宅基地确权后的弊端
房基地是什么
房基地是指房屋宅基地，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。房基地确权是怎么回事?1...
庄基地确权是怎么回事啊有什么好处?
你好，是宅基地确权吧。是由政府有关登记机关对于农村宅基地使用权进行相关权利人、地的范围等权利内容进行登记确认。发生法律纠纷的时候，这就是证据和依据。
农户确权多出的土地是否属于三资清理对象?
农户确权多出的土地是否属于三支清理对象，农户确权之后多出来的土地的话，确实是属于村级起农户确权多出的土地是否属于三支清理对象，农户确权之后多出来的土地的话，确实是属于村级起立村集体的分基地的土地。
非农业户口在村集体内,该如何确权?
通常情形下，非农业户口或者非村内团体人群，都不给予确权登记的。但这并非一刀切的制度，确权后，农户能取得不动产资格证书，凭资格证书就可以办理抵押业务。因此，非农人群合理合法获得房基地后，还可以确权，可是得标明非村内团体人群。在过去，因为各类因素而合理合法占据了房基地，但无法出示说明的，可...
不是本村户口可以宅基地确权吗
可以。只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的。
现在农村在基地在确权办证,男方是户主,老婆的户口没迁,能办到证吗...
答只要是房子的宅基地证是你的名字，就可以办证确权，不管你老婆的户口有无迁回来和你是不是户主的事，主要是宅基地证是你的名字就可以确权。
农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办?
农村房屋和宅基地确权后，如果当地农村赶上征地拆迁，宅基地确权证书就是最好的法律依据，农民们拿到的拆迁补偿款也会更高一些，这对于那些还没有土地确权的农民来说的确是一个很好的消息。 但少部分家庭的宅基地因各种原因却是不能确权的，那么，没有确权的宅基地怎么办呢？宅基地不能确权主要有三个...
如果农村宅基地没还确权,会有什么严重的后果?
首先如果宅基地没有确权会影响合法性难以确定，不能按揭贷款。确权后出具证明，是对您的宅基地和房屋的认可，是一种法律保护。如果不确认权利或权利不合格，那么宅基地未来权益中的合法权利就会减少。土地确权的发展和农村宅基地三权分离的提出，意味着宅基地的财产属性不断增强。如果您没有此确权证明，...
父母去世后,已确权的土地可以被子女继承吗?
一、现在农村父母独生子女家庭,是不允许分户的,父母和子女的土地是按人口分配承包的在一起的,父母亡故后,还有四十年的承包期限,在这40年里,其子女有土地的种值权和经营权。二、国家明确提出:“增人不增地,减人不减地”的原则,父母亡故后其确权的土地可以由子女的新增子女继承种值,村集体无权收回土地。 三、...
土地确权后,哪几种宅基地要交钱?
宅基地是农村集体经济组织所有的土地，农民利用它做住宅基地而占有。可以这么说，农村宅基地是农民最重要的财富，是农民稳定生活的基本保障。如今国家也很重视农民的权益和诉求，开展了宅基地确权工作！土地确权后，哪几种宅基地要交钱？一、宅基地：“一户多宅”需缴纳高昂的费用 根据《土地管理法》第62...
清徐县头孢回答： 1确权后农户将拥有更大的宅基地利益. 农村土地确权后,宅基地的“私有”性质得到强化,村集体经济组织土地所有权的主体地位可能会被忽视或完全丧失,宅基地管理...
中冒13972594786问： 土地确权对农民有什么好处与坏处,长远下去可能 - ？
清徐县头孢回答： 之所以农村确权就是先调查统计农村用地的基本情况,然后再在这些调查状况的分析,合理制定适合农村发展的合理性政策,适应国家发展的大方向.而对农民来说,只能顺从国家主流,当然在农村不断发展的时候,农民也享受这些发展带来的好处.至于你本人要不要去申报,或者把自己的宅基地面积报大一点,首先要清楚我们国家的土地登记是强制性登记,另外你去申报是登记的第一阶段,之后还会有审查的.另外,现在全国农村每户宅基地的面积基本都是偏大,但是未来农村的发展一定会将宅基地的管理越来越规范.所以你故意申大一点,似乎没必要.
中冒13972594786问： 农村土地确权对农民有啥好处与坏处?通俗点说哦,谢谢! - ？
清徐县头孢回答： 农村土地确权之后,就是通过法律的形式把土地资源日后的既得利益固定在享有土地经营权的农民身上.
中冒13972594786问： 农村土地确权存在的主要问题有哪些 - ？
清徐县头孢回答： 第一,在思想认识层面,基层领导干部仍有思想顾虑,农民群众对确权工作的认知度较低.当前不少基层领导干部甚至部分市县领导干部,对这项工作的认识还不够到位.一些地方尤其是党政主要负责人还不同程度地存在“三怕”,即怕确权工...
中冒13972594786问： 农民在确权的土地上能建筑房屋吗? - ？
清徐县头孢回答： 农村的宅基地是中国特色的土地制度,农村宅基地政策的出台,是为了保障农民的土地使用权,让农民的住房能够有所保障,而不会遭受其他人的其他用途的侵害,已达到人人有房住的理想.但是随着经济的发展,农民的城市化迁移,宅基地的弊端逐渐显现出来,它只能用作住宅建造,不能用作商业等其他用途.偏远农村的地价较低,就算是卖出去也只能建房子不能用作商业,所以你的宅基地要卖出去,只能是想建住房的人买了去,但是真的想在偏远农村建房子的人不多,倒不如建个厂房.要综合看这个农村的升值潜力,国家也许会征收土地或者房价上涨的时候会有收益.
中冒13972594786问： 宅基地没有确权会怎么办 - ？
清徐县头孢回答： 对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种: 1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿. 2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配. 3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回. 4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地.
中冒13972594786问： 农村房屋确权后能买卖吗 - ？
清徐县头孢回答： 1、农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益.2、农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的.如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了.小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系.
中冒13972594786问： 农村宅基地使用中出现了哪些突出的问题? ？
清徐县头孢回答： 当前,农村人口持续增加,导致农村宅基地面积每年都在增大扩 张,而当前的需要远无法通过供给得到满足.此外,农村宅基地使用 中也随之出现了很多突出的问题,这...
中冒13972594786问： 宅基地必须确权吗 - ？
清徐县头孢回答： 据我所知,宅基地一般都确权过了的,那已经九十年代的事了,现在农村都已经发生翻天覆地的变化了,宅基地登记工作肯定要进行更新了.国家也早就在全国开始宅基地确权登记工作了,只是各省进度不一样,总的来说就像人口普查一样,宅基地确权登记工作也会全面铺开来,如果所在地国土部门开展确权登记工作,我建议还是趁这个机会办理集体土地使用证吧,多一本证也没有什么坏处.
中冒13972594786问： 农村土地确权中存在哪些问题 - ？
清徐县头孢回答： 农村集体土地确权登记发证是关系农村经济社会发展的一项重要基础性工作,是夯实农业农村发展基础的重要举措.国土资源部、财政部、农业部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号,下称60号文...
