孩子未成年监护人卖房
未成年可以卖房吗
法律分析：未成年可以卖房，但是有一定的限制，必须子女和父母都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的...
孩子未成年监护人卖房法律规定是什么?
很多父母经常会把孩子姓名写在 房产证 上。如果孩子未满十八周岁，那出售房产时就必须由 监护人 协助办理，出具监护身份公证证明。保障房产处置后用于孩子成长和生活，不损害未成年人利益。那孩子未成年监护人卖房的具体流程是怎样的? 一、未成年人的房子该怎么出卖? 孩子未成年,房产若是登记在孩子名下,...
未成年人的房产可以买卖吗?
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，...
孩子名下的房子监护人有权变卖吗
（1）如果孩子已成年，没权买卖。因为子女成年以后，已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉，可以让孩子卖，或者让孩子提供书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。（2）如果孩子未成年，要卖房的话，父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，并提供监护人...
未成年人想卖房该怎么整
3、虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。以未成年人名义买房有何优缺点不少父母考虑到房子始终会留给孩子，所以选择直接将购置的房子写在子女的名下，这样有一定的便利之处，但是不能忽视其中的风险。1...
未成年人名下的房屋能否买卖,未成年人如何买卖房屋?
您好，房屋出售要其监护人（父母）代为办理，如果现在监护人是叔叔的话，则由叔叔代为办理。另外出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续，而且售房前要...
监护人处置未成年子女的房产
对被监护人有能力独立处理的事务，我国的监护人不得干涉。没有权利。4、如果孩子已成年，没权买卖。因为子女成年以后，已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉，可以让孩子卖，或者让孩子提供书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。5、如果孩子未成年，要卖房的话，父母...
房产证上的房主未满18岁周岁 监护人是否有权卖房子
父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。 为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大...
离婚房子给孩子,监护人能卖吗
未成年人的监护人，对未成年子女名下的房产或财产，仅有监护的权利，不得随意处置。如果监护人能够证明，处置行为是为了未成年人的利益，监护人有权卖房。否则给未成年人的利益造成损害，将承担赔偿责任孩子的监护人有管理和保护被监护人的财产的义务。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫...
未成年人可以卖房吗 有哪些法律风险
未成年人可以卖房，监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书。法律风险有:1.与未成年人签订房屋买卖合同，应有其法定代理人在场并在合同上作为当事人一方签字。2.未成年人作为非登记在册的房屋共有人，虽依继承或依约定享有...
甘肃省诺碧回答： 房屋产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房.但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置.一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理卖房.监护人不得随意处置.根据《民法总则》第三十四条,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等.监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护.监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任.
郟储13142925408问： 房子归小孩监护人可卖房吗 ？
甘肃省诺碧回答： 房子归小孩监护人不可以卖房,房子归小孩的,房子的所有权人是小孩,监护人不得随意处分被监护人的财产;监护人要卖小孩的房子必须等孩子成年之后,经过孩子的同...
郟储13142925408问： 监护人是否有权利卖未成年人的房子 ？
甘肃省诺碧回答： 监护人,是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人.在处理被监护人有关财产问题上,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产,否则就是无效的.《民法通则》第16条规定:“未成年人的父母是未成年人的监护人.”第18条规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益以外,不得处理被监护人的财产.监护人依法履行监护的权利,受法律保护.”
郟储13142925408问： 监护人有权利卖房吗 ？
甘肃省诺碧回答： 监护人无权卖房.如果夫妻双方离婚时,协商决定将房子给子女,即使子女未成年,仍然拥有房屋的所有权,受法律保护.根据《民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责.监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产.第二百六十七条规定,私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏.法律依据《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责.监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产.《民法典》第二百六十七条私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏.
郟储13142925408问： 房子归小孩监护人可卖房吗 - ？
甘肃省诺碧回答： 根据相关规定,法定监护人无权随意处置被监护人的房屋.房屋产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房.但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置.一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理这套房子.不过法律对此也有特殊的规定,即允许特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产,前提是经过全体监护人一致同意,由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明,还要对这些事实进行公证.
郟储13142925408问： 房证是未成年人,监护人可从卖房吗 - ？
甘肃省诺碧回答： 监护人可以代替未成年人签字卖掉过户住房.但是需要监护人出具对未成年人的利益保证书,保证卖掉住房是为了孩子学习,医疗,生活所必须的证明,此证明需要房管局认可,才可办理过户手续.如果监护人擅自处置未成年人住房造成损失,孩子,或其他直系亲属,可以起诉监护人追偿.
郟储13142925408问： 房产证上的房主未满18岁周岁 监护人是否有权卖房子 - ？
甘肃省诺碧回答： 可以,处置未成年人的房产,由其监护人代为申请登记,监护人应当提供为成年人的利益的书面保证.不能出示未成年人利益书面保证的 则不可以 希望这个回答对你有帮助
郟储13142925408问： 父母作为监护人可否与未成年子女进行不动产买卖? ？
甘肃省诺碧回答： 实务中经常遇到这样的情况,父母在购房时写了未成年子女的名字,后来因为无法办理经营性贷款或是其他方面原因,想要把未成年子女名下的房产转移到自己名下.他们...
郟储13142925408问： 未成年孩子名下房产,监护人单方可以自由买卖吗 - ？
甘肃省诺碧回答： 我老公和前妻有个女儿,离婚后判给女方,当时房产证上把女方名字去掉,当时有协议,女儿在房子交易满五年后监护人即女方,同意自动去名字,08年出了条例,不能违背青少年的利益,所以发生问题,现在是父女两个名字,老公想把女儿名字去掉,女方没有异议,请问可以么.孩子现在10岁,咨询过房产交易所,说是不能直接过户,一定要转给爷爷后才能再转给我老公.我的孩子即将出生,很烦恼.希望律师帮我解答,谢谢
郟储13142925408问： 未成年人名下房产,监护人可以出售、转让吗 - ？
甘肃省诺碧回答： 需要未成年人和监护人双方到场确认,监护人只是经办,要遵循房产所有人的意见.
