开发商垫首付涉嫌骗贷
首付款未实际支付算骗贷吗
您好！开发商法定人借款给购房人支付购房首付款,视为骗贷行为！是违法的！2017年时住建部、中国人民银行和银监会就有文件规定，开发企业不得垫付首付款，也不得通过首付分期等其他方式垫付首付款。“开发商垫首付，一旦被银行查出来就属于骗贷行为，不但贷款会被银行收回，而且买房人个人的征信记录也将进入...
开发商为你“垫首付” 可信吗?
“垫首付”营销涉嫌骗贷 不管是开发商的“零首付”也好，“垫首付”也罢，这都属于假首付行为。如果开发商私下偷偷跟购房者签了这种合约，银行就无法正确对购房者的还款能力进行核实。如果被银行查到，这是属于骗贷行为的，那么贷款可能被银行收回，而且购房者个人的诚信记录将永远抹黑。（以上回答发布于201...
开发商违规为购房人垫付首付款市场监管局可以审查吗?
开发商为购房人垫付首付款，是怎么违规的？违反的是那一条规定？市场监管局可以介入审查，但可能无法律依据。购房人与开发商关系好，开发商可以为购房人垫付首付，也可以全额赠予。完全属于企业或个人行为，只要不违反国家法律规定，不影响社会稳定，不可以无端制裁或审查企业。
买房时开发商免息垫付部分首付,有什么风险
垫付首付”实质上是房企营销噱头。对购房者而言，虽然“入场”成本降低，但是其购房之初的资金压力仍很大；对于房企或者中间的中介机构而言，“垫付首付”也意味着在房价波动过大之时，将承担更大的风险。因此，选择品牌开发商出品的、分期时间更长的项目，对于购房者的财产安全及缓解资金压力都更有好处。另...
郑州严查房产领域违规,“零首付”购房会带来哪些隐患?
零首付购房是违背国家政策的做法，会存在很大的安全隐患，容易发生骗贷，那时就会让买房者承担相应的法律责任。因为国家对于房产市场都有着明确的规定，不同地区的购房政策有所不同，但开发商推行的零首付购房却是不符合国家规定的，多数是由开发商自己垫钱，然后去银行申请贷款，这种做法违背了国家的相关...
买房首付需要付多少 警惕以下首付陷阱!
专家表示“零首付”和“低首付”性质是一样的,开发商帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,不符合相关政策的。海南某银行信贷主管也表示,“零首付”让银行失去了对风险客户的辨识能力,极有可能引发金融风险,银行业不...
零首付买房是不是骗贷?
开发商“零首付”行为是违规行为，并不符合国家和银行的相关政策。因此无法将此条款在合同内进行明确约定，所以开放商和购买者签订一份阴阳合同。当双发产生法律纠纷，购房者将难以依法追责索赔，风险巨大。
二手房零首付购房靠谱吗?占便宜也要先看清
零首付购房指的是由开发商垫付三成首付的行为。所谓的零首付购房其实主要有两种方式，一种是本质上的等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。买二手房可以零首付吗？1、零首付买房的门槛：零首付买房听起来很美丽，实...
开发商帮垫1成首付了,我能否告开发商
什么垫付啊 你这属于和开发商联合骗贷的行为 你和开发商之间是否有其他协议 借款之类的 你是否被明确告知你首付不足的情况下开发商会帮你垫付 是否有证据证明你不知情 你是否在贷款时告知银行你首付比例不足 现在并未发生骗贷的情况 只不过是你借钱买房而已 如果你都签字确认的话 你就乖乖等贷款下来...
零首付属于骗贷吗
资深律师表示，零首付或者低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。有的开发商虚高房屋成交价，多向银行申请房贷，比如房子价值100万，合同上写150万，这样一来首付就出来了。法律是不允许这种将风险转嫁给银行行为的。文章结语：零首付会给购房者带来前所未有的还款压力，不管还款时间拉得多长，但始得要...
策勒县小牛回答： 什么垫付啊 你这属于和开发商联合骗贷的行为 你和开发商之间是否有其他协议 借款之类的 你是否被明确告知你首付不足的情况下开发商会帮你垫付 是否有证据证明你不知情 你是否在贷款时告知银行你首付比例不足 现在并未发生骗贷的情况 只不过是你借钱买房而已 如果你都签字确认的话 你就乖乖等贷款下来还贷吧 你还想告开发商 我晕死 这不是贼喊捉贼嘛 楼主 你看看你签了哪些字吧 小心没告成别人 自己被抓进去
左娣13110172570问： 房地产开发公司虚假按揭属骗贷行为吗 - ？
策勒县小牛回答： 这个很正常,有时候成为开发商的一种融资手段,实际上按揭的客户哈是开发商的员工,或者老板的名子.等到开发商有钱后,归还银行贷款,申请撤销抵押备案,但是随着市场越来越规范,这种假按揭融资的成本越来越高.
左娣13110172570问： 开发商以低首付诱骗消费者签购房合同,及借款协议,是否开发商违反国家法律? - ？
策勒县小牛回答： 正规法律程序如下流程. 开发商利用第三方资金货款给购买者,协助购房者首付,获得银行货款.这种情况购房者与第三方签订的借款合同是符合法律规定,是有效的. 如果开发商单方面与购房者签订借款协议,并与购房者签订购房合同.这种借合同构成”以合法形式掩盖非法目的”的形为(及国家最低首付跟信贷政策),是非法的.
左娣13110172570问： 0首付购房中介犯法吗 - ？
策勒县小牛回答： 犯法的,可能涉嫌金融诈骗.由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任.
左娣13110172570问： 开发商骗贷,银行应怎样做 - ？
策勒县小牛回答： 开发商打着有合法审批手续的楼盘名义,实际上是在给没有任何审批手续的楼盘在银行办理了贷款,(我所购买的楼房地址、楼号与借款合同中的完全不符,我们的楼房没有任何审批手续,借款合同中的抵押物楼房是有审批手续楼盘...
左娣13110172570问： 开发商垫资付首付款违规依据 - ？
策勒县小牛回答： 你好,为你解答,望采纳! 根据2010年颁布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定,“实行更为严格的差别化住房信贷政策.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,...
左娣13110172570问： 为什么房地产开发商将一套房放在我名下,然后叫我配合去银行做按揭房贷款.这样子操作开发商是不是已经违 - ？
策勒县小牛回答： 这是虚假按揭的一种形式,说明现在开发商单靠销售无法保证公司正常运转,资金紧张,只能靠这样的下三滥手段骗取银行资金,这样的贷款肯定是开发商帮你按揭还款,万一今后还款不正常,或还不起了,你肯定会进入征信黑名单,同时银行会起诉你,要求承担还款责任.
左娣13110172570问： 房地产商如何从银行骗贷 - ？
策勒县小牛回答： 开发商利用虚假的借款人来银行申请贷款,抵押物的价值也不足.银行拿到的抵押物实际上只有2000万,但是发放了7000万的按揭贷款,贷款资金是直接给开发商的,这样银行就有5000万的风险敞口.这7000万贷款是开发商来还的,万一开发商资金紧张还不了款的话,银行只好走司法程序,处置抵押物.收回的钱偿还贷款本息,剩下还不了的贷款银行只要核销.开发商和银行内部人员一般都被会追究法律责任的.
左娣13110172570问： 我想知道零首付够房怎么回事 - ？
策勒县小牛回答： 你给你分太少了,但是还是简单说一下 这是一种销售手段:(例子) 你购房共计100万,正常贷款首付30万,贷款70万,这时候开发商可以作0首付,开发商会给你开一张假收据,比如是30万,你拿这张30万的假收据去银行办理贷款,而你的贷款款就是100万,这就是0首付的其中一种方法,主要的要看银行方面
左娣13110172570问： 开发商非吸的款订房产合法吗? - ？
策勒县小牛回答： 开发商为购房者垫首付款的行为,bai实质是变相套贷,属于du违规行为.如果购房者接受zhi开发商垫首付,意味着购房者将同时面临偿还开发商的首付款和银行的按揭款这双重还款压力.对于还款能力不足的市民来说,如果一旦出现银行按揭的“断供”现象,不但将留下不良的银行信用记录,而且将被收取较高的罚息.其次,如果提交银行按揭资料时并未说明由开发商垫付部分首付款的真实情况,一旦购房者出现有违约行为,将有可能被认定为业主和开发商共同合谋欺诈银行,留下不良个人信用;再次,个别开发商为平衡垫付款项所付出的成本,违约金很高.所以在我看来你可以去起诉开发商,完全有胜算.
