实行区分原则的公示效力
物权变动与其原因行为的区分原则
而处分行为为物权行为，动产物权变更通过交付实现，不动产物权变动通过登记公示实现。其中，债权行为是物权行为的原因行为，二者是彼此分离，相互独立的。这就是区分原则。而正因如此，所以物权行为的效力不受其原因行为，即债权行为效力的影响。这就是抽象主义原则，国内一般称“物权行为的无因性”。
物权法的四个基本原则
目前物权法已经失效，民法典从2021年1月1日开始实施，其中包含物权法的内容。所遵循的四大基本原则主要包括物权法定原则、公示公信原则、一物一权原则、区分原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。一、一物一权原则1、一个所有权的客体仅为一个独立物，集合...
论物权法规定的原则
物权法的基本原则有法定原则；公示、公信原则；物权平等保护原则；维护公共利益与物权之恰当平衡原则；一物一权原则；特别法优先原则。1、物权法定原则。 《民法典》第一百一十六条，物权的种类和内容，由法律规定就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力，以及创设的方式，都由...
《物权法》第释义以及相关理论分析
二、物权区分原则 孙宪忠教授在《论物权变动的原因与结果的区分原则》一文中最早提出我国民法理论体系中的物权区分原则。这篇文章把物权区分原则定义为:在发生物权变动时,物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实,他们的成立生效依据不同的法律根据的原则。孙宪忠在《中国物权法总论》一着中仍然坚持他的这个观点...
处分权在法律行为中的意义是什么
“区分原则”力图实现这样的一个目的:使处分权的有无不致影响到合同的债法效力。在我国,能够引起物权变动结果的行为整体构成一项处分。即:有效的买卖合同、处分权、公示行为整体构成处分。*处分完成后追认的意思表示是辅助的法律行为。追认将产生以下法律效果:当无权处分的买卖合同的买受人不符合善意取得要件时,追认使...
物权行为无因性的争议
根据物权公示原则建立的物权,在客观上具有正确性推定的效力,即以登记的物权为正确的不动产物权,以占有的物权推定为正确的动产物权,从而实现对物权上权利秩序的司法保护,并达到保护第三人利益的目的。根据这一原则,第三人在取得物权时对前手交易的瑕疵不负担保责任。但善意取得制度恰恰违背了这一规则,要求第三人对其...
梁慧星《民法总论》第四版书评。
并且把意思表示分析得淋漓尽致,用公示代替表示行为,这完全是严密逻辑的推导。然而梁先生并没有完全继受这种理性,提出了物权变动与原因行为区分的原则,对“负担行为和处分行为一体把握,将处分行为纳入债权合同,将物权变动作为债权合同直接发生的效力。”(页183)我们姑且不问物权行为这一目前讨论十分热烈且又不能定论的...
德国物权行为理论的优势与不足
德国物权行为理论：独特魅力与现实挑战 自19世纪萨维尼在其著作《现代罗马法体系》中首次提出物权行为理论以来，这一理论历经风雨，从德国法学界的争议焦点逐渐发展为德国民法典的核心内容。在我国，这一理论也曾经历从被质疑到逐渐被接纳的过程，其间，学者们围绕其三大核心原则展开深入探讨，即区分原则、...
物权法的区分原则
法律主观：物权法已废止，民法典中物权编的基本原则有：物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的...
不动产物权的公式公信原则
[摘要]在物权法起草之际,关于物权基本原则可谓众说纷纭,但是物权公示公信作为我国物权法的一项基本原则学术界的态度较为一致。为何物权公示公信原则受到如此青睐呢?本文将主要从物权公示公信的自身制度结构和性质、物权公示公信与物权行为理论的内在逻辑关系、物权公示公信与善意取得制度的取舍三个方面来分析其存在的理论和...
石台县艾附回答： 根据《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立,变更,转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力.此即通常所说的物权法上的不动产物权变动的原...
祢炊15263715532问： 物权设立和转让具体有什么区别 - ？
石台县艾附回答： 一、物权变动模式简介 物权的变动有意思主义的物权变动模式与形式主义的物权变动模式.(一)意思主义的物权变动模式 意思主义的物权变动模式,又称债权意思主义的物权变动模式,是指除了当事人的债权意思之外,物权变动无须其他要...
祢炊15263715532问： 急求物权变动的区分原则 - ？
石台县艾附回答： 首先想知道区分原则就要理解物权中所有权的取得,所有权:(1)动产:法律行为+交付取得所有权(轮船汽车飞机这类也是交付生效,不登记不能对抗)(2)不动产:法律行为+登记,登记后才有所有权 而区分原则:首先区分原则是单向...
祢炊15263715532问： 设有抵押的房屋可以买卖吗 ？
石台县艾附回答： 根据具体情况而定,抵押权人对设定抵押的租赁房屋实现抵押权时,承租人能否适用“买卖不破租赁“原则,应区分情况处理.如果租赁合同先于抵押权的设定,抵押权实...
祢炊15263715532问： 我国物权法为何不承认物权行为理论 - ？
石台县艾附回答： 物权行为理论是近两百年来民法界争论最大的问题之一,其影响横贯整个民法体系.随着我国近些年来民法典的起草,我国关于认物权行为理论的争论日趋激烈,明确我国民法是否应当承认物权行为理论也显得越来越重要了. 一、物权行为理论...
祢炊15263715532问： 合同法解释二15条的内容,举例说明 - ？
石台县艾附回答： 【劳动法司法解释】合同法司法解释(二)第十五条解释:【多重买卖合同的买受人(不能取得标的物所有权的)违约责任请求权】 第十五条 出卖人就同一标的物订立多重买卖合同,合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形,买受人因...
祢炊15263715532问： 某工程项目业主委托一监理单位进行施工阶段监理.在委托监理任务之前,业主与施工 - ？
石台县艾附回答： 展开全部1、监理应该确认的工期应为550天.因为合同工期应该以中标通知书为准,一般情况下,招标文件文件规定的工期,即为中标通知书的工期,所以当合同工期与招标文件工期不符时,应该以招标文件为准.2、增加的3套图纸业主应该提供,费用由施工单位承担.3、施工现场安全防护措施,是施工单位的责任,必须严格按照标准设置.未设置安全防护,由此造成的人身伤亡事故,施工单位应承担所有损失.4、施工单位为了赶工期采取夜间施工,此项费用应该由施工单位承担.区分的原则是:只要是有利于施工单位的,比如赶工期,保证施工质量等,产生的费用就应该由施工单位承担.
祢炊15263715532问： 公示原则在物权法上的体现及不足 - ？
石台县艾附回答： 物权有对世效力,也就是排他效力.所以物权变动需要公示,告诉别人,这是你的,不是别人的.办理过户就是公示.不足吧,可能主要是民法讲究平等和自由,公示就相当于交出了部分民事权力给政府,以保证秩序,给公权力的扩大以理由和借口.
祢炊15263715532问： 物权法中的区分原则具体是什么 - ？
石台县艾附回答： 区分原则是指相对于债权行为而言,物权行为是具有独立的意思表示的另一个法律实施.物权行为的意思表示以物权的变动为其直接内容. 在物权变动中.应把引起物权变动的原因行为和引起物权变动的结果行为分为两个不同的法律行为.在我国认为是:负担行为和处分行为. 区分原则主要是调整物权变动时的法律关系. 《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.”
