建设用地建房是违建吗
1、建设用地建房是不是违建，需视情况而定：
（1）如果在建设用地上建房，没有办理申请建房的相关手续，则该行为是违法的，即建设用地上建房是违建；
（2）如果在建设用地上建房，办理了申请建房的相关手续，则该行为是合法的，则建设用地上建房不算是违建。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
二、违建的认定标准是什么
违建的认定标准如下：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
有建设用地规划许可证建房属违建吗
要有三证，土地使用证，加你手头的建设许可证，及房产证，房产证没也不要紧，土地使用证必需有，没还算违建。望采。
不在村规划区内建房属于违建吗
不在规划内建房属于违章建筑，对于未取得规划许可的违法建筑，经县级以上政府决定，可以强制拆除。具体拆除部门，由县级以上政府指定，可以是乡镇政府。 农村建房属于违建的情况有： 1、在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地...
农用地上建房屋属于违建吗
相关法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。由上可知，占用农用地建设的房屋并不一定就是违法建筑。在符合一定条件的情况下，农用地也是可以建房的。【法律依据】：《中...
有集体土地使用证建房算是违建吗
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。有集体土地使用证建房是否违建视情况而定：1、有土地使用证，但是没有要到当地建筑管理部门提出申请，这种情况下建造该房屋是属于违建房；2、有土地使用证且已经向当地建筑管理部门...
国有土地上自建房属于违建吗
国有土地上自建房属于违建。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第...
国有土地上自建房属于违建吗
国有土地上自建房不一定属于违建。土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑，因为不经过国家建筑管理部门批准，就属于私自建筑，违章建筑。一般查违章建筑的...
有集体土地使用证建房算是违建吗
法律分析：现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家...
工业用地建房算违建吗
【输入面积，免费获取装修报价】大家都知道一些大型的工厂在建造厂房之后，都会做一些附属供员工住宿的房子，那么工业用地建房算违建吗，接下来小编就来详细的讲讲工业用地建房算违建吗以及购买工业用地建房需要注意事项。\\r\\n \\r\\n \\r\\n\\r\\n一、工业用地建房算违建吗\\r\\n \\r\\n\\r\\n1、必须按照...
设施用地变为仓储建房算违建吗?
这是用地变为仓储建房的话，应该不算做违建，应该是正常的使用用地，具体了解一下可以问一下当地的工作人员。
农村违建最新认定标准
农村建房违建认定标准农村建房违建认定标准：1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2.不按批准的设计图纸施工的建筑;3.擅自改建、加建的建筑;4.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;5...
芷饲润肠： 1、有土地使用证,但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房;其2、不符合上述情况的,则不属于违建房.3、国家实行土地用途管制制度. 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护.4、前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;5、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地. 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地.
顺庆区15260947356： 建设用地上建厂房是违法吗 ？
芷饲润肠： 建设用地上建厂房是违法的.【法律依据】《土地管理法》规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外.
顺庆区15260947356： 有集体土地使用证建房算是违建吗 ？
芷饲润肠： 有集体土地使用证建房算是违建.因为有集体土地使用证,还要有建房许可证或是规划许可证才能是合法建筑.按规定,在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回.法律依据:《城市规划法》第四十条
顺庆区15260947356： 在自家宅基地上建房是否违建 ？
芷饲润肠： 1、在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核,办理了相应手续的是合法的.农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施.未经批准的,即为违法建筑.2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
顺庆区15260947356： 在自己的建设用地上搭建临时板房属于违章建筑吗 - ？
芷饲润肠： 是的,你所谓的搭建临时板房,是临时建设行为,需要经过规划部门的审批,取得临时建设工程规划许可证后才能动工,否则违反规划法.
顺庆区15260947356： 没有建设用地规划许可证建造的房屋属于违建吗 ？
芷饲润肠： 是违建.建设用地规划许可证只是对于建设用地的行政许可,其主要作用是办理土地使用证.要搞建设,还必须办理建设工程规划许可证和施工许可证,这样工程才算是合法的工程,也可以顺理成章的办理以后的房产证.
顺庆区15260947356： 如何判断房屋是不是违章建筑 ？
芷饲润肠： 一、如何判断房屋是不是违章建筑1、两个时间节点前建造的房屋首先,《土地管理... 最终却被认定为违建. 这部分房屋的所有权人如能举证证明曾经上交建房申请,并有...
顺庆区15260947356： 08年以后建的房子是违建吗 ？
芷饲润肠： 1.是否属于违建要有相关部门进行认定.一般来说,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施.拆除违章建筑,当然是不用给补偿的,不但不补偿,严格来说还可以对违法行为进行罚款.2.法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》?第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.
顺庆区15260947356： 院内盖房算非法建设吗？
芷饲润肠： 建设需要相关部门的批准,规划许可等等,没有批准的都是违法的. 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭...
顺庆区15260947356： 集体用地上建筑物属于违建吗 - ？
芷饲润肠： 不一定.依据我国相关法律的规定,集体土地上的建筑物并不一定是属于违法建筑,如果建筑是未经审批,实际用途与报建时不一致的,就可以认定为违法建筑.
