遇租客提前退租,在北京中关村工作的她不得不为自己在通州的房子寻找新的租客.为此,怀孕25周的她除了要应付每天的工作和每月定时的产检,还需要在闲暇时间发布租房信息,带租房看房.4个月前,...

重迹13952671195问： 已经毁约,房客不肯搬走怎么办? - ？
岑溪市可元回答： 第一,房东毁约后,表示愿意承担违约金的,住房期限到了,房客不予合作的,可以向法院起诉,强制执行. 第二,除了违约金外,如果合同没有其他规定的,房东不用承担任何费用,因为住房期限已经到了,如果说在住房期限内的,需要承担房客搬迁所需花费的费用. 第三,房客要求的9000元完全没有事实根据,既然愿意承担违约金了,而且住房期限已经到期了,那么房客必须搬走,不合作的,可以,起诉,当然也可以向当地调解中心反映,毕竟闹到法院去也麻烦.

重迹13952671195问： 我们签的合同如果房东不承认怎么办 - ？
岑溪市可元回答： 1、首选确认签订的合同有效,既有完整的签订时间及双方签字确认.如有一方未确认属于无效合同.2、与房东协商,协商未果可找律师,通过法律手段解决.现在是法制社会,白纸黑字双方确认的文字凭证便具有法律效应,双方不得无故违约,违约方都要承担相应责任. 建议:仔细了解当初签订的合同内是否涉及房东的违约条款,是如何界定以及如何承担违约责任的.如合同内未有明确说明房东的违约责任,只要是实际发生违背合同原则的视同事实违约,找律师朋友咨询下看通过哪种方式处理为好.

重迹13952671195问： 房租里是否含有物业费等? - ？
岑溪市可元回答： 按惯例或者说规范的租房合同,房租是包含物业费的,但也有房东或中介为了打出吸引人的房租价位,等签约时再告诉房客他还要另外付物业费. 从避税的角度来说,由于房东需要按租房协议的金额纳税,把租房协议的金额写的小一点对房东有好处,也就是说不要把物业费的金额写在协议中,仅仅注明房客需另外支付物业费,但是钱可以交给你,由你去缴纳.

重迹13952671195问： 房东不同意转让我们是不是真的不能转让?到期后房东如要收回我们该怎么办? - ？
岑溪市可元回答： 合同规定在没有征得房东同意下不能转让,那原则上是不能转让的,只能协商.或者你仔细看下合同详细条款,关键是违约条款,如果没有约定违约条款,那实际上就是一句空话.但你饭店可能涉及装修等,那只能在装修转让款与违约金之间权衡取舍了.

重迹13952671195问： 法律咨询:通过中介租房,签合同后中介未将租金转给房东,中介倒闭,房东要求收回房子 - ？
岑溪市可元回答： 1. 不合理,2. 按照你的说法,中介和房东之间有委托合同,中介的所有行为由房东负责.3. 那么押金你交给中介,就等于交给房东了.4. 所以收回是不合理的,你应该找房东要押金.5. 可以协商嘛,实在不行找公安帮忙处理.6. 还是处理不了的话,找个律师,起诉房东.7. 望采纳!

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