夫妻第一套和第二套房政策
夫妻第一套房和第二套政策
法律分析：夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且...
结婚后首套房子写老婆的个人名字,买第二套的时候写老公的,那第二套...
根据您提供的信息，第二套房子不属于老公的首套房子。首套房子是指一个家庭的第一套住房，以家庭为单位的。如果您的第一套房子写的是妻子的名字，那么这套房子被认为是您的家庭的第一套房子。当您购买第二套房子时，如果写的是您的名字，那么这套房子被认为是您的第二套房子，而不是首套房子。不过...
夫妻名下有一套房买第二套房政策
夫妻名下有一套房买第二套房政策一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房)，其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小;2、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北...
首套房与二套房的区别?
名下有一房贷再次购商品房算二套房,首付比例上浮10% 比例为40% 购买第一套房和第二套房有哪些区别?购买第一套房和第二套房有哪些区别? 契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同:首次贷款,首付...
夫妻名下共同有一处房产,如果再买一套房属于第二套房(纳税的那种)还是...
一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。二、二套房认定标准：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的...
北京二套房限购政策是如何规定的
父母购房后，用未成年孩子名字买房算第二套房，但子女已婚需要购房则算是购买第一套房。农行北京分行只要配偶一方此前已经申请过房贷，不管是不是婚前财产，若再次购房就算是第二套房，即使是以配偶另一方的名义购买。光大银行将以个人为单位考察购房者的房产情况，申请者配偶的房贷情况不影响申请者本人。...
妻子首套房丈夫第二套房 首付多少
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由...
首套房和二套房怎么判定?
1、全额购买套房，贷款购买-第一套 .2、贷款买过两套以上的房间，然后全部卖掉，在住宅登记系统中找不到房地产，但是在银行征收系统中可以找到贷款记录，贷款买房-第一套 .3、夫妻俩，一方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后想以夫妻名义共同贷款.如果贷款已经偿还，银行...
买第二套房和第一套房的区别
法律主观：《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定：第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。(3)全款...
买第二套房子和第一套有什么区别
买第二套房子和第一套的区别主要在于：1. 贷款利率：二套房贷款利率比首套房高。2. 贷款额度：二套房贷款额度较低。3. 贷款难度：二套房贷款难度较大。4. 契税优惠：首套房有契税优惠，二套房契税为3%。5. 房产税：二套房人均超过60平米部分需要征收房产税。
双滦区佳蓉回答： 买房认定标准是以家庭为单位.夫妻+未成年子女算一个家庭;成年单身个人也可算为一个家庭.首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房.2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征...
何骨17147168871问： 第一套房和第二套房的税收政策 - ？
双滦区佳蓉回答： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
何骨17147168871问： 首套房和二套房怎么判定?什么是首次购房 - ？
双滦区佳蓉回答： 分析如下:首套房:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 ).中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策.首次购房的判定标准:①买房人年满18周岁 ②买的房子是90...
何骨17147168871问： 第一套住房没有贷款,买第二套住房的政策？
双滦区佳蓉回答： 如果已婚,那么夫妻双方如果有一方贷款,那么买房贷款要交纳50%首付款.如果夫妻双方都没有贷款过,那么买第二套房要交纳30%的首付款. 2010年住房信贷政策: 1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%; 2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍; 3、对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平.
何骨17147168871问： 首套房跟二套房贷款利率分别是多少 - ？
双滦区佳蓉回答： 1、二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍. 2、今年3月份,全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月份上升0.92...
何骨17147168871问： 夫妻二人有一套房再买第二套房可以吗 - ？
双滦区佳蓉回答： 各地区的限购政策不一样.但基本90%的地区是可以买第二套的.
何骨17147168871问： 夫妻买第一套房全款付清,那买第二套房有什么政策 - ？
双滦区佳蓉回答： 您好,新规已经出台了.第一套房子贷款还清后,再买第二套房子的按照第一套贷款对待.希望您能采纳我的回答.
何骨17147168871问： 房贷新政如何界定第一套房还是第二套 - ？
双滦区佳蓉回答： 银监会:二套房认定将以住房套数为标准2010年04月22日02:27上海证券报我要评论(3046) 字号:T|T银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时,解读了最新出台的房贷新政.他强调,新的房贷政策是以房屋数量来认定是否...
何骨17147168871问： 第一套房是全款,准备买第二套房,付几成,贷款是怎样算的? - ？
双滦区佳蓉回答： 现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折.认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,...
何骨17147168871问： 房产一套还是二套 - ？
双滦区佳蓉回答： 这样说吧,你与老婆共计2套房产,第一套不管是婚前还是婚后,就登记为第一套,第二套不管谁登记,只要前面有一套登记了,则后来的就是二套房子,二套房认定是既看房子又看贷款 第二套房认定标准细则如下: 一、父母名下有住房,以未...
