工业用地建房算违建吗
商业用地建房属于违建吗
一、商业用地建房属于违建吗 1、商业用地建房需要符合土地规划 土地规划是指根据城市发展规划和土地利用规划，对土地进行合理划分和规划，确定不同区域的用地性质和用途。商业用地一般是指用于商业活动的土地，如商业综合体、商场、写字楼等。如果在非商业用地上建房，就属于违反土地规划的行为。2、商业用地...
建设用地建房是违建吗
一、建设用地建房是违建吗1、建设用地建房是不是违建，需视情况而定：（1）如果在建设用地上建房，没有办理申请建房的相关手续，则该行为是违法的，即建设用地上建房是违建；（2）如果在建设用地上建房，办理了申请建房的相关手续，则该行为是合法的，则建设用地上建房不算是违建。2、法律依据：《中华...
有建房许可证算违建吗
(2)本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。一、有建设用地规划许可证建房是违建吗是违建。建设用地规划许可证只是对于建设用地的行政许可，其主要作用是办理土地使用证。要搞建设，还必须办理...
有土地使用证建房算是违建吗
看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。土地使用证只能赋予土地的使用权利，建房需要相关部门的审批。在有土地使用证的基础上，修建的房屋通过当地人民政府的审批，符合法定程序，即不属于违建。...
商业用地建房属于违建吗
商业用地建房需要按照规定的建筑标准和技术要求进行建设，不能超出许可范围或者影响公共利益。商业用地建房还需要考虑土地使用权和产权问题，不能侵犯他人的合法权益。如果您在商业用地上建房，没有满足以上的要求，那么您的行为就属于违法违章建筑，可能会面临拆除、罚款、没收等法律后果。因此，我建议您在商业...
有土地使用证建房算是违建吗
拥有国土证，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。具体如下：1、现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，没有权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房...
商业用地建房属于违建吗
违法。根据百度律临查询得知，商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地...
商业用地建房属于违建吗
属于违建。商业用地上建住宅用地是犯法的，法律规定建设用地使用权人不得改变土地用途，应当合理利用土地，如果需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
北京市有区规划的工业用地算违建吗
北京市有区规划的工业用地不算违建。工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于政策的原因，可行性相当的小。所以不要购买，因为房屋买卖协议是无效的，不受法律...
不在村规划区内建房属于违建吗
不在规划内建房属于违章建筑，对于未取得规划许可的违法建筑，经县级以上政府决定，可以强制拆除。具体拆除部门，由县级以上政府指定，可以是乡镇政府。 农村建房属于违建的情况有： 1、在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地...
花垣县追风回答： 是的,要国家规划给你才可以,或者你有土地使用权证,否则都属于违建
长浅15526209482问： 我在自己购买的工业土地(40年使用权,大产权)上建厂房自用,算是违章建筑吗 - ？
花垣县追风回答： 土地是国有的,我们拥有的只是土地使用权.私自建房 ,属于违章建筑,建设房屋,必须经过规划部门的规划许可证,然后需要建设部门的建设许可,然后就是设计许可,还有就是需要消防和安全部门的相关手续,这些都需要办理之后,才能开始建设,否则就是违章建筑.
长浅15526209482问： 有土地使用证建房是否算是违建 ？
花垣县追风回答： 1、有土地使用证,但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房;其2、不符合上述情况的,则不属于违建房.3、国家实行土地用途管制制度. 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护.4、前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;5、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地. 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地.
长浅15526209482问： 企业在工业出让土地上建厂房没办房产证算不算违建房 - ？
花垣县追风回答： 按国家规2113定,未经房管建设部门批准而私自搭建房屋5261的,应视其情况,看是否拥有土地使用证,而其土地是否可用于搭建4102使用.而命其申请补办建筑物搭建手续.若1653没有土地使用证,或者其土地不能作内为搭建使用,则将以法律法规予以拆除,对造成严重后果或损害他人利益容的,还将进行处罚.
长浅15526209482问： 在已经取的工业土地使用证前提下 加盖厂房合法么 - ？
花垣县追风回答： 不合法的,还是属于违章建筑的,有土地使用证也还得去审批建房的手续啊,如果没有审批就算是违章建筑的.
长浅15526209482问： 工业用地可以建房吗 - ？
花垣县追风回答： 工业用地建的房能买吗,受法律保护吗.如果他向法院说保证房屋建筑手续齐全,也可以办理房屋产权手续.这样可以买吗
长浅15526209482问： 工业用地上的建筑属于拆违拆临范围么 - ？
花垣县追风回答： 不改变用途的房屋加层、改建、扩建、重建,主要按用地性质分三种情况处理: (1)工业用地经依法批准在原用地范围内新建,不改变用途改建、扩建、拆除重建等增加建筑面积(或容积率)的,其增加建筑面积部分不再补缴土地出让金.
长浅15526209482问： 在工业用地上进行商品房开发,土管部门应该任何处罚? - ？
花垣县追风回答： 工业用地进行商品房开发是违法的. 经国土资源执法监察查处属实的,按性质严重进行不同标准的罚款.符合规划的需到国土资源管理部门补缴土地出让金后继续建设.不符合当地规划的停工拆除. 《土地管理法》 第八十条规定“依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,处以罚款.”
长浅15526209482问： 土地用途为工业,能做公寓房吗 - ？
花垣县追风回答： 不可以,而且工业用地产权只有40年,居住用地是70年,工业用地用于居住,是违法的.
长浅15526209482问： 规划局批准工业用地建商住楼合法吗 - ？
花垣县追风回答： 不合法.按照地物一致原则,建筑性质与土地性质不符,规划局审批属于违法审批,可以申请行政复议,要求行政撤销.甚者可以追究相关人员的责任.
