封闭阳台物业法律规定
如何判断物业对禁止封闭阳台尽了提醒义务?
小区业主装修。收房、验房、拿到了钥匙，接下来就该装修自己的屋子啦。但是，在满心欢喜地开始装修之前，一定要到物业办理申报登记。有人会表示愤愤不平：凭什么自己的房子不能自己说了算？我总结了四大点为大家解惑。1、法律法规 我国《物业管理条例》第五十三条的规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事...
小区封阳台属于违法吗
一般来说物业不准封闭阳台，主要是为了房子的外观，还有业主的安全。所以在想要封阳台的时候是需要到小区物业登记的。最好把装修的公司的执照也要带上。现在并没有针对阳台能否封闭的具体法规条款。如果市民将自家阳台从楼房外立面向外延伸扩建，增大阳台面积，城管部门将视为违法建设要求停工并拆除;如果市...
小区物业不允许业主封阳台合法吗
物业的建议是合理的，通常不能拒绝，作为阳台是小区外观的一部分，是归全体业主所有，而不是归个人所有．如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．如果以此为条件要求和物业公司签定安全保证协议，这种情况，本人从事多年物业管理工作目前...
阁楼阳台封闭违法吗?
法律分析：视情况，自己阳台封成房子不算违章建筑，如果是不允许改变用途的情况，物业擅自封顶的，是违法的。法律依据：《物业管理条例》第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1...
物业是否有权禁止业主封阳台?
物业有权利禁止封阳台。封装阳台属于在房屋建筑上增加建筑物、构造物，既会增加阳台的负重，同时也对房屋的外观进行改变，物业有权利结合小区房屋的结构安全、整体外观做出相应的装修要求，进行室内装饰装修需要在物业处申报、同时了解物业的相关规定。
私自封阳台是不是属于违法行为
违法，这是不可以的，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
物业不让业主封阳台违法吗
物业不让业主封阳台违法。根据规定，业主可以封阳台、改造门窗等行为。但是，物业服务企业应当向业主提出书面意见，并征得业主的同意后方可进行施工。如果物业服务企业未事先告知或未经业主同意就进行封阳台等施工行为，则属于违法行为。物业管理范围内容如下：1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面...
业主是否有权封闭自家阳台
自家阳台属于住宅内专有部分，业主有权封闭自家阳台。《中华人民共和国物权法》中规定：第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得...
阳台做纱窗属于违反不能封阳台规定吗
半封闭阳台也属于专有部分，业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。一旦物业服务企业认为装修违反相关规定，有权制止并向有关行政管理部门报告。法律依据：《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、...
封阳台违法吗?
本人从事多年物业管理工作目前还没有见到过那家物业订司敢签此协议．问题四：底楼封阳台是不是属于违法行为 1、阳台范围属于私有财产，可以自行决定装修。2、装修应符合法律规定，并应考虑到邻里关系。3、只要注意到以上两点，一般不会有纠纷产生，另外，要仔细阅读一下您当初与物业公司签订的装修协议等...
东西湖区倍丛回答： 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
逄通18516117910问： 物业不让封阳台对吗? - ？
东西湖区倍丛回答： 有法规规定.阳台是否封闭,在报批的商品房规划设计图里就定下来了.个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的,其主要一个是涉及房屋的面积计算,一个是涉及安全.开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的,开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的.本来是开放式阳台,改成封闭阳台,本身改装的材料有不小的重量,而且阳台封闭后往往用途也变了,很多人家会在阳台上堆放东西,带来很大的安全隐患
逄通18516117910问： 把阳台封起来必须要拆除吗,物业管理条例中有具体规定 - ？
东西湖区倍丛回答： 没有具体的规定能不能封闭自家阳台.不过一般来说,物业公司会从全小区的美观、消防、安全等角度来考虑,建议业主封或者不封.因此如果不是很有必要,你应该多考虑物业公司的建议.
逄通18516117910问： 请教一下关于封阳台的法律知识 - ？
东西湖区倍丛回答： 其实你说得 问题,涉及倒阳台面积权属问题,如果阳台已经计算入房屋销售面积,那你对于阳台面积以内的建筑拥有完全处分权,当然可以封阳台;如果阳台不属于销售面积,阳台面积就属于公共面积,你就无权擅自处分. 无论阳台物权是否属于你,在你封闭阳台后,物业停你水电都是一种侵权行为,你可以起诉物业,要求物业停止侵害、恢复原状、赔偿损失.
逄通18516117910问： 根据《物权法》,我家里的阳台能不能封掉物业说封掉阳 - ？
东西湖区倍丛回答： 首先要树立主人翁的观念,就是业主是房子的主人,物业是佣人,佣人没有任何权利干涉主人,如果主人违法,佣人只有报警的权利. 阳台是否可以封闭,在法律的层面上是由城市规划法来涉及的,就是是否符合经过当地规划局批准的规划,自己偷偷的封闭就是违反了城市规划,当然如果规划允许封闭就没有问题,如果规划没有禁止也没有问题,至于美观不美观物业是管不着的,物业没有这个权利.
逄通18516117910问： 物业有权禁止封闭阳台吗 - ？
东西湖区倍丛回答： 一、从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约.业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定.二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定,但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修.
逄通18516117910问： 物业有权力不让小区业主封闭阳台吗? - ？
东西湖区倍丛回答： 只要在阳台范围内进行封闭,不影响他人或者他人建筑物的采光通风等,那么业主有权利封闭阳台.物业对封闭阳台有监督的权利,但没有禁止的权利.
逄通18516117910问： 封露台行不行?物业会怎么样? - ？
东西湖区倍丛回答： 依据国务院颁发的《物业管理条例》第25条的规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容.也就是说,开发商应在与张先生签订的买卖合同中,对封阳台、露台作出禁止性约定.如果开发商没有将禁止性约定写入合同,那么作为物管服务提供者,就不能在业主已经购房后,在物业管理协议中增设禁止性规定.由于我国法律目前没有对房屋阳台、露台是否应当封闭,作出明确规定.因此,在不损害他人合法权益的前提下,业主作为房屋所有权人,对于阳台及露台的使用及外观具有处分权.
逄通18516117910问： 2021年民法典关于阳台封闭的要求 - ？
东西湖区倍丛回答： 2021年,民法典关于阳台封闭的要求,2021年,关于民法典阳台封闭的要求也是非常严格的,所以说阳台封闭不允许改变原来的这个具体的框架结构,所以说这个阳台封闭也归到民法典里面了
