物业说本来就是开放式阳台，所以漏水他们不管，我该怎么办？
对于这一点物业没有错哦
你只要自己分析一下到底是哪里漏水了
是楼上的管道造成的，还是你封阳台的地方漏水
然后再相应的想解决方案吧。
没办法，自己修啦，你投诉了一、两年可能有人给你修了，不过还是应付一下了事，国情就这样。如果花不几个钱自己想办法啦。
既然水是自家漏下去的，可能行还是比较大的。要么再做一次闭水试验，楼下和物业、装修公司的都在场，看看具体是从什么地方漏的。
要是从地板（就是楼下的顶棚）滴水，就说明不是管子，震动引起也可能。
把楼下的管子用干布擦干净，试水后，用纸擦一下看看是不是管子破裂了。
最有可能的是下水管口穿过楼板的部分，一般看不到，裂了，会从楼下的管口边上渗水，然后再说着管壁流。这种不好修，也不是拆地板的事。
希望能给你参考。
您好！
物业所管的是公共区域，您自己家的使用面积不归物业管理。
望采纳，谢谢
这个先要看开发商在盖房子的时候是不是给你的阳台做过防水层，如果做过，就要看是否在保修期内，如果在就直接找物业他们会帮忙联系开发商给您保修；如果没有做或者过了保修期，那需要您自己掏腰包找人修，一般物业会有修这样问题的师傅。
物业只是有保证公共区域的义务，阳台是属于您房子的一部分，不是公共区域，是您自己的财产，一般物业是不免费维修的。
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而我在这里,离开的结局
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敏购易福： 既然水是自家漏下去的,可能行还是比较大的.要么再做一次闭水试验,楼下和物业、装修公司的都在场,看看具体是从什么地方漏的.要是从地板(就是楼下的顶棚)滴水,就说明不是管子,震动引起也可能.把楼下的管子用干布擦干净,试水后,用纸擦一下看看是不是管子破裂了.最有可能的是下水管口穿过楼板的部分,一般看不到,裂了,会从楼下的管口边上渗水,然后再说着管壁流.这种不好修,也不是拆地板的事.希望能给你参考.
鼎城区13061896848： 我是六楼顶楼是七楼,我自己封的阳台漏水找物业 物业说不管,说阳台本来是开放的你封上了物业就不管 - ？
敏购易福： 对于这一点物业没有错哦你只要自己分析一下到底是哪里漏水了是楼上的管道造成的,还是你封阳台的地方漏水然后再相应的想解决方案吧.
鼎城区13061896848： 楼下原本是敞开的阳台,自己封上了,现在漏水了说我家阳台漏水,r让我们负责,物业也说应该我们负责,这 - ？
敏购易福： 这样是不合理的,首先楼下漏水的原因是安装阳台打桩孔导致的,其实是他们封阳台技术不到家,防水没处理好,这样怎么能让你们负责呢.因为要让他们找做阳台的处理才对. 亲,满意请给分哦,嘿嘿
鼎城区13061896848： 阳台漏水物业是否有责任维修 - ？
敏购易福： 具体问题具体分析,如果是外墙渗漏的原因物业方面当然要负责维修,但是用户自己封闭阳台导致的,物业公司是没有赔偿责任的.
鼎城区13061896848： 阳台漏水物业应不应该负责维修 - ？
敏购易福： 要看是什么阳台,如果是公共阳台归物业管,自己的阳台是属于个人管,物业是没有责任的. 根据《物业管理条例》: 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养...
鼎城区13061896848： 阳台上已经铺了砖,可是没做防水,有点渗水,怎么办? - ？
敏购易福： 看来这个阳台原设计是开放的,所以是没有设计防水的.而楼下改成房间后漏水问题出现了. 从道理上讲你是没有过错的,本来这个地方就不要求防水.实际上大多业主考虑到相邻关系,在铺砖前都会给阳台做防水,很显然你家忽视了这个环节. 最合理的方法是你家也把开放阳台改造成封闭阳台,只要室内不用水就不会再漏水了. 其次是你家阳台肯定存在积水现象,或者阳台地漏没有做好封口,可以考虑用防水剂配合密封胶修补可能漏水的地方进行治理. 最差的方案当然是切开地砖重新做防水了.如果有更多问题,可以点击ID咨询.
鼎城区13061896848： 阳台漏水,物业有责任维修吗 - ？
敏购易福： 1. 看购房合同吧,如果是买的毛坯房,那装修是你自己的,那阳台漏水和物业没有关系,和装修公司有关系.如果你买的是装修好的房子,直接入住的,那漏水就是物业的责任.如果是这样就要找物业,毕竟物业来处理你是不要出钱的. 2. 如果物业不给力,或者装修公司拖着不处理,也可以自己搞定,也不麻烦.在阳台的瓷砖缝隙都涂一遍CPC防漏剂就可以了,涂瓷砖缝隙的要不了多少防漏剂,涂了渗透了干了就不漏水了.CPC防漏剂在涛宝就可以看到.
鼎城区13061896848： 阳台漏雨是否归物业负责？
敏购易福：阳台不是公用部位,根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第五条 公有住宅出售后,住宅自用部位和自用设备的维修养护,由住宅所有人承担维修养护责任,住宅所有人可以自行维修养护,也可以委托代修. 所以阳台漏雨不归物业负责维修.
鼎城区13061896848： 露天阳台漏水谁负责? - ？
敏购易福： 应该由物业解决的,既然物业不允许装雨篷,为什么没有给校区进行整体阳台密闭,自然雨水情况下的阳台漏水,这是物业在做出以上规定时应该考虑的后果,属物业失职、不作为和不合理规定导致.打官司也不怕他的.O(∩_∩)O~
鼎城区13061896848： 楼顶阳台漏水物业不管怎么办 - ？
敏购易福： 保修期内的开发商负责,保修期外的业主负责,物业是负责公共设施设备的,如果业主要物业进行维修,是按特约服务进行收费的,因为阳台是业主户内的,不是共用阳台.所以物业不会对阳台漏水负责.
