实际施工人认定的最新规定
建筑工程施工合同中实际施工人怎么认定
“实际施工人”是指依照法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设的主体，包括施工企业、施工企业分支机构、工头等法人、非法人团体、公民个人等。
认定实际施工人的三个条件
法律主观：实际施工人的认定条件有：,（一）是无效合同的承包人。有效的建设工程施工合同中不存在实际施工人的说法，直接称为施工人。,（二）是违法承包人。它没有取得相应建设工程施工资质，违反了我国《建筑法》、《民法典》的相关规定。,（三）它与发包人之间不存在直接的建设工程施工合同关系，但...
建筑工程实际施工人的认定标准是怎样的
网友咨询：建筑工程实际施工人的认定标准是怎样的？律师解答：实际施工人是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人。实践中，要判断某一主体是否为“实际施工人”，在审理相关案件时，应严格审查“实际施工人...
建设工程领域 “实际施工人”如何界定
下列主体不是实际施工人，如：农民工个人、施工班组长、劳务分包企业等等。律师补充：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）...
实际施工人怎么认定
法律分析：实际施工人的认定是没有资质、借用有资质建筑施工企业名义的承包人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包人。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第二十六条 ...
认定实际施工人的三个条件是什么?
实际施工人的认定条件有：(1)是无效合同的承包人。有效的建设工程施工合同中不存在实际施工人的说法，直接称为施工人。(2)是违法承包人。它没有取得相应建设工程施工资质，违反了我国《建筑法》、《民法典》（2021年1月1日起施行）的相关规定。(3)它与发包人之间不存在直接的建设工程施工合同关系，...
实际施工人司法解释
实际施工人认定作为一个事实问题,通常需结合其在整个工程施工过程中的全部行为进行综合审查。具体可从以下几方面进行考察:一个是审查是否存在实际施工行为。包括在施工过程中是否存在组织人员施工、购买材料、支付工人工资等行为;另一个是审查是否参与转包合同或分包合同的签订与履行;最后是审查是否存在投资或...
如何认定实际施工人 最高人民法院
应当组织对建筑工程质量负责的有关单位进行竣工验收，由勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署质量合格文件后，方可交付使用。在当事人对房屋建筑工程质量提起的诉讼中，建设行政主管部门的审批文件以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，...
用什么证据是实际施工人
实际施工人的认定原则 1、有限适用的原则 从法理上讲，实际施工人是突破合同相对性原理而产生的，我们一定要严格遵循法律的规定，没有规律明文规定，我们不能任意适用。如前所述，实际施工人仅在《解释》中的第一、四、二十五、二十六条有规定，其他任何法律、法规和司法解释均无涉及。因此，我们认定...
施工承包合同因挂靠行为被认定无效谁有权主张参照合同约定支付工程款...
我国现行法律对于“实际施工人”的定义主要包含两个层面的内涵：首先，就某项工程而言，若由直接和建设单位签订了工程施工合同、并作为总承包商的承包方由于合同效力问题导致其实际施工行为无法得以有效执行的情况;其次，若该承包方在合同履行过程中又选择与另一方签订了非法转包或者违规分包合同，并且由此造成...
靖远县三辰回答： 分别为:第二十五条 “因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼.”和第二十六条 “实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理.实际施工人以发包人为被告...
鬱善18461726336问： 实际施工人是否享有优先受偿权 ？
靖远县三辰回答： 一、实际施工人是否享有优先受偿权要想解决这个问题,首先应明确施工合同无效的情形下,承包人是否享有工程价款优先受偿权,法律没有规定施工合同无效的情况下,...
鬱善18461726336问： 用什么证据是实际施工人 - ？
靖远县三辰回答： 实际施工人的认定原则1、有限适用的原则从法理上讲,实际施工人是突破合同相对性原理而产生的,我们一定要严格遵循法律的规定,没有规律明文规定,我们不能任意适用.如前所述,实际施工人仅在《解释》中的第一、四、二十五、二...
鬱善18461726336问： 什么是实际施工人 - ？
靖远县三辰回答： 这个词是在法律判决文书中出现的? 一般是指包头. 按理施工应由有资质的施工单位承担.但是挂靠现象很普遍,实际上是个人承接施工的,这个个人就可以称作是实际施工人.
鬱善18461726336问： 工程合同认定无效的情形有哪些 ？
靖远县三辰回答： 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效.
鬱善18461726336问： 建设工程合同无效的情形都有哪些 ？
靖远县三辰回答： 施工合同无效的情形有:1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;4、承包人非法转包建设工程的;5、承包人违法分包建设工程的.【法律依据】《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.
鬱善18461726336问： 挂靠协议怎么签合法 - ？
靖远县三辰回答： 一般情况下合法,但是如果挂靠人不具备相应的施工资质,就是违法的行为.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(二)款规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”施工合同应认定为无效.此法律解释在法律层面上对挂靠合同做出了无效的认定.
鬱善18461726336问： 建筑合同违约要怎样办 ？
靖远县三辰回答： 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据《合同法》第五十二条第(五)项的规定,认定无效:一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持.
鬱善18461726336问： 建设工程施工合同有哪些无效的情形 ？
靖远县三辰回答： 1、建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据民法典的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.2、建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持.
