情侣共有房产证除名
作者&投稿：怀文 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
房子婚后加名字有用吗
房子婚后加名字有用吗1 当然是有用的，不管是哪种情况，只要婚后房主自愿将伴侣的姓名加到房产证上，那么夫妻二人就算是共享这套房子，这套房子成为夫妻共同财产。不过因为情况不同，所以登记的方式也不同。一、无贷房产证 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗...
民法典:离婚协议中一定要明确的7个问题(附范本)
如果当初双方公证了离婚协议,则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案,未有房产证)。 由此可见,公证意义重大,甚至是不可或缺的。当事人应对离婚协议或婚内协议办理公证(除非立即办理离婚或过户等手续),以免后患。 《民法典》婚姻家庭编的司法解释(一)第...
房产证写父母名字好吗
这是可以的,房本上有几个人的名字是都可以的,您父母算共同共有,加上您以后,与您是按分共有,你们三方是可以协商好比例后,去做产权变更。这个过程相当于父母将房子的部分产权,赠与或卖给您。二楼已经基本介绍了基本费用(费用好像有些错误,赠与后期出售的个税也可以是1%,契税根据房子情况也可能是3%,还可能有营业税...
宝应县腰痹回答： 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...
欧官18364598312问： 男女朋友共有房产去名的问题. - ？
宝应县腰痹回答： 需要经女方同意,使其通过买卖或者赠与的方式将该房产所有权完全转移至一人名下,但是因存在贷款抵押问题,在贷款未还清以前未经银行同意不得办理所有权变更.
欧官18364598312问： 男女朋友一起买了一套二手房,现在要除名,会影响之后的房贷吗? - ？
宝应县腰痹回答： 有问题呀,一般房产证是写家人,夫妻,或者个人等有法律认定关系的人,男女朋友这个关系词还没有任何的法律关系,所以房产证只会有一个名字,要么是男方,要么是女方.另外,有的开发商支持公积金贷款,有的是不支持,虽说公积金贷款便宜,但是要8个月之久的时间才能办下来,房地产开发商为急于收款大部分是选的商业贷款,如果你的开发商不支持公积金你也要弄商业贷款,不过可以凭还贷明细支取公积金
欧官18364598312问： 婚前分手房产除名问题 - ？
宝应县腰痹回答： 你俩无结婚证,不是合法夫妻,你俩共有的住房,想除去一人姓名,只有办理过户手续,让一方把名下房产份额以买卖形式过户给你,重新办理你一人姓名房产证就可以. 你这房子贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你们,你们无权处置暂时不是你们的住房所有人姓名. 只有还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理过户手续.
欧官18364598312问： 两人共有房产,房产证上要消掉一个名字该怎么办?要些什么费用? - ？
宝应县腰痹回答： 得看两个人是什么关系,如果是夫妻关系,直接更名就可以.如果没有关系,那就得办理过户了.都要等房本下来以后,到房管所办理.
欧官18364598312问： 我和先生共有房产,之前因为某些原因,他自愿放弃个所有部分,去房产中心把房产上的他的名字去掉. - ？
宝应县腰痹回答： 是的.为配偶在房产证上加名或者是去名,手续之所以简单,是因为加名或去名不意味着房屋财产权利的转移或转变,虽然去掉了他的名字,只说明房屋物权有改变,这种改变,他对该房屋没有处分权了,但财产权利仍属共同财产,即使你拥有处分权,但需要出售该房屋时,仍需要他的认可,有无名字的差异仅此而已,除非你们双方对该房产签过相关分割协议.
欧官18364598312问： 房产证上共有人怎么除点 - ？
宝应县腰痹回答： 除在婚夫妻一方为业主,增加另一方名字免税外,任何增名、删名、改名操作,都按过户手续办理.比如增名,应按把房产的百分之几份额赠与或买卖过户给需增名的一方来办理过户手续.除名即反向操作.过户的话办赠予费用约为报税价(即...
欧官18364598312问： 房产证办下来之后如何去掉房产共有人姓名?怎样操作才最省钱? - ？
宝应县腰痹回答： 可以,需要您女朋友配合出具一个自愿放弃共有权的证明. 是共有人放弃就用共有房产评估值的百分比收取费用. 目前您这种情况应该是避不了什么税的.除非走遗产继承费.....这样所需要交的就比较少.
欧官18364598312问： 产权证的共有人可以办理除名吗 - ？
宝应县腰痹回答： 理论上可以,但不是除名.而是共有人之一放弃财产权利,将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人. 如果有以上的转让或者赠与书面协议,并经过公证.就可以到房产管理部门重新办理房产证,在新的房产证上除去某人的名字. 换句话说,不经过“被除名者”的同意,是不可以的.
欧官18364598312问： 男女朋友分手,怎样消除房产证上女方的名字 - ？
宝应县腰痹回答： 男女朋友应该是没有结婚证吧? 如果不是夫妻关系,那么分手时二人协商.未出钱的一方依然是房屋所有权人,只不过和对方共有罢了.物权法规定不动产以登记作为生效要件.既然出资一方同意对方作为房屋的共同所有权人,那么在登记后对方取得相应的房屋所有权.
